Vendu
Réf : 575
Appartement 65 m²
T3 rénové écologiquement avec extérieur au calme Marseille (13006)
VENDU !
L'AGENCE AIRESCOOP vous propose un nid douillet au coeur de Marseille.
Il s’agit d’un très bel appartement T3 d’une surface de 64,75 m2 (mesurage loi carrez), situé au 2e étage d’un immeuble des années 50 en comportant 6 dans le quartier du Palais de Justice / Préfecture (immeuble avec ascenseur en inter-palier).
Il est traversant et exposé sud-nord et dispose d’un balcon qui donne sur un ilot vert et calme.
Un couloir central dessert les 3 pièces à vivre : un salon-séjour-cuisine donnant sur la terrasse, et deux chambres isolées phoniquement et thermiquement.
L’appartement a été entièrement rénové de manière esthétique et écologique : matériaux de qualité, isolation thermique par l’intérieur, pompe à chaleur gainable, pour un logement économe en énergie.
La cuisine est équipée et fonctionnelle, et une salle de bain et un wc indépendant complètent l’ensemble.
Le balcon fait 7 m2 et comporte un rangement de 2 m2.
LES ATOUTS : la localisation centrale, la proximité des transports en commun, le calme de la rue et de l’ilot vert côté cours, la rénovation écologique, la bonne insonorisation, la qualité des matériaux et équipements.
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : en très bon état, peu énergivore et bien isolé.
COMMODITES & TRANSPORT : commerces et services à proximité, transports en commun : métro (250 m), bus (150 m), et tramway (350m)
POSSIBILITE DE PARKING : double stationnement (2 places en enfilade) dans le parking de la résidence à la location (216 euros/mois).
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 100€/mois
Taxe foncière : 1349 € /an
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette B (consommations énergétiques : 74 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°575
AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT
Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
65 m²
Surface loi Carrez (m²)
64,75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Jardin et rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Loggia
NON
Murs mitoyens
4
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1952
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
78
nombre de lots
1
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.