CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d’un hôtel 2 étoiles, vendu meublé et en activité, à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao.
Édifié sur une parcelle de 1 350 m², l’établissement développe 351 m² sur deux niveaux. Il comprend 12 chambres aménagées et climatisées, dont quatre au rez-de-chaussée et huit à l’étage, avec balcon ou terrasse pour la plupart.
Une réception, une salle de petit-déjeuner, une buanderie, un local technique et des espaces de rangement complètent l’ensemble.
À l’extérieur : vaste terrasse, parking privé de 16 emplacements, douche d’été et four à pizza. L’établissement dispose également de panneaux solaires assurant une production partielle d’énergie.
Une autorisation de surélévation sur deux niveaux supplémentaires offre des perspectives de développement.
La plage, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, un atout pour la clientèle touristique.
Prix des murs et du fonds de commerce : 535 000 €.
Deux locaux commerciaux attenants, actuellement loués avec des baux en cours, peuvent être acquis en supplément pour 215 000 €.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur — Mandat n° 849.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Certaines photos sont des projections d’aménagement générées ou modifiées par IA, fournies à titre indicatif et non contractuelles.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo.
— English version —
Freehold property and business of a furnished, operating 2-star hotel in Moriani-Plage, San Nicolao, within walking distance of the beach, shops and restaurants.
The 351 m² property stands on a 1,350 m² plot and features 12 air-conditioned guest rooms, reception, breakfast room, laundry, storage, a spacious terrace and private parking for 16 vehicles. Solar panels provide partial energy production. Approval for two additional storeys offers development potential.
Property and business: €535,000. Two adjoining rented commercial units are available for an additional €215,000. Agency fees payable by the seller. Virtual staging images are non-contractual.
