Réf : 730_A2_PTZ
Villa 102.58 m²
330 000 €
Livraison
Dernier trimestre 2026
Villa neuve T4 avec jardin et garage – Devenez propriétaire à Cervione grâce au PTZ Cervione (20221)
Vous êtes primo-accédant ? CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette opportunité rare d’acquérir une villa neuve à Cervione avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ, sous conditions de ressources).
Cette villa dans la petite résidence intimiste Les villas de Cervione vous offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes des plages, dans un environnement résidentiel calme, entre mer et montagne.
Ce T4 de 103 m² habitables, exposée plein sud, dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un jardin privatif de 138 m², d’une terrasse abritée de 30 m² et d’un garage de 16 m². L’aménagement a été pensé pour votre confort quotidien et la conformité à la RE2020 garantit de faibles consommations énergétiques.
LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT :
Accès rapide à la RT10, proximité immédiate de Moriani et de toutes les commodités.
Un bien idéal pour votre premier achat immobilier, avec des frais de notaire réduits et une livraison en VEFA.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 450 € et 750 € / an.
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnements compris)
Contactez-nous dès aujourd’hui pour vérifier votre éligibilité au PTZ et organiser une visite du terrain ou recevoir la plaquette du programme.
Prix de vente TTC direct promoteur
Livraison en VEFA
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°730
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20221
Surface habitable (m²)
102,58 m²
Surface loi Carrez (m²)
102,58 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2025
Quartier
prunette
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
330 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
A2
nombre de lots
6
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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