Réf : 751
Appartement 59.03 m²
121 000 €
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose : En rez-de-chaussée d’un immeuble marseillais de trois étages nécessitant des travaux de structure, ces bureaux à deux pas des Réformés, ont une configuration originale avec deux volumes distincts réunis par une cour, pour un total de surface carrez de 59,03 m².
Un premier espace de 41 m² aménagé en open space et doté d’une salle de réunion cloisonnée, offre un environnement de travail fonctionnel et lumineux (trois fenêtres sur rue).
Le deuxième volume de 18 m² comprend une salle à manger et un coin sieste, idéal pour les pauses.
L’ensemble se prête idéalement à un usage de bureaux, ou en combinaison bureaux + habitation.
La cour, en jouissance privative, a une surface de 26 m2 et comporte un petit bâti sur la terrasse qui accueille les WC.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
L'usage actuel du bien en bureaux, nécessitera une nouvelle demande par l'acquéreur auprès du Service d'Urbanisme de la Ville de Marseille.
Le bien peut également avoir un usage d'habitation.
L'immeuble devra faire l'objet de travaux structurels avec un pré-chiffrage de 30 à 40 000 euros pour le lot concerné par la vente (à confirmer).
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Quote-part charges : 60€/mois
Taxe foncière : 941 € /an
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette consommations énergétiques « D » : 266 kWh/m²/an et étiquette émissions de gaz à effet de serre « B » : 7 kgCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°751
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13001
Surface habitable (m²)
59,03 m²
Surface loi Carrez (m²)
53,03 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Quartier
Réformés
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
121 000 €
Taxe foncière annuelle
941 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
720 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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