Réf : 758-3-04
Appartement 153.62 m²
817 212 €
Livraison
3ème trimestre 2028
RARE Saint-Florent – Villa de toit avec grande terrasse – Vue dégagée et douceur de à 5 min de la plage Saint-Florent (20217)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance, une villa de toit d’exception, développant 153,62 m² habitables et bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de 109,69 m², offrant un véritable prolongement extérieur avec vue dégagée.
Située à quelques pas du port et du centre de Saint-Florent, cette résidence intimiste de seulement 13 logements combine confort contemporain, calme et qualité de vie, au cœur d’un environnement privilégié entre mer et montagnes.
Composition :
Cette villa de toit se compose de :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle
Quatres chambres avec rangements intégrés
Trois salles d’eau modernes avec douche à l’italienne et meuble vasque
Plusieurs celliers / buanderies
Terrasse exceptionnelle de 109,69 m², permettant plusieurs ambiances : espace repas, détente, solarium, jardin suspendu…
L’ensemble offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement des belles saisons corses.
Prestations & Confort :
Résidence récente conforme RE 2020
Carrelage grand format
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
Climatisation par pompe à chaleur
Salle d’eau équipée + sèche-serviettes
Possibilité stationnement privatif et cave en supplément
Emplacement privilégié :
À pied : port, commerces, restaurants et plages du golfe.
Accès rapide Bastia et aéroport.
Saint-Florent séduit par son authenticité, son art de vivre méditerranéen et son cadre naturel unique : criques préservées, vignobles du Nebbiu, eau turquoise et montagnes en toile de fond.
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement LMNP.
Informations réglementaires :
Diagnostic de Performance Énergétique estimé : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20217
Surface habitable (m²)
153,62 m²
Surface loi Carrez (m²)
153,62 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Année de construction
2026
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
817 212 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 310 € et 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).