CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la résidence neuve Les Villas de Cervione actuellement en cours de construction, une villa T4 en VEFA offrant environ 103 m² habitables, avec terrasse abritée, jardin privatif et garage, dans un environnement calme à proximité du littoral de Prunete et des plages.
LES ATOUTS :
- Résidence neuve en cours de construction
- Livraison prévue fin 2027
- Villa T4 sur deux niveaux
- Environ 103 m² habitables
- Séjour cuisine spacieux
- Terrasse abritée d’environ 30 m²
- Jardin privatif d’environ 156 m²
- Garage privatif
- Environnement calme proche mer et plages
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Cette villa neuve se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour cuisine d’environ 40 m² ouvert sur l’extérieur, d’une buanderie-cellier, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres complémentaires, une salle d’eau et un dégagement.
L’organisation intérieure offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une résidence principale, avec un espace de vie généreux, une chambre en rez-de-chaussée et des extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre résidentiel.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Bien neuf en cours de construction. La notice descriptive prévoit notamment des menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique individuel, VMC simple flux et installation électrique conforme à la norme NF C15-100. Ces prestations participent au confort d’usage et à la performance énergétique attendue d’un logement neuf.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
Située sur le secteur de Prunete à Cervione, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité du littoral, des plages, des commerces et des axes permettant de rejoindre les principales communes de la Costa Verde. Une localisation recherchée pour une résidence principale alliant confort neuf, cadre de vie paisible et proximité mer.
Programme neuf en VEFA.
Livraison prévue : fin 2027.
DPE : non communiqué à ce jour.
Taxe foncière : non communiquée à ce jour.
Charges de copropriété : non communiquées à ce jour.
Procédure en cours : information non communiquée à ce jour.
MENTIONS LÉGALES :
Prix direct promoteur. Mandat n°869. honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle, notamment au titre du home staging virtuel, des perspectives ou projections d’aménagement, afin d’illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
*** ENGLISH VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine offers this new-build T4 villa in the Les Villas de Cervione residence, currently under construction.
Located in a quiet residential setting near the Prunete coastline and beaches, it offers around 103 m² of living space, a sheltered terrace, private garden and garage.
A comfortable new home designed for primary residence living, with delivery scheduled for late 2027.
*** DEUTSCHE VERSION ***
CAP Immobilier & Patrimoine bietet diese neue T4-Villa in der Wohnanlage Les Villas de Cervione an, die sich derzeit im Bau befindet.
In ruhiger Wohnlage nahe der Küste von Prunete und den Stränden bietet sie ca. 103 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse, einen privaten Garten und eine Garage.
Ein komfortables neues Zuhause als Hauptwohnsitz, mit geplanter Übergabe Ende 2027.
