CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité d'investissement dans l'immobilier touristique haut de gamme, au cœur de l'Extrême-Sud corse, à quelques pas de la plage de Cala Rossa.
Situé sur la commune de Lecci, au sein du domaine privé Marina Rossa, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la plage de Cala Rossa, accessible par un passage piéton privatif, à environ 10 minutes de Porto-Vecchio et 25 à 30 minutes de l'aéroport de Figari.
Un domaine de villas de prestige associant intimité, prestations haut de gamme et potentiel d'exploitation para-hôtelière, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud.
Un ensemble immobilier de prestige
Implanté dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du littoral, le domaine se compose de 24 villas contemporaines, représentant selon les données commerciales environ :
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2 400 m² de surfaces habitables
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2 400 m² d'espaces extérieurs
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24 villas de luxe, de différentes typologies
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24 piscines privatives, une pour chaque villa
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Un ensemble d'environ 90 pièces
Les villas disposent d'une architecture contemporaine privilégiant les espaces de vie ouverts sur l'extérieur, la luminosité et l'intimité de chaque hébergement.
Entièrement équipées et meublées, elles proposent une solution clé en main adaptée à une clientèle touristique exigeante.
Des prestations haut de gamme adaptées à une exploitation touristique premium
Le domaine bénéficie d'équipements et de prestations contribuant au confort des occupants et à la qualité de l'expérience proposée :
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Piscine privative pour chaque villa, avec traitement au sel
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Villas contemporaines de plain-pied selon les typologies
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Terrasses et espaces extérieurs privatifs
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Climatisation réversible par pompe à chaleur
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Équipements domotiques
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Cuisines aménagées et équipées
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Chauffe-eau thermodynamique
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Menuiseries à galandage et moustiquaires
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Connexion fibre
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Bornes de recharge pour véhicules électriques
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Domaine privé avec accès piéton à la plage
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Gestion locative et services de conciergerie
Construites entre 2018 et 2020, les villas bénéficient d'une conception contemporaine répondant à la réglementation thermique RT 2012, avec notamment l'utilisation de bardages en Red Cedar.
Une localisation privilégiée à Cala Rossa
Situé au cœur de l'Extrême-Sud corse, à Lecci, le domaine bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la célèbre plage de Cala Rossa et de ses eaux turquoise.
Son environnement conjugue tranquillité, nature et proximité des principales destinations touristiques de la région, notamment Porto-Vecchio, Saint-Cyprien et les plages emblématiques du littoral.
Cette implantation constitue un atout majeur pour une clientèle française et internationale à la recherche de séjours haut de gamme en Corse-du-Sud.
Un actif touristique à vocation patrimoniale
Au-delà de son emplacement, cet ensemble présente un intérêt particulier par la combinaison de 24 hébergements indépendants avec piscines privatives, d'une architecture contemporaine et d'une organisation adaptée à l'accueil touristique.
La résidence bénéficie d'une gestion locative existante, permettant d'envisager une stratégie d'exploitation touristique et para-hôtelière, sous réserve des conditions contractuelles et réglementaires applicables.
Une opportunité destinée aux groupes hôteliers, exploitants touristiques, foncières, family offices et investisseurs institutionnels souhaitant se positionner sur un actif immobilier de prestige en Corse-du-Sud.
Une opération patrimoniale – Dossier confidentiel
Un dossier d'investissement détaillé pourra être communiqué aux acquéreurs qualifiés, comprenant notamment les caractéristiques immobilières, les plans, les informations relatives à l'exploitation et les données financières disponibles.
Commercialisation confidentielle – Dossier complet sur demande après qualification de l'acquéreur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours, selon les informations communiquées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat N°692 – Honoraires à la charge du vendeur.
*** English Version ***
CAP Immobilier & Patrimoine presents an exceptional investment opportunity in the luxury hospitality real estate sector, just steps away from Cala Rossa Beach in Southern Corsica.
Located in Lecci, within the private Marina Rossa estate, this prestigious property enjoys an outstanding location, approximately 300 metres from Cala Rossa Beach, with private pedestrian access, around 10 minutes from Porto-Vecchio and 25 to 30 minutes from Figari Airport.
A luxury villa estate combining privacy, premium amenities and potential serviced accommodation operations in one of Southern Corsica's most desirable coastal destinations.
A Prestigious Real Estate Estate
Set within a preserved natural environment, the property comprises 24 contemporary luxury villas, representing approximately:
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2,400 sqm of residential accommodation
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2,400 sqm of outdoor areas
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24 individual luxury villas
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24 private swimming pools, one for each villa
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Approximately 90 rooms across the estate
The villas feature contemporary architecture, bright interiors and private outdoor living spaces, designed to provide comfort and privacy.
Fully furnished and equipped, they offer turnkey accommodation suited to the premium holiday rental market.
Premium Facilities and Amenities
The estate features a range of high-quality amenities:
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Private saltwater swimming pool for every villa
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Private terraces and outdoor spaces
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Reversible air conditioning and heat pump systems
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Smart home features
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Fully equipped kitchens
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Energy-efficient water heating systems
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Sliding glass doors and insect screens
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Fibre-optic internet
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Electric vehicle charging stations
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Private estate with pedestrian beach access
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Existing rental management and concierge services
Constructed between 2018 and 2020, the villas combine contemporary design with RT 2012 thermal standards and selected natural materials, including Red Cedar cladding.
An Exceptional Location in Cala Rossa
Situated in Lecci, near Porto-Vecchio, the property enjoys a prime setting close to the renowned Cala Rossa Beach and the turquoise waters of the Mediterranean.
The estate combines privacy, natural surroundings and convenient access to Porto-Vecchio, Saint-Cyprien and the region's celebrated beaches.
Its location makes it particularly attractive to French and international travellers seeking luxury accommodation in Southern Corsica.
A Strategic Hospitality Investment
The estate's configuration, combining 24 independent villas with private pools, contemporary architecture and existing hospitality services, provides a distinctive opportunity for professional investors and tourism operators.
The property offers potential for premium holiday rentals and serviced accommodation activities, subject to applicable regulations and operating agreements.
An attractive acquisition opportunity for hotel groups, hospitality operators, real estate investment companies, family offices and institutional investors seeking a substantial luxury tourism asset in Southern Corsica.
Confidential Investment Opportunity
A detailed investment memorandum may be provided to qualified prospective purchasers, including property specifications, floor plans, operating information and available financial data.
Confidential marketing – Full documentation available upon request following purchaser qualification.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Member of the Interkab and Expertimo professional networks.
Property subject to co-ownership regulations. No ongoing proceedings, according to the information provided.
Information regarding natural and technological risks affecting the property is available at www.georisques.gouv.fr
Mandate No. 692 – Agency fees payable by the seller.
