CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité d'investissement immobilier haut de gamme, à seulement quelques pas de la plage de Cala Rossa, au cœur de l'Extrême-Sud corse.

Situé sur la commune de Lecci, au sein du domaine privé Marina Rossa, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 300 mètres de la plage de Cala Rossa, accessible à pied, et à proximité immédiate de Porto-Vecchio.

Un ensemble de 5 villas contemporaines de prestige, entièrement meublées et équipées, chacune disposant de sa propre piscine privative chauffée, au sein d'un environnement naturel préservé.

Un ensemble immobilier de standing

Composé de 5 villas T4, cet ensemble développe, selon les données commerciales communiquées :

• 622 m² de surfaces habitables au total

• 1 051 m² de terrasses et d'espaces extérieurs annoncés

• 5 villas indépendantes de type T4

• 20 pièces principales, comprenant 5 séjours et 15 chambres

• 15 chambres avec salles d'eau privatives

• 5 piscines privatives chauffées, une par villa

Chaque villa offre des espaces de vie confortables et une distribution favorisant l'indépendance des occupants, avec trois chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau.

Les terrasses et espaces extérieurs prolongent les pièces de vie, offrant un cadre privilégié pour des séjours en famille ou entre amis.

Des prestations adaptées à l'hébergement touristique haut de gamme

L'ensemble bénéficie de prestations contemporaines et d'équipements contribuant au confort des occupants :

• Villas meublées et entièrement équipées

• Piscine privative chauffée pour chaque villa

• Terrasses et espaces extérieurs privatifs

• Architecture contemporaine à ossature et bardage bois

• Climatisation réversible

• Équipements et électroménager de standing

• Domaine privé et sécurisé

• Accès piéton à la plage de Cala Rossa

• Services de conciergerie et gestion locative disponibles

Les villas ont été conçues pour associer confort, fonctionnalité et intégration dans leur environnement naturel.

Une localisation privilégiée à Cala Rossa

Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud, le domaine se situe à proximité immédiate de la célèbre plage de Cala Rossa, réputée pour ses eaux turquoise et son environnement préservé.

À environ 10 minutes de Porto-Vecchio et 30 à 35 minutes de l'aéroport de Figari, cette localisation bénéficie de l'attractivité touristique de l'Extrême-Sud corse, avec un accès aux plages, restaurants, activités nautiques et commerces de la région.

L'emplacement constitue un atout important pour une clientèle française et internationale recherchant des hébergements haut de gamme à proximité du littoral.

Un investissement immobilier à vocation touristique et patrimoniale

Par sa configuration, cet ensemble de 5 villas indépendantes, chacune dotée de trois chambres et d'une piscine privative, présente un intérêt particulier pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de l'hébergement touristique premium.

La présence de services de conciergerie et de gestion locative offre la possibilité d'envisager une exploitation touristique structurée, sous réserve des conditions contractuelles et réglementaires applicables.

Cet ensemble peut également répondre à une stratégie patrimoniale de détention immobilière, avec la possibilité d'étudier différentes modalités d'exploitation et d'occupation personnelle.

Une opportunité destinée aux investisseurs privés, family offices, groupes hôteliers et exploitants touristiques recherchant un ensemble immobilier de prestige dans un emplacement privilégié de Corse-du-Sud.

Informations et dossier d'investissement

Un dossier détaillé pourra être communiqué aux acquéreurs qualifiés, comprenant les caractéristiques des villas, les plans, les informations relatives à la copropriété, les conditions d'exploitation et les données financières disponibles.

Dossier complet sur demande auprès de CAP Immobilier & Patrimoine.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Performance énergétique annoncée : DPE A / GES A, sous réserve de vérification des diagnostics de chaque villa.

Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon les informations communiquées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°785 – Honoraires à la charge du vendeur.

*** English Version ***

SOUTHERN CORSICA – INVESTMENT OPPORTUNITY – ESTATE OF 5 LUXURY VILLAS WITH PRIVATE POOLS – CALA ROSSA / PORTO-VECCHIO

CAP Immobilier & Patrimoine presents an exceptional real estate investment opportunity just a short walk from Cala Rossa Beach, in the heart of Southern Corsica.

Located in Lecci, within the private Marina Rossa estate, this prestigious property enjoys a prime location approximately 300 metres from Cala Rossa Beach, close to Porto-Vecchio.

An exclusive collection of five contemporary luxury villas, fully furnished and equipped, each featuring its own heated private swimming pool.

A Prestigious Real Estate Asset

According to the available property information, the estate comprises:

• 5 independent three-bedroom villas

• 622 sqm of total accommodation space

• 1,051 sqm of reported terraces and outdoor areas

• 20 principal rooms, including five living rooms and 15 bedrooms

• 15 bedrooms with private shower rooms

• 5 heated private swimming pools

Each villa features comfortable living areas, three ensuite bedrooms and private outdoor spaces, offering privacy and flexibility for guests.

Premium Features and Amenities

• Fully furnished and equipped villas

• Heated private swimming pool for each villa

• Private terraces and outdoor living areas

• Contemporary timber-frame architecture and wooden cladding

• Reversible air conditioning

• Premium appliances and fittings

• Private and secure estate

• Walking access to Cala Rossa Beach

• Concierge and rental management services available

An Exceptional Location in Southern Corsica

Situated in one of the most sought-after coastal areas of Southern Corsica, the estate enjoys a privileged setting near Cala Rossa Beach, renowned for its turquoise waters and beautiful natural surroundings.

Porto-Vecchio is approximately 10 minutes away, while Figari Airport is around 30 to 35 minutes away.

A Strategic Hospitality and Property Investment

The configuration of this estate, comprising five independent villas with three bedrooms and a private pool each, provides an attractive opportunity for investors seeking exposure to the luxury holiday accommodation market.

Existing concierge and rental management services offer potential for professionally managed tourism operations, subject to applicable agreements and regulations.

The estate may also suit private investors and family offices seeking a substantial real estate holding in Southern Corsica.

An acquisition opportunity for private investors, family offices, hotel groups and hospitality operators.

Investment Information

A detailed property dossier, including floor plans, technical information, co-ownership documentation and available operating data, may be provided to qualified prospective purchasers.

Full documentation available upon request from CAP Immobilier & Patrimoine.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

Member of the Interkab and Expertimo professional networks.

Reported energy performance: EPC A / A, subject to verification of the individual energy certificates.

Property subject to co-ownership regulations. No ongoing proceedings according to the information provided.

Information regarding natural and technological risks affecting the property is available at www.georisques.gouv.fr

Mandate No. 785 – Agency fees payable by the seller.