Découvrez sans tarder la nouvelle résidence de standing LE PANORAMIQUE, résidence intimiste avec piscine de 22 logements surplombant la magnifique baie d’Ajaccio. A seulement 5 mn de l’aéroport d’Ajaccio, 12 mn de la plage de Capitello et de la fameuse paillotte l’Alta Rocca, la résidence LE PANORAMIQUE vous offre tous les accès et commodités du village pittoresque de BASTELICACCIA tout proche. Du T1 au T3, les appartements, répartis sur 2 bâtiments où l’architecture traditionnelle et élégante rencontre tout le confort moderne, s’intègrent parfaitement dans l’environnement verdoyant en limite de zone constructible. Profitez d’une vue spectaculaire sur la mer depuis les larges terrasses privatives, ainsi que de très belles prestations de qualité sélectionnées avec soin pour votre bien-être : baies vitrées coulissante en aluminium anthracite, climatisation réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique, wc suspendus, parking ou garage, bornes de recharges électriques…Livraison 2T2026. RT2012.  Possibilité de prestations para-hôtelières dans le cadre de la location saisonnière en BIC Hôtelier (conciergerie sur place). Offre exceptionnelle de lancement réservée aux 2 premières réservations : - 6 000 €/pièce. Frais de notaire réduits. T1 à partir de 169 000 € - 23 m2 – Terrasse 7 m2 – Parking inclus – Expo Ouest T2 à partir de 228 000 € : 33 m2 – Terrasse 25m2 – Parking inclus– Expo Ouest : 228 000 € 38 m2 – Terrasse 15 m2 – Parking inclus – Expo Ouest : 263 000 € T3 à partir de 377 000 € - 58 m2 – Terrasse 18 m2 – Parking inclus – Expo Ouest Prix direct promoteur. *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE  8 superbes villas individuelles en pierre / bergerie, de plain pied type T3, de 84m² située dans un cadre idyllique et calme.  LES ATOUTS : Vaste pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 2 belles chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et de son wc Matériaux haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d’eau Isolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimal Piscine privée chauffée par pompe à chaleur Terrase de 60m², cuisine d'été et boulodrome Arrosage automatique LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Idéalement située entre plages de St Cyprien, Cala Rossa, et Pinarello, et montagnes, ces villas individuelles neuves bénéficient d’un emplacement privilégié pour profiter des richesses naturelles de la Corse du Sud, tout en restant proche de Porto-Vecchio. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits 2%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°685 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose la résidence A Piagiarella à Ajaccio. Une résidence de 30 logements nichée sur les hauteurs d’Ajaccio, dans le  quartier SUARTELO : résidentiel calme et sécurisé , entouré de verdure et offrant une vue panoramique exceptionnelle du port d’Ajaccio au Mont Gozzi.   Un programme neuf de standing : Deux bâtiments  en R+2 avec ascenseur entourés d’un espace boisé classé Parcours de santé entre les arbres de la résidence Terrasses avec  garde-corps aux paroi en verre pour prolonger la vue Cuisine équipée incluse avec tout l'électroménager Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces  et ballon d’eau chaude thermodynamique Installation photovoltaïque en toiture pour l'électricité des habitants  Carrelage grand format 60x60 et parquet stratifié dans les chambres Place de parking incluse Garages en sous-sol disponibles en option  Un investissement durable : Normes RE2020 , garantissant une performance énergétique optimale Frais de notaire réduits à 2% Garantie Financière d’Achèvement (GFA) Assurance Décennale & Dommage Ouvrage (DO) Résidence déjà vendue à 50% Disponibilité : 4T 2026 Prix à partir de 216 000 € appartements du T1 au T4 Un emplacement idéal : à proximité de la zone commerciale Mezzavia, hôpital, port et restaurants à 7 min), plages à 10 min), Aéroport Napoléon Bonaparte d'Ajaccio à 12 min. Un cadre de vie calme et préservé. Mandat N° 700. Honoraires charge vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

U ne résidence de standing en bord de mer , offrant un cadre de vie exclusif avec accès direct à la plage et des prestations haut de gamme. Un cadre exceptionnel Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence  Pianottoli-Caldarello  combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique : Piscine privée Vue mer panoramique et une vue sur la tour génoise Caldarello Restaurant sur place Court de tennis Conciergerie hôtelière Des appartements conçus pour le bien-être Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : Standing et belles finitions Climatisation et mobilier élégant Accès privé à la plage Places de parking incluses Un investissement attractif Cette résidence est éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers et permet la récupération de TVA , un atout majeur pour les investisseurs. Une localisation idéale À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio , profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse. Disponible immédiatement. Livraison immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°661 52 lots en copropriété, du studio au T5. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa d’architecte neuve, livrée pour l’été 2025, au cœur du hameau de Monticello, à seulement quelques minutes du port de Solenzara. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété de plain-pied de 183 m² habitables (plus mezzanine et garage) se distingue par son architecture en L, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme. Le plan, conçu en étoile, permet une parfaite séparation des espaces : 3 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et WC, un vaste séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme, une mezzanine de 30 m² supplémentaires, un poolhouse indépendant avec chambre d’amis, salle d’eau et WC, un garage de 15 m². Baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, la villa s’ouvre sur un jardin paysager, une piscine et plusieurs terrasses couvertes pour profiter pleinement du cadre naturel. Les finitions intérieures sont personnalisables , selon vos envies, accompagnées par un architecte d’intérieur. Cette villa répond aux normes RE2020, garantissant des performances énergétiques optimisées et un confort thermique durable en toutes saisons. Vue dégagée sur la montagne, calme absolu, tout en étant à moins de 10 minutes des plages et du port de Solenzara . Toutes commodités à proximité (école, commerces, restaurants, activités sportives…). Frais de notaire réduits – Vente en état futur d’achèvement : VEFA.  Prix direct promoteur,  incluant cuisine posée, pool house, parquet massif et finitions sur mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°672 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo