Coup de cœur
Réf : 691
Studio 20.33 m²
159 700 €
Beau studio meublé 20m² et rénové au cœur du Vieux-Port – Emplacement rare Marseille (13001)
CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE : Un studio meublé T1 de 20 m² entièrement rénové en septembre 2023, mêlant modernité et charme grâce à ses poutres apparentes.
Disponible de suite.
Idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble du Vieux-Port, sur la place prisée du cours Honoré d’Estienne d’Orves / vieux port.
Emplacement rare et recherché à deux pas des commerces, transports et plages.
LES ATOUTS :
- Lumineux, exposé est et au calme, donnant sur une cour intérieure.
- Charme des poutres apparentes.
- Proximité immédiate du Vieux-Port et de toutes commodités.
- disponible immédiatement
- locations courtes durées possibles / appartement déjà enregistré avec n°
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Ce studio se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce principale confortable équipée d’un canapé-lit 160 cm avec matelas haut de gamme (épaisseur 22 cm) et d’une table haute style comptoir. La cuisine est entièrement équipée (vaisselle, plaque induction, micro-ondes combiné, frigo-congélateur, machine à café, etc.). La salle d’eau moderne comprend une douche, un WC, un lave-linge et un sèche-serviettes.
Double vitrage, volets solaires électriques, radiateur à inertie, et ventilateur plafonnier assurent confort été comme hiver.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Rénovation récente des parties communes (août 2023) et des équipements modernes pour une meilleure efficacité énergétique. Bonne étiquette : DPE: D / GES : B
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
- Métro Vieux-Port à 2 stations de la gare Saint-Charles.
- Navettes vers l’aéroport Marseille Provence.
- À proximité des plages, du MUCEM, et des bars/restaurants du quartier vivant.
- Parking public au pied de l’immeuble.
- Rentabilité réelle sur base de location meublée à l'année : 5,40 %.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 55 €/mois. Taxe foncière : 466 €/an.
appartement vendu tout meublé & équipé, clés en mains : valeur mobilier en sus : 3500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°691
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable / contact : Sandrine MOREAU
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13001
Surface habitable (m²)
20,33 m²
Surface loi Carrez (m²)
20,33 m²
Nombre de pièces
1
Etage
4
Vue
cours intérieure
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Est
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
159 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
55 €
Taxe foncière annuelle
466 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
28
nombre de lots
43
Quote Part annuelle des charges
660 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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