Nouveauté
Réf : 671-B4
Duplex 57.82 m²
249 450 €
Livraison
Dernier trimestre 2025
T3 Duplex d’exception de 58m² terrasses et jardin à 100 m de la plage de Prunete ! Cervione (20221)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose de découvrir Gilia Marina, une résidence neuve située à Cervione, alliant mer et montagne. Des duplex avec grandes terrasses et jardins privatifs, dans un cadre exceptionnel. Livraison prévue le 31/12/2025. À seulement 100 m de la plage avec un accès direct.
LE DUPLEX : un logement lumineux de 58 m² avec de beaux extérieurs
- RDC : séjour/cuisine de 25 m², salle d'eau avec WC
- Terrasse de 18 m² avec la jardin privatif en continuité
- R+1 : deux belles chambres de 10,5 m² et 11 m², salle d'eau avec WC et dégagement.
- Terrasse de 16 m² accéssible par les deux chambres
Un Appartement tel une maison lumineuse et fonctionnelle, parfait pour profiter de la vie au bord de la mer.
LES ATOUTS :
- Emplacement idéal en bord de mer, accès direct à la plage (100 m)
- Situation privilégiée : 3,3 km du port de Taverna, 35 min de l’aéroport de Bastia
- 62 duplex spacieux avec jardins privatifs
- Architecture contemporaine intégrée à l’environnement naturel
- Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, vasques modernes, WC suspendus
- Proche des commerces, écoles et services locaux
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
La résidence propose des logements lumineux avec larges baies vitrées, offrant un véritable art de vivre dedans-dehors. Chaque appartement dispose de plans fonctionnels, bien agencés, et d'une orientation optimale pour profiter du soleil corse. Un lieu parfait pour habiter ou investir.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Programme neuf répondant aux dernières normes énergétiques, intégrant des matériaux modernes et durables.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
- Accessible par la RT10
- Services de proximité : commerces de bouche, pharmacies, écoles
- Environnement naturel préservé, au cœur de la Costa Verde
- PLage de prunet à 100m
Bien soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°671.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20221
Surface habitable (m²)
57,82 m²
Surface loi Carrez (m²)
57,82 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2024
Quartier
prunette
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
249 450 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
B4
nombre de lots
62
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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