Prix en baisse
Réf : 717_A15_T3
Appartement 60.3 m²
199 000 €
Livraison
Dernier trimestre 2026
Appartement T3 – Terrasse & 2 parkings – Résidence GIRASOLE – Poggio-Mezzana Poggio-Mezzana (20230)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 de 60 m² situé au 1er étage de la résidence GIRASOLE, avec une belle terrasse de 10,7 m² idéale pour profiter du climat corse.
La résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1.
Les atouts de cet appartement
Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m²
Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement
Chambre 1 de 13,5 m²
Chambre 2 de 14 m²
Salle d’eau avec douche à l’italienne (6,4 m²)
Terrasse de 10,7 m²
2 places de stationnement privatives incluses
Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement
Isolation thermique conforme à la RE2020
DPE estimé : A – consommation entre 35 et 55 kWhEP/m²/an
GES estimé : A – émissions autour de 2 kg CO?e/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : 300 à 550 € (année de référence 2021, abonnements compris)
Cadre & environnement
À 7 min à pied des plages
À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé)
À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Avancement & conditions
Travaux en cours – Livraison 4T2026
Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE
Prix direct promoteur
Honoraires charge vendeur – Mandat n°717
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
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English version
Brand-new 2-bedroom apartment (60 m²) on the first floor with a 10.7 m² terrace and two private parking spaces. Bright living room, modern finishes, and energy-efficient comfort (RE2020). Ideal as a main residence, holiday home, or rental investment.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20230
Surface habitable (m²)
60,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
60,30 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Est
Année de construction
2025
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
A15
nombre de lots
35
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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