CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement dans l'immobilier touristique haut de gamme, au cœur de l'Extrême-Sud corse.

À seulement quelques minutes des plages réputées de Cala Rossa et Saint-Cyprien, à proximité de Porto-Vecchio et à environ 30 minutes de l'aéroport de Figari, cet ensemble immobilier bénéficie d'une implantation privilégiée dans l'une des destinations touristiques les plus recherchées de l'île.

Un domaine éco-responsable aux prestations haut de gamme, associant hébergements touristiques, infrastructures hôtelières et espaces de réception.

Un ensemble immobilier d'envergure

Implanté au cœur d'un environnement naturel préservé, le domaine s'organise autour de 5 îlots, avec une architecture harmonieusement intégrée au maquis corse.

Selon les données commerciales disponibles, l'ensemble développe environ :

• 4 665 m² de surfaces habitables

• 4 184 m² d'espaces extérieurs, comprenant terrasses, jardins et espaces privatifs avec piscines

• 73 hébergements touristiques, répartis entre studios, appartements de différentes typologies et villas

• Des locaux dédiés à l'accueil, aux services et à l'exploitation touristique

La diversité des hébergements permet d'accueillir plusieurs profils de clientèle, des séjours en couple aux vacances familiales, jusqu'aux séjours de groupes.

Des infrastructures adaptées à une exploitation touristique haut de gamme

Le domaine dispose d'un ensemble de prestations et d'équipements contribuant à la qualité de l'expérience proposée :

• Piscines privatives équipant de nombreux hébergements

• Grande piscine commune chauffée en saison

• Espaces d'accueil et de réception

• Restaurant et espaces de restauration

• Espace sport et bien-être

• Buanderie, locaux techniques et espaces de stockage

• Stationnements et résidence sécurisée

• Services et gestion sur place

Un actif hôtelier et patrimonial à fort potentiel

Au-delà de sa localisation privilégiée, cet ensemble se distingue par la complémentarité de ses hébergements, de ses équipements et de ses infrastructures dédiées à l'exploitation touristique.

Il représente une opportunité pour un investisseur ou un opérateur hôtelier souhaitant développer une activité d'hébergement haut de gamme dans l'une des destinations les plus attractives de Méditerranée.

La configuration du domaine permet également d'envisager le développement de prestations complémentaires et d'activités événementielles, sous réserve des autorisations et des conditions d'exploitation applicables.

Une opportunité destinée aux groupes hôteliers, foncières, SCPI, family offices et investisseurs institutionnels souhaitant acquérir un actif touristique d'envergure en Corse-du-Sud.

Cession des murs et du fonds de commerce

L'opération porte sur la cession des murs et du fonds de commerce associés à l'exploitation touristique du domaine, selon un périmètre et des modalités contractuelles à préciser dans le dossier d'acquisition.

Un dossier d'investissement détaillé pourra être communiqué aux acquéreurs qualifiés, comprenant notamment les caractéristiques immobilières, les éléments juridiques, les informations relatives à l'exploitation ainsi que les données et projections financières disponibles.

Commercialisation confidentielle – Dossier complet sur demande après qualification de l'acquéreur.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N°707 – Honoraires à la charge du vendeur.

CAP Immobilier & Patrimoine exclusively presents a rare investment opportunity in the luxury hospitality real estate sector, located in the heart of Southern Corsica.

Just minutes from the renowned beaches of Cala Rossa and Saint-Cyprien, close to Porto-Vecchio and approximately 30 minutes from Figari International Airport, this exceptional property enjoys a privileged location in one of Corsica's most sought-after tourist destinations.

An eco-conscious luxury estate combining premium tourist accommodation, hospitality facilities and reception and event spaces.

A Substantial Hospitality Real Estate Asset

Set within a preserved natural environment, the estate is arranged across five distinct sections, featuring architecture designed to blend harmoniously with the surrounding Corsican maquis.

According to the available property information, the estate comprises approximately:

• 4,665 sqm of accommodation space

• 4,184 sqm of outdoor areas, including terraces, gardens and private spaces with swimming pools

• 73 accommodation units, comprising studios, apartments of various sizes and private villas

• Dedicated facilities for guest reception, hospitality services and tourism operations

The diversity of accommodation caters to a broad range of guests, from couples seeking exclusive getaways to families and larger groups.

Premium Facilities Designed for Luxury Hospitality Operations

The estate offers a comprehensive range of facilities and amenities designed to enhance the guest experience:

• Private swimming pools serving numerous accommodation units

• Large seasonal heated communal swimming pool

• Guest reception and hospitality areas

• Restaurant and dining facilities

• Fitness and wellness facilities

• Laundry facilities, technical rooms and storage areas

• Parking facilities and secure estate

• On-site services and property management

A Strategic Hospitality and Real Estate Investment

Beyond its exceptional location, the estate stands out for its combination of diverse accommodation, premium amenities and dedicated hospitality infrastructure.

It offers professional investors the opportunity to develop a long-term investment strategy centred on luxury tourism operations, with potential for additional premium services and event-related activities, subject to applicable permits, regulations and operating conditions.

A distinctive acquisition opportunity for hotel groups, real estate investment companies, French SCPI property investment funds, family offices and institutional investors seeking a substantial hospitality asset in Southern Corsica.

Freehold Property and Operating Business Acquisition

The proposed transaction involves the sale of both the freehold real estate and the associated operating business (murs et fonds de commerce), subject to confirmation of the final contractual terms.

A detailed investment memorandum may be provided to qualified prospective purchasers, including property specifications, legal structure, operating information and financial projections.

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