Villa T4 neuve de 110 m² avec piscine, jardin, garage et vue dégagée– Sainte-Lucie de Porto-Vecchio – New 3-Be Lecci (20137)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 110 m² habitables, vue dégagée en hauteur, avec un beau jardin privatif de 603 m² avec sa piscine, à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144.

Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur.
Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.
Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil.

LES ATOUTS :

Villa neuve, livrée prête à habiter
Piscine 6x3m au chlore
Emplacement privilégié, en hauteur avec vue dégagée
Climatisation réversible dans séjour et chambres
Grands volumes, belle luminosité
Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m²
Jardin de 603 m², avec son arrosage automatique intégré
Garage.

En option, possibilités de : portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Villa neuve, jamais habitée.
Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.

LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.

Diagnostic de Performance Energétique :

DPE : A (50 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

--- English version ---

New detached 3-bedroom villa offering 110 sqm of living space, set on elevated grounds with open views in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. The property features a private 603 sqm garden with swimming pool, a bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower room, and a covered 10 sqm terrace. Reversible air conditioning, garage, fenced plot, and immediate availability complete this peaceful, modern home.