Coup de cœur
Réf : 665
Bastide 223 m²
2 495 000 €
Magnifique Bastide avec grand terrain et piscine dans quartier recherché Aix-en-Provence (13100)
L'AGENCE CAP VOUS PROPOSE cette magnifique bastide localisée à AIX EN PROVENCE, à moins de 10 minutes du centre ville :
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix en Provence, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette bastide est nichée sur un terrain de 7500 m² et offre un havre de paix avec environ 220 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, idéalement orientée au sud.
Caractéristiques:
Au Rez-de-jardin se trouvent une entrée accueillante, une grande chambre, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, un cellier fonctionnel, une belle salle à manger avec une cheminée, un salon spacieux avec une deuxième cheminée.
Au 1er Étage :
Une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privée et WC, un dégagement, trois chambres supplémentaires, dont une avec un dressing, deux salles d'eau modernes avec WC.
Équipements:
Profitez du confort de la climatisation dans toutes les pièces. Beaucoup d'espace de stockage avec une cave à vin, une petite et une grande cave
Oasis Extérieure:
Plongez dans cette très belle piscine de 6 x 12 m
Recevez vos invités en toute convivialité avec la cuisine d'été
! Cette propriété offre également la possibilité unique de détacher des parcelles, offrant un potentiel de développement ou d'investissement supplémentaire !
Alliez tranquillité et commodité dans cette bastide d'exception. Pour plus d'informations, organiser une visite, ou pour tout renseignement supplémentaire, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Très bon Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique: C 134 Kwh/m2/ an et A pour les émissions de gaz à effet de serre: 4kg C02/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3020 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de délégation n°665
CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060
N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13100
Surface habitable (m²)
223 m²
surface terrain
7 500 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
2 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.