Exclusif
Coup de cœur
Réf : 682-202
Villa 79.4 m²
670 000 €
Spacieuse villa T5 piscine privative - Résidence d'exception ***** Corse du Sud Lecci (20137)
L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa d'exception ***** aux TERRASSES DE LECCI.
Magnifique T5 de plain-pied de 80 m² qui profite d'une grande pièce à vivre de 39 m² ouverte sur la belle terrasse avec sa piscine privative chauffée. Quatre suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. Piscine au sel privée et chauffée.
UN INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL à haut rendement !
En Corse du sud, à proximité de Porto-Vecchio, et à 3 minutes des plages de Cala Rossa et St Cyprien, nichée sur une vaste propriété, cette superbevilla T5 meublés de haut standing, en plein cœur du maquis Corse, offre un cadre paisible de vacances inoubliables.
Construite en juillet 2019, confort et bien-être tout au long de l'année grâce à une isolation et des matériaux de qualité supérieure.
Dans une Résidence hôtelière premium 5 ***** aux appartements et villas T4 & T5 / villas T4 :
- Emplacement exceptionnel combinant rendement performant et investissement locatif
- Conciergerie premium professionnelle sur place
- Mobilier de standing / décoration raffinée / moderne et design
- Prestations très qualitatives : confort et sécurité : volets roulants électriques avec persiennes, climatisation via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, forage, wifi centralisé
- Piscine commune chauffée de 20 mètres | Espace forme et sport
- Accès sécurisé et confort moderne
- Vue dégagée
- Bornes rechargeables pour les voitures
L'environnement :
- Un cadre naturel et montagneux en Corse du sud
- Un climat doux et agréable tout au long de l'année
- Un emplacement exceptionnel en plein cœur du maquis corse
- Des plages magnifiques aux eaux turquoise (Cala Rossa 5mn)
- Commerces à proximité
- Aéroport Figari (30km)
La conciergerie premium :
- Prestations exceptionnelles - Clé en main
- Statut co-propriétaires à 100%
- Combiner liberté locative et jouissance personnelle
Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 46 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an)
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 180€/m²/mois.
Taxe foncière : 867€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°682
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20137
Surface habitable (m²)
79,40 m²
Surface loi Carrez (m²)
79,40 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée en plein cœur du maquis
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
670 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
180 €
Taxe foncière annuelle
867 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
202
nombre de lots
69
Quote Part annuelle des charges
2 158 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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