CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la résidence neuve Les Villas de Cervione, actuellement en cours de construction, un appartement T3 duplex, lot C3, de 78 m² habitables, avec terrasse abritée et jardin privatif, dans un environnement calme à proximité du littoral de Prunete et des plages.
LES ATOUTS :
- Résidence neuve en cours de construction
- Appartement T3 duplex : 78 m² habitables
- Séjour cuisine
- Deux chambres à l’étage
- Terrasse abritée et jardin privatif
- Configuration duplex adaptée à une résidence principale
- Cadre calme proche mer et plages
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Ce T3 duplex neuf propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour cuisine de 33 m², prolongé par une terrasse abritée de 17 m² et un jardin privatif de 35 m². Ce niveau comprend également une buanderie-cellier, un WC indépendant, une salle de bains et un dégagement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, l’une de 10 m² et l’autre de 12 m², ainsi que d’une salle d’eau et d’un dégagement. Cette distribution permet de séparer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, un véritable atout pour un usage en résidence principale.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Bien neuf en cours de construction. La notice descriptive de la résidence prévoit notamment des menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur individuelle dans le séjour, un chauffe-eau thermodynamique individuel, une VMC simple flux et une installation électrique conforme à la norme NF C15-100.
Les prestations annoncées participent au confort quotidien et à la performance attendue d’un logement neuf, avec des équipements adaptés à un usage résidentiel moderne.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
Située sur le secteur de Prunete à Cervione, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité du littoral, des plages, des commerces et des axes permettant de rejoindre les principales communes de la Costa Verde.
Cet emplacement convient particulièrement à une résidence principale, en offrant un cadre de vie paisible, la proximité de la mer et le confort d’un logement neuf avec extérieur privatif.
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
Programme neuf en VEFA.
Livraison prochaine : 1T 2027
DPE : estimation prévisionnelle non contractuelle – DPE définitif à réaliser à l’achèvement du logement.
MENTIONS LÉGALES :
Prix direct promoteur. Mandat n°869. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle, notamment au titre du home staging virtuel, des perspectives ou projections d’aménagement, afin d’illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
Perspectives non contractuelles.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
*** ENGLISH VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine offers this new-build T3 duplex apartment in the Les Villas de Cervione residence, currently under construction.
Located in a quiet residential setting near Prunete and the beaches, it offers around 78 m² of living space, a sheltered terrace and a private garden.
A comfortable new home designed for primary residence living, with delivery scheduled for late 2027.
*** DEUTSCHE VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine bietet diese neue T3-Duplex-Wohnung in der Wohnanlage Les Villas de Cervione an, die sich derzeit im Bau befindet.
In ruhiger Wohnlage nahe Prunete und den Stränden bietet sie ca. 78 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten.
Ein komfortables neues Zuhause als Hauptwohnsitz, mit geplanter Übergabe Ende 2027.
