Réf : 687
Villa 180 m²
890 000 €
Une villa T5 d'exception à Marseille 11e jardin et piscine piscine à Eoures Aubagne (13400)
Aubagne proche Eoures/ la font de Mai. L'Agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa contemporaine de type 5 de 180 m² habitable érigé sur un terrain payasager de 1230 m² avec piscine.
Découvrez cette superbe villa T5 de 180 m², située au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un bien rare, idéal pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
Édifiée sur un terrain de 1230 m², la propriété propose un jardin arboré, une piscine privative et une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Un garage spacieux complète cet ensemble.
L’intérieur
- Entièrement remanié par un architecte, entierement rénovée.
- Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec de grandes baies vitrées, donnant sur la terrasse et la piscine.
- Cuisine : Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour.
- Chambres : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante.
- Salle de bain et rangements : Deux salles de bains contemporaines et des espaces de rangement optimisés.
Les atouts de ce bien
Grande luminosité grâce aux larges ouvertures.
Prestations modernes et matériaux de qualité
Piscine privative et grand jardin paysager.
Emplacement recherché, au calme, proche des commodités.
Diagnostic de Performance Énergétique 243(D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 (B) : kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 380€ et 4630€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)
Taxe foncière 2024 : 4070€.
Charges lotissement (entretien espaces verts et poortail) : 220€/ an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°687.
Agence CAP Immobilier & Patrimoine
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13400
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
COLLINE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1975
Quartier
EOURES
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
890 000 €
Taxe foncière annuelle
4 091 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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