CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente ce T1 bis situé dans le très recherché 7e arrondissement de Marseille.
Actuellement loué jusqu’à fin 2027, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur rare et prisé avec un rendement locatif brut à 6,45%.
Les atouts
Emplacement recherché dans le 7e arrondissement ; exposition Ouest ; cuisine indépendante avec fenêtre ; chambre séparée ; appartement déjà loué ; quartier vivant et très bien desservi ; fort potentiel après rafraîchissement.
Description
L’appartement se compose d’une cuisine indépendante bénéficiant d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation agréable.
La pièce chambre est distincte de l’espace cuisine, permettant une vraie séparation des volumes. Elle offre la possibilité d’optimiser l’aménagement et le rangement.
La salle d’eau comprend une douche, une vasque et un WC.
L’ensemble nécessite quelques travaux de modernisation, laissant place à une valorisation intéressante à moyen terme.
Environnement & accessibilité
Situé dans un secteur très recherché du 7e arrondissement, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des axes principaux permettant un accès rapide au Vieux-Port et au centre-ville.
Un emplacement rare, particulièrement apprécié pour un investissement locatif durable.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué jusqu’à fin 2027
Bien soumis au statut de la copropriété
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Mandat n°788
