Réf : 730_B1_RP
Villa 103.08 m²
330 000 €
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Dernier trimestre 2026
Villa neuve T4 – Lot A2 – Résidence à Cervione - Les Villas de Cervione Cervione (20221)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, en exclusivité, cette villa neuve T4 de 103 m² habitables, avec jardin, terrasse et garage, au sein d’un programme de 6 villas, à Cervione.
LES ATOUTS :
– Environnement résidentiel paisible entre mer et montagne
– Prestations de qualité et conception RE2020
– Jardin privatif de 157 m² exposé sud
– Terrasse abritée de 30 m²
– Garage de 23 m²
– Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
En R+1, la villa se compose au rez-de-chaussée d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’une buanderie.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
Un espace extérieur généreux et fonctionnel avec terrasse et jardin complète ce bien, idéal pour la vie de famille.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Villa neuve en VEFA – Conforme à la réglementation environnementale RE2020
Frais de notaire réduits – Prix direct promoteur
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
À quelques minutes des plages de Prunete et de Moriani-Plage – Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Accès facile à la RT10 – Aéroport et port de Bastia à 35 minutes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°730
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20221
Surface habitable (m²)
103,08 m²
Surface loi Carrez (m²)
103,08 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2025
Quartier
prunette
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
330 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
B1
nombre de lots
6
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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