CAP Immobilier & Patrimoine vous propose… au sein du programme neuf PETRA VIVA, un appartement T3 de 66,90 m² situé en rez-de-jardin, avec une terrasse de 45,26 m² et un jardin privatif de 108,79 m², au cœur de Folelli, en Haute-Corse.
LES ATOUTS :
Emplacement central, commerces et services accessibles à pied
Jardin privatif de 108,79 m² et terrasse de 45,26 m²
Exposition Sud-Ouest
Appartement neuf de 3 pièces avec 2 chambres
Résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, accès PMR
Climatisation, double vitrage et volets roulants électriques
2 places de stationnement extérieur incluses
Garages en sous-sol en option
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Situé en rez-de-jardin du bâtiment A, ce T3 offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau équipée.
Son principal atout réside dans ses généreux espaces extérieurs : une terrasse de 45,26 m² prolongée par un jardin privatif de 108,79 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat méditerranéen.
Les prestations comprennent un carrelage grand format 60 × 60 cm, des menuiseries à double vitrage, des volets roulants électriques, un vidéophone et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC suspendus.
D'autres appartements T3 sont également disponibles aux étages supérieurs, avec terrasses et différentes expositions.
Plans, surfaces et disponibilités sur demande.
Autres typologies : T1 et T2.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Construction neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020, avec pompe à chaleur individuelle et chauffe-eau thermodynamique, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
Au cœur de Folelli, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec commerces, écoles, crèche, services médicaux et transports accessibles à pied.
Les plages se situent à environ 3 km et l'aéroport de Bastia à environ 15 km.
Un cadre adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.
INFORMATIONS & MENTIONS LÉGALES :
Programme neuf – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028.
Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 871.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
*** ENGLISH VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine presents a new two-bedroom apartment in the PETRA VIVA development, in the heart of Folelli, Corsica.
Offering 66.90 sqm of living space, a 45.26 sqm terrace and a 108.79 sqm private garden with south-west exposure, and two parking spaces included.
Other two-bedroom apartments are available on upper floors with terraces.
Garden apartment: €236,000. Estimated completion: 4th quarter 2028.
*** DEUTSCHE VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine präsentiert eine neue Dreizimmerwohnung in der Residenz PETRA VIVA im Zentrum von Folelli auf Korsika.
Die Wohnung bietet 66,90 m² Wohnfläche, eine 45,26 m² große Terrasse und einen privaten Garten mit 108,79 m² in Südwestausrichtung sowie zwei inklusive Stellplätze.
Weitere Dreizimmerwohnungen mit Terrassen sind in den oberen Etagen.
Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2028.
