Coup de cœur
Réf : 637_300_T3luxe
Appartement 75 m²
480 000 €
Belle villa T3 75m2 dans Résidence **** avec piscine à Porto-Vecchio - Investissement & vacances Lecci (20137)
L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa indépendante de type T3 luxe, d’une surface habitable de 75m² et bénéficiant d’une terrasse privative de 59m² dont 25m² couverts, au sein de la même résidence de standing à taille humaine, sécurisée 4 étoiles.
Également à la vente : plusieurs appartements en rez-de-jardin ou en étage avec rooftop.
- Espaces verts communs entretenus et gardien sur place
- Terrasse privative spacieuse avec partie couverte de 25m², idéale pour repas en plein air ou détente ombragée
- 2 magnifiques piscines extérieures spacieuses, dont une chauffée et une pataugeoire pour les enfants
- Prestations haut de gamme – finitions luxe, villa livrée clé en main
- Conciergerie professionnelle premium 4****
Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine dans un lieu prisé, ou pour propriétaire en quête d’une résidence secondaire raffinée
Liberté d’occupation personnelle, avec possibilité de location saisonnière optimisée par la conciergerie
LOCALISATION :
Situé à 10 minutes de Porto-Vecchio, et à 30 minutes de l’aéroport de Figari
Magnifiques plages de sable fin de Cala Rossa à seulement 5 minutes. Proximité immédiate avec restaurants et commerces.
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labellisé “Clef Verte” conjuguant luxe, confort et engagement environnemental. Diagnostic de Performance Énergétique : consommations énergétiques : D 172 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : A 5 kgCO?/m²/an.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20137
Surface habitable (m²)
75 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Espaces verts et piscine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2012
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
110 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
300
nombre de lots
26
Quote Part annuelle des charges
1 080 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.