Exclusif
Réf : 701
Appartement 54 m²
365 000 €
Bel appartement T2 proche Quartier Mazarin Aix-en-Provence (13100)
Aix en Provence, centre ville : L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce type 2 bien rare sur le marché aixois de 54 m² loi carrez situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble proche quartier Mazarin.
Il se compose d'un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC attenants, une cuisine séparée et équipée. Une petite cave complète ce bien.
Chauffage électrique, eau chaude sanitaire chauffée par ballon électrique.
Exposition Est.
Beaucoup de cachet - A visiter sans tarder.
Diagnostic de Performance Énergétique (D): 203 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : (B) : 6 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Nombre de lots d'habitation : 6, charges de copropriété 1800€/an, Taxe foncière 2025 : 750€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°724. Honoraires charges VENDEUR.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Contact, infos et visites :
Anne GREEN, N° RSAC 809 707 060
Aix en Provence, city centre: CAP immobilier & Patrimoine is the exclusive agent for this type 2 apartment (54 m² loi carrez) on the 1st floor of a 5-storey building very close to the Mazarin district and very rare on the Aix market. A large living room with exposed beams and a fireplace, a bedroom with en suite shower room and WC, and a separate fitted kitchen. A small cellar completes the property.
Electric heating, domestic hot water heated by electric tank. East-facing.
Lots of character - Just reach out and discover it soon !
Energy Performance Diagnostic (D): 203 kWh/m²/year and greenhouse gas emissions (B): 6 kgCO2/m²/year.
Estimated annual energy costs for standard use: between €700 and €1,000 per year. Average energy prices indexed to 2021 (including subscription)
Number of residential lots: 6, co-ownership charges €1,800/year, 2024 property tax: €1,500.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Mandate n°724. Fees charged to the SELLER.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Member of the Interkab and Expertimo networks (150 local partners)
Contact, information and viewings:
Anne GREEN, RSAC No. 809 707 060
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13100
Surface habitable (m²)
54 m²
Surface loi Carrez (m²)
53,41 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
3
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.28
Exposition
Est
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
365 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.