CAP Immobilier & Patrimoine vous propose… au sein du programme neuf PETRA VIVA, un appartement T2 de 43,04 m² situé en rez-de-jardin, avec une terrasse de 40,56 m² et un jardin privatif de 54,50 m², au cœur de Folelli, en Haute-Corse.
LES ATOUTS :
Emplacement central, commerces et services accessibles à pied
Terrasse de 40,56 m² et jardin privatif de 54,50 m²
Exposition Sud
Appartement neuf de 2 pièces avec 1 chambre
Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR
Climatisation, double vitrage et volets roulants électriques
1 place de stationnement extérieur incluse
Garages en sous-sol en option
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Situé en rez-de-jardin du bâtiment A, ce T2 offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau équipée.
Son véritable atout réside dans ses généreux espaces extérieurs : une terrasse de 40,56 m² prolongée par un jardin privatif de 54,50 m², offrant un agréable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat méditerranéen.
Les prestations comprennent un carrelage grand format 60 × 60 cm, des menuiseries à double vitrage, des volets roulants électriques, un vidéophone et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC suspendus.
D'autres appartements T2 sont également disponibles aux étages supérieurs, avec terrasses et exposition Sud, permettant de choisir le logement le mieux adapté à votre projet.
Plans, surfaces et disponibilités sur demande. Autres typologies : T1 et T3.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Construction neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020, avec pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et chauffe-eau thermodynamique, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
Au cœur de Folelli, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec commerces, écoles, crèche, services médicaux et transports accessibles à pied.
Les plages se situent à environ 3 km et l'aéroport de Bastia à environ 15 km.
Un cadre adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.
INFORMATIONS & MENTIONS LÉGALES :
Programme neuf – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
Prix direct promoteur. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028.
Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 871.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
*** ENGLISH VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine presents a new one-bedroom apartment in the PETRA VIVA development, in the heart of Folelli, Corsica.
Offering 43.04 sqm of living space, a spacious 40.56 sqm terrace and a 54.50 sqm private garden with south-facing exposure.
Modern RE2020-compliant residence with step-free access for people with reduced mobility and one parking space included. Other one-bedroom apartments are available on upper floors.
Estimated completion: 4th quarter 2028.
*** DEUTSCHE VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine präsentiert eine neue Zweizimmerwohnung in der Residenz PETRA VIVA im Zentrum von Folelli auf Korsika.
Die Wohnung bietet 43,04 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse von 40,56 m² und einen privaten Garten mit 54,50 m² in Südausrichtung.
Moderner Neubau nach RE2020 mit barrierefreiem Zugang und einem inklusive Stellplatz. Weitere Zweizimmerwohnungen mit Terrassen sind in den oberen Etagen.
Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2028.
