Exclusif
Réf : 682-702
Villa 79.3 m²
781 000 €
Superbe Villa T4 piscine privative et jardin - Résidence d'exception***** Corse du Sud Lecci (20137)
L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa d'exception ***** aux TERRASSES DE LECCI.
Villa T4 de plain-pied - 79 m² :
- Pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse avec piscine privative chauffée.
- Suite parentale avec salle d'eau + deux grandes chambres.
- Jardin paysagé de 210 m².
Investissez dans un cadre unique
- Résidence premium 5 ***** avec conciergerie professionnelle.
- Rentabilité locative optimale + jouissance personnelle possible.
- Plages de Cala Rossa et St Cyprien à 5 minutes.
- Meublé haut standing, moderne et design.
Atouts supplémentaires :
- Piscine chauffée privée et commune.
- Isolation et matériaux de qualité supérieure.
- Climatisation, volets roulants électriques, wifi centralisé.
- Haute performance énergétique
Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an)
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 150€/m²/mois.
Taxe foncière : 722€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°682
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20137
Surface habitable (m²)
79,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
79,30 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée en plein cœur du maquis
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
781 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
722 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
702
nombre de lots
69
Quote Part annuelle des charges
1 797 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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