Bor de mer - Villa T2 meublée avec jardin - Résidence avec piscine chauffée Cervione (20221)

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE : une villa mitoyenne T2 de plain-pied de 41 m² située au sein d'une résidence sécurisée en bord de mer à Prunète (Cervione), en Haute-Corse.
Ce bien offre un cadre exceptionnel avec la mer accessible à pied et est vendu entièrement meublé et équipé.

LES ATOUTS :

• Résidence sécurisée avec piscine chauffée
• Accès direct à la plage
• Terrasse de 11 m² et jardin privatif d’environ 60 m²
• Une place de parking incluse

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Ce charmant T2, de plain-pied, propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. La terrasse couverte et le jardin privatif invitent à la détente, offrant un environnement paisible.

ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
La villa, datant d'une quinzaine d'années, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. 

LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
La résidence A NUCIOLA est idéalement située à Prunète, commune de Cervione, offrant un accès direct au bord de mer et à proximité des commerces. Un cadre parfait pour des vacances ou un investissement locatif.

Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54. Quote-part charges : 388€ /trimestre.

Taxe foncière : 780€ /an

Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C consommations énergétiques : 160 kWh/m²/an et en A en émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°679

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
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