CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la résidence neuve Les Villas de Cervione, actuellement en cours de construction, un appartement T2 en rez-de-jardin, d’environ 42 m² habitables, avec terrasse abritée et jardin privatif, dans un environnement calme à proximité du littoral de Prunete et des plages.
LES ATOUTS :
- Résidence neuve en cours de construction
- Livraison prévue 3T2027
- Appartement T2 en RDC
- Environ 42 m² habitables
- Séjour cuisine 20 m²
- Chambre 13 m²
- Terrasse abritée 12 m²
- Jardin privatif 87 m²
- Cadre calme à proximité de la mer et des plages
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Ce T2 neuf offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage confortable en résidence principale. Il se compose d’une entrée de 4 m², d’un séjour cuisine de 20 m² ouvrant sur la terrasse abritée, d’une chambre de 13 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC.
L’extérieur constitue un véritable atout pour ce logement : la terrasse abritée de 12 m² prolonge naturellement l’espace de vie vers un jardin privatif de 87 m², permettant de profiter pleinement du climat et du cadre résidentiel de Prunete.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Bien neuf en cours de construction. La notice descriptive de la résidence prévoit notamment des menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur individuelle dans le séjour, un chauffe-eau thermodynamique individuel, une VMC simple flux et une installation électrique conforme à la norme NF C15-100.
Les prestations annoncées participent au confort quotidien et à la performance attendue d’un logement neuf.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
Située sur le secteur de Prunete à Cervione, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité du littoral, des plages, des commerces et des axes permettant de rejoindre les principales communes de la Costa Verde. Un emplacement adapté à une résidence principale, combinant confort neuf, extérieur privatif et qualité de vie proche mer.
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
Programme neuf en VEFA.
Livraison prévue : fin 2027.
Taxe foncière : non communiquée à ce jour.
Charges de copropriété : non communiquées à ce jour.
MENTIONS LÉGALES :
Prix direct promoteur. Mandat n°869. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle, notamment au titre du home staging virtuel, des perspectives ou projections d’aménagement, afin d’illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
Perspectives non contractuelles.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
*** ENGLISH VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine offers this new-build one-bedroom apartment in the Les Villas de Cervione residence, currently under construction.
Located in a quiet residential setting near Prunete and the beaches, it offers around 42 m² of living space, a sheltered terrace and a private garden.
A comfortable new home designed for primary residence living, with delivery scheduled for late 2027.
*** DEUTSCHE VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine bietet diese neue 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage Les Villas de Cervione an, die sich derzeit im Bau befindet.
In ruhiger Wohnlage nahe Prunete und den Stränden bietet sie ca. 42 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten.
Ein komfortables neues Zuhause als Hauptwohnsitz, mit geplanter Übergabe Ende 2027.
