Réf : 650-05
Villa 120.24 m²
780 000 €
Livraison
2ème trimestre 2025
VILLA NEUVE D'EXCEPTION T4 plain pied 120m² avec piscine privée à St Florent - Balagne Saint-Florent (20217)
L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : une magnifique villa T4 haut de gamme en véritable pierre de taille au sein des Jardins de la Cathédrale disposant de prestations de standing, de vastes espaces lumineux, idéal pour des moments de détente et de partage, à 5 minutes du centre de St Florent.
DESCRIPTION DETAILLEE : Cette villa T4 de 120m² neuve de plain peid dispose d'une très belle pièce à vivre de 49m² avec cuisine ouverte, un cellier. Ainsi que pour la partie nuit, à l'Ouest, une une grande suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. A l'Est, les 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés.
Une spacieuse terrrasse en bois de 30m². Un beau jardin de 545m² avec sa piscine privative de 9m² complète cette villa d'exception.
LES ATOUTS :
- Emplacement exceptionnel – entre mer et vignobles corses
- 6 villas T4 & T5 de 120 m² à 170 m²
- Jardins spacieux, terrasses et piscines privatives
- Prestations et matériaux haut de gamme
- Travaux en cours
- Site historique classé au bâtiment de France
- Espace lumineux et spacieux – calme absolu
- Centre de St Florent, port de plaisance et commerces 8 minutes à pieds
- Aéroport de Bastia à 40 minutes.
Livraison 2°semestre 2025.
Un véritable St Tropez corse et nichées dans un écrin de verdure, les villas Les Jardins de la Cathédrale incarnent l'essence même de la prestance méditerranéenne.
La conciergerie professionnelle sur place dispose de prestations hôtelières haut de gamme.
Récupérez jusqu'à 35% de votre investissement (273 000 €)**. Pas de fiscalité sur revenus locatifs.
** Sous conditions de locations de type para hôtellerie
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 6 lots. Pas de procédure en cours.
perspectives cuisines non contractuelles / cuisine et offre mobilier en option
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°650
CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
*Perspectives non contractuelles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20217
Surface habitable (m²)
120,24 m²
Surface loi Carrez (m²)
120,24 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2024
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
780 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5
nombre de lots
6
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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