Sous-compromis
Exclusif
Nouveauté
Réf : 664
Maison 90 m²
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Maison Provençale T4 de 90 m² avec jardin Marignane (13700)
SOUS COMPROMIS !
MARIGNANE : L'agence CAP vous propose en exclusivité, cette maison provençale de type 4 de 90 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 329 m².
Erigée en 1973 et mitoyenne sur un seul côté, elle se compose au rdc d’un hall d’entrée distribuant : un accès direct sur un grand garage, un WC indépendant, une cuisine séparée de 9 m² et équipée et un vaste salon salle à manger de 25 m² avec possibilité de crée une grande pièce de vie de près de plus de 30 m².
A l’étage : 3 chambres de 10m², 11,50 m² et une de 15,5 m² dont 2 avec dressing et une donnant sur une terrasse 9 m² plein sud. Grande salle de bain avec WC pouvant accueillir une baignoire et un espace douche.
Très Bon état structurel, rafraichissement et mise aux normes générales à prévoir notamment l’installation électrique, l’isolation et le mode de chauffage.
Néanmoins la maison a bénéficié d’un remplacement de toutes les menuiseries par du double vitrage performant ainsi que des volets électriques isolés.
Annexes composées d’un garage, d’un local chaudière et buanderie et d'un grand grenier. Avec ses 3 terrasses et son grand jardin arboré et piscinable (sans vis à vis) cette maison pleine de charme a un beau potentiel d’aménagement. Stationnement possible dans la parcelle ou dans l’impasse pour 4 véhicules. Quartier calme et résidentiel, proche de tous commerces et commodités
A visiter sans tarder.
Diagnostic de Performance Énergétique 245 (E): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 63 (E° kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3330 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pas de charges de copropriété, car maison individuelle.
Maison disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Mandat n°647. Honoraires charges acquéreurs.
Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13700
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
329 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1073
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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