PROPRIETE D'EXCEPTION BIOCLIMATIQUE DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL PROTEGE A ROUSSET Rousset (13790)

L'AGENCE CAP vous propose cette propriété d'exception bioclimatique et écologique.

Située dans un environnement naturel protégé, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et respect de l'environnement.

Sur un terrain d'un hectare, elle comprend:

*Une maison principale de 247 m2 sur deux niveaux, proposant des espaces généreux et lumineux, et comprenant:

-au rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, toutes pièces donnant sur une magnifique terrasse, une salle de bains et un wc.

-à l'étage: un grand espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte, avec une solide charpente en bois apportant charme et caractère, une chambre avec un grand dressing, un bureau avec sa terrasse, et une salle d'eau avec douche italienne;

-et un T2 attenant à la maison principale, avec accès indépendant, offrant des possibilités d'hébergement supplémentaire ou permettant de créer un bureau.

*Un chalet en bois de 58 m2 indépendant avec sa piscine privée. Ce chalet comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Il sera parfait pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant.

Cette propriété a été construite avec des matériaux respectueux de l'environnement et pour maximiser son efficacité énergétique. Elle est équipée d'une VMC double flux qui vous offre un confort thermique et permet de réaliser des économies d'énergie.

Laissez vous charmer par son ambiance paisible et son cadre exceptionnel.

A visiter sans tarder !

Maison principale : Excellent Diagnostic de performances énergétiques: consommation énergétique: 89 Kwh/m2/ an (B) et pour les émissions de gaz à effet de serre: 2 kg C02/m2/an (A)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an.

Chalet en bois : Excellent Diagnostic de performances énergétiques: consommation énergétique: 109 Kwh/m2/ an (B) et pour les émissions de gaz à effet de serre: 3 kg C02/m2/an (A)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de délégation n°666
CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060
N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358