Nos biens immobiliers à vendre

L’agence CAP vous présente cette villa d'exception ***** à CALA ROSSA. En Corse du sud, à proximité de Porto-Vecchio et St Cyprien, et à 5 minutes à pied de la plage de Cala Rossa : au sein d'un domaine de prestige, profitez d'une somptueuses villa T4 ***** vendu meublée et équipée, dotée d'une piscine privée chauffée et traitée au sel, ainsi que d'une spacieuse terrasse. La construction ossature et bardage bois confère à ces villas d'exception une qualité acoustique, écologique et thermique pour un confort inégalable, été comme hiver. La résidence Une résidence premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Villa récente de -10 ans; décennale encore valable Piscine privative, chauffée, éclairée, couverte et traitée au sel : 7 x 4 m Spacieuse terrasse équipée de plancha Construction ossature et bardage bois Excellent confort thermique été / hiver Les prestations de standing Chambres avec salle de bain individuelle Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Electroménager de marque haut de gamme Bornes rechargeables L'environnement Plage paradisiaque de Cala Rossa Cadre naturel au cœur de la Corse et piscines naturelles Un climat doux et agréable tout au long de l'année Un emplacement exceptionnel proche de charmants villages corses Des plages magnifiques aux eaux turquoise Activités nautiques et aquatiques, bars de plage Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 1€/m²/mois. Taxe foncière : 390€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°651 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L’agence CAP vous présente cette villa d'exception ***** aux TERRASSES DE LECCI. En Corse du sud , à proximité de Porto-Vecchio , et à 3 minutes des plages de Cala Rossa et St Cyprien , nichés sur une vaste propriété, nos magnifiques appartements et villas T4 & T5 meublés de haut standing, en plein cœur du maquis Corse, offrent un cadre paisible de vacances inoubliables. Chaque villa et chaque appartement dispose de sa propre piscine au sel privée et chauffée. Construites en juillet 2019 et toujours sous garantie décennale , ces habitations sont conçues pour optimiser votre confort et bien-être tout au long de l'année grâce à une isolation et des matériaux de qualité supérieure. La résidence : Résidence hôtelière premium 5 ***** aux appartements et villas T4 & T5 / villas T4 Emplacement exceptionnel combinant rendement performant et investissement locatif Conciergerie premium professionnelle sur place Piscine privée chauffée dans chaque appartement / villa Mobilier de standing / décoration raffinée / moderne et design Prestations très qualitatives : confort et sécurité : volets roulants électriques avec persiennes, climatisation via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, forage, wifi centralisé Piscine commune chauffée de 20 mètres | Espace forme et sport Accès sécurisé et confort moderne Vue dégagée Bornes rechargeables pour les voitures L'environnement : Un cadre naturel et montagneux en Corse du sud Un climat doux et agréable tout au long de l'année Un emplacement exceptionnel en plein cœur du maquis corse Des plages magnifiques aux eaux turquoise (Cala Rossa 5mn) Commerces à proximité Aéroport Figari (30km) La conciergerie premium : Prestations exceptionnelles - Clé en main Statut co-propriétaires à 100% Combiner liberté locative et jouissance personnelle Mandat de conciergerie souple de 1 à 3 ans avec toute liberté d'occupation Achat avec statut en LMNP ou parahôtellerie Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 41 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 156€/m²/mois. Taxe foncière : 749€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°655 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L’agence CAP vous présente cette villa d'exception ***** aux TERRASSES DE LECCI. Cet appartement T5 de plain-pied de 95 m² profite d'une grande pièce à vivre de 39 m² ouverte sur la belle terrasse avec sa piscine privative chauffée. Quatre suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. Un INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL ! En Corse du sud , à proximité de Porto-Vecchio , et à 3 minutes des plages de Cala Rossa et St Cyprien , nichés sur une vaste propriété, nos magnifiques appartements et villas T4 & T5 meublés de haut standing, en plein cœur du maquis Corse, offrent un cadre paisible de vacances inoubliables. Chaque villa et chaque appartement dispose de sa propre piscine au sel privée et chauffée. Construites en juillet 2019 et toujours sous garantie décennale , ces habitations sont conçues pour optimiser votre confort et bien-être tout au long de l'année grâce à une isolation et des matériaux de qualité supérieure. La résidence : Résidence hôtelière premium 5 ***** aux appartements et villas T4 & T5 / villas T4 Emplacement exceptionnel combinant rendement performant et investissement locatif Conciergerie premium professionnelle sur place Piscine privée chauffée dans chaque appartement / villa Mobilier de standing / décoration raffinée / moderne et design Prestations très qualitatives : confort et sécurité : volets roulants électriques avec persiennes, climatisation via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, forage, wifi centralisé Piscine commune chauffée de 20 mètres | Espace forme et sport Accès sécurisé et confort moderne Vue dégagée Bornes rechargeables pour les voitures L'environnement : Un cadre naturel et montagneux en Corse du sud Un climat doux et agréable tout au long de l'année Un emplacement exceptionnel en plein cœur du maquis corse Des plages magnifiques aux eaux turquoise (Cala Rossa 5mn) Commerces à proximité Aéroport Figari (30km) La conciergerie premium : Prestations exceptionnelles - Clé en main Statut co-propriétaires à 100% Combiner liberté locative et jouissance personnelle Mandat de conciergerie souple de 1 à 3 ans avec toute liberté d'occupation Achat avec statut en LMNP ou parahôtellerie Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 46 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 180€/m²/mois. Taxe foncière : 867€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°655 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'AGENCE CAP VOUS PROPOSE cette magnifique villa localisée à GARDANNE, BIVER, exposée sud-ouest, de cinq pièces, comprenant: -au rez-de-chaussée: un séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau; -au premier étage: deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. -au sous-sol: un garage double; Jardin avec piscine et pinède, dans un environnement privilégié. Cette maison chaleureuse est prête à vous accueillir. Laissez-vous charmer par son ambiance paisible et son cadre exceptionnel. A visiter sans tarder ! Excellent Diagnostic de performances énergétiques: double A : consommation énergétique: A 66 Kwh/m2/ an et A pour les émissions de gaz à effet de serre: 2kg C02/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de délégation n°660 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358 N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060

L’agence CAP vous présente cette villa d'exception ***** aux TERRASSES DE LECCI. Cet appartement T5 de plain-pied de 95 m² profite d'une grande pièce à vivre de 39 m² ouverte sur la belle terrasse avec sa piscine privative chauffée. Quatre suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. Un INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL ! En Corse du sud , à proximité de Porto-Vecchio , et à 3 minutes des plages de Cala Rossa et St Cyprien , nichés sur une vaste propriété, nos magnifiques appartements et villas T4 & T5 meublés de haut standing, en plein cœur du maquis Corse, offrent un cadre paisible de vacances inoubliables. Chaque villa et chaque appartement dispose de sa propre piscine au sel privée et chauffée. Construites en juillet 2019 et toujours sous garantie décennale , ces habitations sont conçues pour optimiser votre confort et bien-être tout au long de l'année grâce à une isolation et des matériaux de qualité supérieure. La résidence : Résidence hôtelière premium 5 ***** aux appartements et villas T4 & T5 / villas T4 Emplacement exceptionnel combinant rendement performant et investissement locatif Conciergerie premium professionnelle sur place Piscine privée chauffée dans chaque appartement / villa Mobilier de standing / décoration raffinée / moderne et design Prestations très qualitatives : confort et sécurité : volets roulants électriques avec persiennes, climatisation via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, forage, wifi centralisé Piscine commune chauffée de 20 mètres | Espace forme et sport Accès sécurisé et confort moderne Vue dégagée Bornes rechargeables pour les voitures L'environnement : Un cadre naturel et montagneux en Corse du sud Un climat doux et agréable tout au long de l'année Un emplacement exceptionnel en plein cœur du maquis corse Des plages magnifiques aux eaux turquoise (Cala Rossa 5mn) Commerces à proximité Aéroport Figari (30km) La conciergerie premium : Prestations exceptionnelles - Clé en main Statut co-propriétaires à 100% Combiner liberté locative et jouissance personnelle Mandat de conciergerie souple de 1 à 3 ans avec toute liberté d'occupation Achat avec statut en LMNP ou parahôtellerie Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 46 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 180€/m²/mois. Taxe foncière : 867€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°655 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

SOUS OFFRE ! MARSEILLE 6E ARRDT VAUBAN. RARE A LA VENTE: L'agence Airescoop vous propose ce type 4 traversant niché au 8e étage sur 9 sur les hauts du quartier Vauban avec vue imprenable et triple exposition. D'une surface habitable de 69,5 m² , un hall d'entrée avec dressing distribue côté Est un salon avec accès direct sur un large balcon dominant les quartiers sud et est de Marseille. Au centre se situe l'espace cuisine (aménagé et équipé avec goût) ouvert sur le coin repas le tout faisant près de 20 m². Dans le prolongement de la cuisine se situe une grande loggia aménagée de près de 7 m² faisant partie intégrante du logement en toute saison. Dans l'aile Ouest de l'appartement, on distingue de part et d'autre d'un dégagement, 2 chambres dontt une avec dressing et vue sur Notre Dame et la mer. Au centre, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition, Est ,sud et nord-ouest équipé de menuiseries en double vitrage avec performances thermiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville collective. Appartement entièrement rénové avec materiaux sains et durables avec parquet en chêne . Cave au sous-sol. Résidence bien entretenue avec en plus, son propre parc privatif d'espaces verts aménagés en restanques ombragées avec boulodrome collectif. Possibilité de récupérer un box en location à proximité. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 200€/mois (comprenant les charges courantes et le chauffage ainsi que la provision travaux loi ALUR). Taxe foncière : 1350€/an . Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 238 kWh/m²/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 280€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°43 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

L'AGENCE CAP VOUS PROPOSE cette magnifique bastide localisée à AIX EN PROVENCE, à moins de 10 minutes du centre ville : Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix en Provence, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette bastide est nichée sur un terrain de 7500 m² et offre un havre de paix avec environ 220 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, idéalement orientée au sud. Caractéristiques: Au Rez-de-jardin se trouvent une entrée accueillante, une grande chambre, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, un cellier fonctionnel, une belle salle à manger avec une cheminée, un salon spacieux avec une deuxième cheminée. Au 1er Étage : Une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privée et WC, un dégagement, trois chambres supplémentaires, dont une avec un dressing, deux salles d'eau modernes avec WC. Équipements: Profitez du confort de la climatisation dans toutes les pièces. Beaucoup d'espace de stockage avec une cave à vin, une petite et une grande cave Oasis Extérieure: Plongez dans cette très belle piscine de 6 x 12 m Recevez vos invités en toute convivialité avec la cuisine d'été ! Cette propriété offre également la possibilité unique de détacher des parcelles, offrant un potentiel de développement ou d'investissement supplémentaire ! Alliez tranquillité et commodité dans cette bastide d'exception. Pour plus d'informations, organiser une visite, ou pour tout renseignement supplémentaire, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Très bon Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique: C 134 Kwh/m2/ an et A pour les émissions de gaz à effet de serre: 4kg C02/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de délégation n°665 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060 N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358

L'AGENCE CAP vous propose cette propriété d'exception bioclimatique et écologique. Située dans un environnement naturel protégé, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Sur un terrain d'un hectare, elle comprend: *Une maison principale de 247 m2 sur deux niveaux, proposant des espaces généreux et lumineux, et comprenant: -au rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, toutes pièces donnant sur une magnifique terrasse, une salle de bains et un wc. -à l'étage: un grand espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte, avec une solide charpente en bois apportant charme et caractère, une chambre avec un grand dressing, un bureau avec sa terrasse, et une salle d'eau avec douche italienne; -et un T2 attenant à la maison principale, avec accès indépendant, offrant des possibilités d'hébergement supplémentaire ou permettant de créer un bureau. * Un chalet en bois de 58 m2 indépendant avec sa piscine privée. Ce chalet comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Il sera parfait pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. Cette propriété a été construite avec des matériaux respectueux de l'environnement et pour maximiser son efficacité énergétique. Elle est équipée d'une VMC double flux qui vous offre un confort thermique et permet de réaliser des économies d'énergie. Laissez vous charmer par son ambiance paisible et son cadre exceptionnel. A visiter sans tarder ! Maison principale : Excellent Diagnostic de performances énergétiques: consommation énergétique: 89 Kwh/m2/ an (B) et pour les émissions de gaz à effet de serre: 2 kg C02/m2/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Chalet en bois : Excellent Diagnostic de performances énergétiques: consommation énergétique: 109 Kwh/m2/ an (B) et pour les émissions de gaz à effet de serre: 3 kg C02/m2/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de délégation n°666 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060 N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358

L’agence CAP vous présente cette villa d'exception ***** à VESNA | CALA ROSSA. En Corse du sud, à proximité de Porto-Vecchio et St Cyprien, et à 5 minutes à pied de la plage de Cala Rossa : au sein d'un domaine de prestige, profitez d'une somptueuses villa T5 ***** vendu meublée et équipée, dotée d'une piscine privée chauffée et traitée au sel, ainsi que d'une spacieuse terrasse. La construction ossature et bardage bois confère à ces villas d'exception une qualité acoustique, écologique et thermique pour un confort inégalable, été comme hiver. La résidence Une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Villa récente de -10 ans; décennale encore valable Piscine privative, chauffée, éclairée, couverte et traitée au sel : 7 x 4 m Spacieuse terrasse équipée de plancha Conciergerie professionnelle sur place pour gérer votre villa Construction ossature et bardage bois Excellent confort thermique été / hiver La conciergerie premium Prestations exceptionnelles - Clé en main Statut co-propriétaires à 100% Combiner liberté locative et jouissance personnelle Mandat de conciergerie souple de 1 à 3 ans avec toute liberté d'occupation Achat avec statut en LMNP ou parahôtellerie Emplacement exceptionnel combinant rendement performant et investissement locatif Les prestations de standing Chambres avec salle de bain individuelle Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Electroménager de marque haut de gamme Bornes rechargeables L'environnement Plage paradisiaque de Cala Rossa Cadre naturel au cœur de la Corse et piscines naturelles Un climat doux et agréable tout au long de l'année Un emplacement exceptionnel proche de charmants villages corses Des plages magnifiques aux eaux turquoise Activités nautiques et aquatiques, bars de plage Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 1€/m²/mois. Taxe foncière : 390€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°651 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

SOUS COMPROMIS ! MARIGNANE : L'agence CAP vous propose en exclusivité, cette maison provençale de type 4 de 90 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 329 m². Erigée en 1973 et mitoyenne sur un seul côté, elle se compose au rdc d’un hall d’entrée distribuant : un accès direct sur un grand garage, un WC indépendant, une cuisine séparée de 9 m² et équipée et un vaste salon salle à manger de 25 m² avec possibilité de crée une grande pièce de vie de près de plus de 30 m². A l’étage : 3 chambres de 10m², 11,50 m² et une de 15,5 m² dont 2 avec dressing et une donnant sur une terrasse 9 m² plein sud. Grande salle de bain avec WC pouvant accueillir une baignoire et un espace douche. Très Bon état structurel, rafraichissement et mise aux normes générales à prévoir notamment l’installation électrique, l’isolation et le mode de chauffage. Néanmoins la maison a bénéficié d’un remplacement de toutes les menuiseries par du double vitrage performant ainsi que des volets électriques isolés. Annexes composées d’un garage, d’un local chaudière et buanderie et d'un grand grenier. Avec ses 3 terrasses et son grand jardin arboré et piscinable (sans vis à vis) cette maison pleine de charme a un beau potentiel d’aménagement. Stationnement possible dans la parcelle ou dans l’impasse pour 4 véhicules. Quartier calme et résidentiel, proche de tous commerces et commodités A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique 245 (E): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 63 (E° kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3330 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Pas de charges de copropriété, car maison individuelle. Maison disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Mandat n°647. Honoraires charges acquéreurs. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953