Gestion locative à Marseille, Aix-en-Provence et en Corse

Deux services distincts, un même objectif : louer votre bien sereinement

Confier un bien à la location ne répond pas toujours au même besoin.

Certains propriétaires souhaitent simplement trouver un locataire rapidement et conserver ensuite la gestion de leur bien. D’autres préfèrent déléguer l’ensemble des démarches administratives, financières et techniques afin de gagner en sérénité au quotidien.

Chez CAP Immobilier & Patrimoine, nous proposons deux services complémentaires et adaptés à chaque situation :

• La mise en location

• La gestion locative

La mise en location : trouver le bon locataire

La mise en location est un service ponctuel destiné aux propriétaires qui souhaitent être accompagnés jusqu’à l’entrée du locataire, tout en gardant ensuite la gestion quotidienne du bien.

Notre objectif : sécuriser votre location, valoriser votre bien et optimiser les délais de commercialisation.

Nos prestations de mise en location

• Analyse du marché locatif et estimation du loyer

• Mise en valeur du bien : photos, annonce et diffusion ciblée

• Sélection rigoureuse des candidats locataires

• Étude complète des dossiers

• Organisation et réalisation des visites

• Rédaction du bail

• Réalisation de l’état des lieux d’entrée

Une fois le locataire installé, vous restez gestionnaire de votre bien en toute autonomie.

La gestion locative : une tranquillité au quotidien

La gestion locative est une solution complète destinée aux propriétaires souhaitant déléguer entièrement la gestion de leur bien, tout en conservant une parfaite visibilité sur leur patrimoine.

CAP Immobilier & Patrimoine devient votre interlocuteur unique et assure la gestion quotidienne de votre bien dans le respect du cadre légal et de vos intérêts patrimoniaux.

Une gestion complète de votre bien

• Mise en location du bien

• Encaissement des loyers

• Suivi administratif et juridique

• Révision annuelle des loyers

• Gestion des relations avec les locataires

• Suivi des travaux et interventions courantes

• Accompagnement en cas d’impayés ou de difficultés

• Reporting propriétaire régulier

Vous percevez vos loyers, nous gérons le reste.

Nos prestations de gestion locative

Gestion administrative et financière

• Encaissement des loyers

• Édition des quittances et avis d’échéance

• Révision annuelle des loyers

• Régularisation des charges

• Reversement mensuel des loyers

• Compte-rendu propriétaire

Relation locataire

• Gestion des demandes courantes

• Gestion des préavis et congés

Gestion des incidents

• Relance des retards de paiement

• Suivi des impayés

• Déclaration de sinistre (GLI)

• Suivi des sinistres et assurances

Travaux et maintenance

• Suivi des petits travaux

• Mise en concurrence des artisans

• Validation des devis

Reporting et suivi propriétaire

• Accès à un espace propriétaire dédié

• Reporting annuel

Assurance PNO

Une assurance propriétaire non occupant peut être intégrée à votre accompagnement afin de sécuriser davantage votre patrimoine immobilier.

L’assurance PNO : une protection essentielle pour votre bien

En complément de notre service de gestion locative, nous vous proposons une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) spécialement négociée par l’agence.

Grâce à la mutualisation des contrats, vous bénéficiez d’une couverture complète à un tarif souvent plus avantageux qu’une souscription individuelle.

Les garanties de l’assurance PNO

• Protection contre les sinistres

• Responsabilité civile du propriétaire

• Protection durant les périodes de vacance locative

Cette solution s’intègre naturellement à notre accompagnement global afin de vous offrir une gestion plus fluide, sécurisée et sereine.

Une solution économique, clé en main et pensée pour les propriétaires.

Quel service correspond à votre besoin ?

Vous souhaitez conserver la gestion de votre bien ?

Vous habitez à proximité, souhaitez gérer votre location en direct mais avez besoin d’un accompagnement pour sécuriser la mise en location de votre bien ?

La mise en location est la solution adaptée.

Vous souhaitez déléguer la gestion complète ?

Vous êtes investisseur, éloigné géographiquement ou souhaitez simplement gagner du temps et sécuriser votre patrimoine ?

La gestion locative vous apporte confort, sérénité et accompagnement au quotidien.

Parlons de votre projet locatif

Chaque bien immobilier et chaque situation patrimoniale sont uniques.

CAP Immobilier & Patrimoine vous accompagne à Marseille, Aix-en-Provence, dans leurs alentours et en Corse afin de vous proposer la solution la plus adaptée à votre projet locatif et patrimonial.