Réf : 637_203_T3std
Villa 49 m²
370 000 €
Investissement Idéal en Corse : superbe T3 meublé moderne avec Terrasse, Piscine & Prestations Premium à Porto Lecci (20137)
L'AGENCE CAP VOUS PROPOSE une résidence de haut standing sécurisée avec service de conciergerie 4**** offrant des hébergements dotés de terrasses privées pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse.
LES ATOUTS :
- Des espaces verts communs entretenus et gardien sur place.
- Des terrasses privatives ombragées.
- Trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants.
- Un solarium
- Combiner rendement performant avec vacances idylliques
- facile à vivre, à entretenir et zéro contrainte
- DESCRIPTION DÉTAILLÉE : En rez-de-chaussée, de plain pied, l'appartement T3 offre un séjour-cuisine de 20.7 m², deux chambres de 10.8 m² avec placards intégrés et 10.1 m², une salle d'eau de 4.8 m² avec des finitions de qualité douche à l'italienne et WC, et une spacieuse terrasse de 36 m² pour profiter des journées ensoleillées. Vendu meublé et équipé, avec climatisation réversible, une opportunité idéale pour investir.
Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien, sur base de mandat annuel ou pluri annuel flexible (pas de bail), générant une très belle rentabilité locative et immédiate dès la saison 2024 : rentabilité exceptionnelle estimée à 9% brute ! ; et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait.
Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 110€ / mois comprenand : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine.
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé "Clef Verte" avec "Les Villas de Porto-Vecchio", conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse.
Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 172 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal.
Magnifiques plages de sable fin à seulement 5 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité.
Aéroport International Figari Corse Sud (30 km) et le port de Porto-Vecchio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637
CAP Immobilier et Patrimoine
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux).
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20137
Surface habitable (m²)
49 m²
Surface loi Carrez (m²)
49 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Espaces verts
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2012
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
90 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
11
nombre de lots
26
Quote Part annuelle des charges
1 080 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.