CAP Immobilier & Patrimoine vous propose PIETRA MARE , une résidence de haut standing en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia et du Cap Corse. Un cadre exceptionnel face à la mer Située en première ligne , cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T5 avec de grandes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer . Des prestations haut de gamme Architecture élégante Volumes généreux et terrasses spacieuses surplombant la mer Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Salles d’eau et placards aménagés Climatisation réversible par pompe à chaleur Choix des finitions Ascenseurs, garages, parkings et cave Une adresse privilégiée Commerces accessibles à pied (boulangerie, tabac/presse, fruits/légumes, supermarché, La Poste…) Centre-ville et port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Accès direct vesr la Corse du Sud par la double voie Construction en cours – Livraison 4T2026 Petite copropriété de 26 appartements répartis sur 4 étages avec ascenseur. Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement . Informations réglementaires Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE :   les villas haut de gamme en véritable pierre de taille " Les Jardins de la Cathédrale " disposent de prestations de standing , de vastes espaces lumineux , idéal pour des moments de détente et de partage,  à 5 minutes du centre de S t Florent. Un véritable S t Tropez corse et nichées dans un écrin de verdure, les villas Les Jardins de la Cathédrale incarnent l'essence même de la prestance méditerranéenne. La conciergerie professionnelle sur place dispose de prestations hôtelières haut de gamme.  Récupérez jusqu'à 35% de votre investissement (273 000 €)**.  Pas de fiscalité sur revenus locatifs. ** Sous conditions de locations de type para hôtellerie   LES ATOUTS Emplacement exceptionnel – entre mer et vignobles corses 6 villas T4 & T5 de 120 m² à 170 m² Jardins spacieux, terrasses et piscines privatives Prestations et matériaux haut de gamme  Toits végétalisés Travaux en cours Site historique classé au bâtiment de France Espace lumineux et spacieux – calme absolu Centre de St Florent, port de plaisance et commerces 8 minutes à pieds Aéroport de Bastia à 40 minutes. Livraison 2°semestre 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°650 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE la résidence L’Olivella, un programme neuf situé à Oletta (Haute-Corse), composé de 20 appartements allant du T1 au T4. LES ATOUTS : Un emplacement idéal dans un cadre paisible, des appartements modernes avec terrasses ou jardins, et des prestations de qualité. La résidence est conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et propose un environnement de vie agréable, avec parking et local à vélos. Cette résidence moderne se compose de deux bâtiments offrant des appartements lumineux, pensés pour maximiser le confort de vie. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif (terrasse ou jardin) et d'espaces intérieurs optimisés. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Situé à Oletta, la résidence est à proximité des commodités locales, déplacements faciles vers Saint-Florent et Bastia. Un cadre naturel préservé, idéal pour profiter de la quiétude de la région tout en restant connecté aux services essentiels. En plein coeur du Nebbiu région où se mêlent l’histoire médiévale, la culture religieuse, les traditions viticoles et les paysages naturels remarquables. Bien soumis aux statuts de la copropriété.  Livraison 3T2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°675 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose Gilia Marina , une résidence neuve située à Cervione, alliant mer et montagne. Des duplex avec grandes terrasses et jardins privatifs, dans un cadre exceptionnel. Livraison prévue 1semestre 2026 .  À seulement 100 m de la plage avec un accès direct . LES ATOUTS : Emplacement idéal en bord de mer, accès direct à la plage (100 m) Situation privilégiée : 3,3 km du port de Taverna, 35 min de l’aéroport de Bastia 62 duplex spacieux avec jardins privatifs Architecture contemporaine intégrée à l’environnement naturel Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, vasques modernes, WC suspendus Proche des commerces, écoles et services locaux DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La résidence propose des logements lumineux avec larges baies vitrées, offrant un véritable art de vivre dedans-dehors. Chaque appartement dispose de plans fonctionnels, bien agencés, et d'une orientation optimale pour profiter du soleil corse. Un lieu parfait pour habiter ou investir. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Programme neuf répondant aux dernières normes énergétiques, intégrant des matériaux modernes et durables. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Accessible par la RT10 Services de proximité : commerces de bouche, pharmacies, écoles Environnement naturel préservé, au cœur de la Costa Verde PLage de prunet à 100m Bien soumis au statut de copropriété.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°671. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo 

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un programme exclusif de 4 villas neuves T4 , disponibles pour une livraison immédiate dès l'été 2025. Ces villas de 114 m² aux prestations modernes et de standing sont situées dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Furiani. Chaque villa bénéficie d’une vue mer surplombant le village de Furiani , avec une exposition Est idéale pour profiter de la lumière naturelle. LES ATOUTS DU PROGRAMME : Villas individuelles (non mitoyennes) neuves – Travaux en cours Espaces de vie lumineux : séjour de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 35 m² et au jardin 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain privative Garage double   Aménagements fonctionnels : cellier et nombreux rangements Prestations modernes RE 2020 : climatisation multi-split, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique Piscines en option : construction d’un bassin de 4x8 m (profondeur 1,50 m) avec membrane armée et margelles, en sus. ETAT DES VILLAS & VALEUR VERTE : Ces villas répondent aux normes RE 2020, garantissant confort et respect de l’environnement. Isolation performante, VMC hygroréglable et équipements modernes assurent une faible consommation énergétique. LOCALISATION : CADRE PRIVILÉGIÉ À FURIANI Ce programme bénéficie d’une situation exceptionnelle sur les hauteurs de Furiani, offrant une vue mer unique et dominante sur le village . Proche des commodités locales et avec un accès rapide à la RN 193, il combine sérénité et praticité.  Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°673. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Nichée dans un environnement préservé entre mer et montagne , la Résidence Serenità incarne l’harmonie parfaite entre design contemporain et nature corse . Pensée pour offrir un cadre de vie exclusif , cette résidence à taille humaine garantit une intimité préservée , avec une absence quasi totale de vis-à-vis depuis les terrasses et jardins. De véritables appartements aux allures de villas , où chaque détail a été soigneusement étudié pour un confort optimal. Un standing d’exception Architecture élégante et intemporelle : façades aux tons clairs , garde-corps aux lignes épurées , larges baies vitrées pour une luminosité maximale. Matériaux nobles : bois, pierre et finitions haut de gamme pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Confort moderne : logements aux normes RE2020 , climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, et cuisine incluse (hors gros électroménager). Un investissement serein et avantageux -  Vente en état futur d’achèvement (VEFA) -  Frais de notaire réduits -  Prix direct promoteur -  Travaux en cours –  Livraison 2eme trimestre 2027 Un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en Haute-Corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°661 52 lots en copropriété, du T2 au T3 et villa T4. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Appartements & Villas avec jardins – Livraison prévue : 4T2026 Nichée au cœur de la commune de Poggio-Mezzana, au lieu-dit Casamozza, la résidence GIRASOLE propose un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Ce programme à taille humaine se compose de 12 villas  T4 individuelles avec jardin privatif et garage, ainsi que de 23 appartements répartis dans deux bâtiments collectifs de faible hauteur en R+1. Les logements Villas T4 de plus de 100 m² habitables , sur des terrains allant jusqu’à 450 m², avec double terrasse, jardin privatif, et garage. Appartements du T2 au T4 , en rez-de-jardin ou à l’étage avec terrasse. Certains bénéficient de belles expositions (Est, Ouest ou traversants) et de parcelles extérieures privatives jusqu’à 220 m². Tous les logements offrent des prestations soignées : Carrelage grand format au sol Menuiseries extérieures en aluminium teinte anthracite Volets roulants motorisés Isolation thermique conforme RE2020 Espaces extérieurs privatifs  Cadre & environnement À seulement 7 minutes à pied des plages de sable fin  À 6 km de Folelli , petite ville dynamique avec tous les commerces, écoles et services du quotidien À environ 4 0 minutes de Bastia et de son port, et 25 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta , Un cadre paisible , idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Corse ou investissement. Avancement & conditions Livraison estimée au 4e trimestre 2026 Prix direct promoteur à partir de 126 000 € pour les appartements et 320 000 € pour les villas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°717 35 lots en copropriété, du T2 au T3 et villa T4. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo