Villa T4 neuve de 106 m² avec piscine & jardin – Sainte-Lucie de Porto-Vecchio – New 3-Bedroom Villa with swim Lecci (20137)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables, avec jardin privatif de 639 m², à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144.

Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur.
Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.
Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil.

LES ATOUTS :

Villa neuve, livrée prête à habiter
Piscine 6x3m au chlore
Emplacement privilégié, en hauteur
Climatisation réversible dans séjour et chambres
Grands volumes, belle luminosité
Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m²
Jardin de 639 m², avec son arrosage automatique intégré.

En option, possibilités de : portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Villa neuve, jamais habitée.
Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.

LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.

Diagnostic de Performance Energétique :

DPE : A (50 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

*** English ***

CAP Immobilier & Patrimoine presents this new detached 3-bedroom villa of 106 m² with a private 639 m² garden + swimming pool, located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio.

Ideally located on the upper part of a quiet new residential area, this villa is completed and ready to move in, with reduced notary fees.
Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and swimming pool and garden.

RT 2012 – Energy rating: A – GHG: A
Estimated annual energy costs: €730 to €1,096
(Prices indexed to 01/01/2021, including subscription)

Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities.

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CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management