Exclusif
Réf : 682-702
Villa 79.3 m²
650 000 €
Superbe Villa T4 meublée avec piscine privative et jardin - domaine d'exception***** Corse du Sud Lecci (20137)
L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa d'exception au sein d'un domaine premium 5*****
Investissez dans un cadre unique avec cette magnifique Villa T4 de plain-pied - 79 m² qui dispose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse avec piscine privative chauffée.
Egalement, une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi que deux grandes chambres. Le tout entièrement meublé avec mobilier et électroménager de haut standing, moderne et design.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysagé de 210 m² et de sa piscine individuelle de 7m, chauffée au sel.
Domaine premium 5 ***** avec conciergerie professionnelle vous permettant une rentabilité locative immédiate optimale + jouissance personnelle en toute liberté
Atouts supplémentaires :
Piscine chauffée privée, mais aussi piscine chauffée commune au sein du domaine et salle de sport
Climatisation, volets roulants électriques, wifi centralisé.
Plages de Cala Rossa et St Cyprien à 5 minutes.
Isolation et matériaux de qualité supérieure pour une haute performance énergétique confirmé par un diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an)
Bien soumis aux statuts de la copropriété, 81 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 157€/m²/mois.
Taxe foncière : 1281€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°682
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version ---
Exceptional single-storey T4 villa of 79 sqm featuring a bright living area opening onto a terrace with a private heated saltwater pool. The property offers a master suite with shower room, two spacious bedrooms, and a landscaped 210 sqm garden. Located in a premium 5-star residence with concierge services, just 5 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, it combines high-end comfort, modern design, and an outstanding investment opportunity.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20137
Surface habitable (m²)
79,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
79,30 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée en plein cœur du maquis
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
650 000 €
Charges
157 €
Taxe foncière annuelle
1 281 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 887 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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