CAP Immobilier & Patrimoine vous propose PIETRA MARE , une résidence de haut standing en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia et du Cap Corse. Un cadre exceptionnel face à la mer Située en première ligne , cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T5 avec de grandes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer . Des prestations haut de gamme Architecture élégante Volumes généreux et terrasses spacieuses surplombant la mer Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Salles d’eau et placards aménagés Climatisation réversible par pompe à chaleur Choix des finitions Ascenseurs, garages, parkings et cave Une adresse privilégiée Commerces accessibles à pied (boulangerie, tabac/presse, fruits/légumes, supermarché, La Poste…) Centre-ville et port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Accès direct vesr la Corse du Sud par la double voie Construction en cours – Livraison 4T2026 Petite copropriété de 26 appartements répartis sur 4 étages avec ascenseur. Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement . Informations réglementaires Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose PIETRA MARE , une résidence de haut standing en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia et du Cap Corse. Un cadre exceptionnel face à la mer Située en première ligne , cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T5 avec de grandes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer . Des prestations haut de gamme Architecture élégante Volumes généreux et terrasses spacieuses surplombant la mer Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Salles d’eau et placards aménagés Climatisation réversible par pompe à chaleur Choix des finitions Ascenseurs, garages, parkings et cave Une adresse privilégiée Commerces accessibles à pied (boulangerie, tabac/presse, fruits/légumes, supermarché, La Poste…) Centre-ville et port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Accès direct vesr la Corse du Sud par la double voie Construction en cours – Livraison 4T2026 Petite copropriété de 26 appartements répartis sur 4 étages avec ascenseur. Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement . Informations réglementaires Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE la résidence L’Olivella, un programme neuf situé à Oletta (Haute-Corse), composé de 20 appartements allant du T1 au T4. LES ATOUTS : Un emplacement idéal dans un cadre paisible, des appartements modernes avec terrasses ou jardins, et des prestations de qualité. La résidence est conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et propose un environnement de vie agréable, avec parking et local à vélos. Cette résidence moderne se compose de deux bâtiments offrant des appartements lumineux, pensés pour maximiser le confort de vie. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif (terrasse ou jardin) et d'espaces intérieurs optimisés. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Situé à Oletta, la résidence est à proximité des commodités locales, déplacements faciles vers Saint-Florent et Bastia. Un cadre naturel préservé, idéal pour profiter de la quiétude de la région tout en restant connecté aux services essentiels. En plein coeur du Nebbiu région où se mêlent l’histoire médiévale, la culture religieuse, les traditions viticoles et les paysages naturels remarquables. Bien soumis aux statuts de la copropriété.  Livraison 3T2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°675 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité un nouveau programme immobilier confidentiel, situé sur la commune de Cervione (20221) , à seulement quelques minutes des plages de Prunete. Niché dans un environnement résidentiel calme , ce projet se compose de 6 villas T4 , jumelées par deux, pensées pour offrir un cadre de vie harmonieux entre mer et montagne . Chaque villa développe 103 m² habitables en R+1 , avec un séjour traversant lumineux , une cuisine ouverte , trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d’eau , ainsi que des espaces fonctionnels tels qu’une buanderie , un cellier , et un garage fermé de 22 m² . À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 140 m² et d’une terrasse de 30 m² orientée sud. Conformes à la réglementation environnementale RE2020 , ces villas offrent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. L’architecture contemporaine, les prestations de standing et la qualité des finitions en font un bien aussi agréable à vivre qu’à valoriser. À proximité immédiate de Moriani-Plage et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la RT10 , ce programme est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne . Les primo-accédants peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) , sous conditions d’éligibilité. Livraison en VEFA – Frais de notaire réduits – Vente directe promoteur – Mandat n°730 Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Appartements & Villas avec jardins – Livraison prévue : 4T2026 Nichée au cœur de la commune de Poggio-Mezzana, au lieu-dit Casamozza, la résidence GIRASOLE propose un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Ce programme à taille humaine se compose de 12 villas  T4 individuelles avec jardin privatif et garage, ainsi que de 23 appartements répartis dans deux bâtiments collectifs de faible hauteur en R+1. Les logements Villas T4 de plus de 100 m² habitables , sur des terrains allant jusqu’à 450 m², avec double terrasse, jardin privatif, et garage. Appartements du T2 au T4 , en rez-de-jardin ou à l’étage avec terrasse. Certains bénéficient de belles expositions (Est, Ouest ou traversants) et de parcelles extérieures privatives jusqu’à 220 m². Tous les logements offrent des prestations soignées : Carrelage grand format au sol Menuiseries extérieures en aluminium teinte anthracite Volets roulants motorisés Isolation thermique conforme RE2020 Espaces extérieurs privatifs  Cadre & environnement À seulement 7 minutes à pied des plages de sable fin  À 6 km de Folelli , petite ville dynamique avec tous les commerces, écoles et services du quotidien À environ 4 0 minutes de Bastia et de son port, et 25 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta , Un cadre paisible , idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Corse ou investissement. Avancement & conditions Livraison estimée au 4e trimestre 2026 Prix direct promoteur à partir de 126 000 € pour les appartements et 320 000 € pour les villas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°717 35 lots en copropriété, du T2 au T3 et villa T4. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Nichée dans un environnement préservé entre mer et montagne , la Résidence Serenità incarne l’harmonie parfaite entre design contemporain et nature corse . Pensée pour offrir un cadre de vie exclusif , cette résidence à taille humaine garantit une intimité préservée , avec une absence quasi totale de vis-à-vis depuis les terrasses et jardins. De véritables appartements aux allures de villas , où chaque détail a été soigneusement étudié pour un confort optimal. Un standing d’exception Architecture élégante et intemporelle : façades aux tons clairs , garde-corps aux lignes épurées , larges baies vitrées pour une luminosité maximale. Matériaux nobles : bois, pierre et finitions haut de gamme pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Confort moderne : logements aux normes RE2020 , climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, et cuisine incluse (hors gros électroménager). Un investissement serein et avantageux -  Vente en état futur d’achèvement (VEFA) -  Frais de notaire réduits -  Prix direct promoteur -  Travaux en cours –  Livraison 2eme trimestre 2027 Un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en Haute-Corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°661 52 lots en copropriété, du T2 au T3 et villa T4. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo