Les Villas Ghilardo – Villas neuves T4 entre mer et maquis à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un programme de villas individuelles T4 neuves de 105 m² habitables, implantées sur des terrains de 596 à 715 m², à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio.

Des villas récentes prêtes à vivre

Conçues selon la norme RT2012, ces maisons allient confort moderne, luminosité et cadre naturel privilégié. Livraison immédiate avec frais de notaire réduits, éligibles au PTZ (sous conditions).

Les atouts

• Séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte

• Trois chambres de 12 à 17 m², dont une avec salle d’eau privative

• Deux salles d’eau avec douche à l’italienne + WC séparé

• Cellier pratique de 5 m²

• Climatisation réversible dans toutes les pièces

• Terrasse carrelée de 10 m² donnant sur le jardin

• Terrains clos et piscinables de 596 à 715 m²

Un potentiel à personnaliser

Possibilité d’ajouter piscine, portail, garage indépendant, arborisation ou agrandissement de terrasse selon vos envies.

Prestations & performance

Carrelage grand format, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, ballon d’eau chaude thermodynamique, raccordement au tout-à-l’égout.
DPE : A (50 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO?/m²/an). Estimation annuelle : 730 à 1 096 € (indexée 2021).

Une localisation recherchée

Situées dans le hameau résidentiel du Cavu, les villas offrent un environnement calme et naturel, à moins de 10 minutes des plages de Fautéa et Pinarellu. Les commerces, écoles et services de Sainte-Lucie sont tout proches. Accès rapide à la RT10, Figari à 40 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

---

English version 

For sale: New 3-bedroom villas of 105 m² with private plots from 596 to 715 m², located in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio.
Bright living room with open kitchen, en-suite bedroom, terraces and landscaped gardens.
High energy performance (RT2012, A-rated), air-conditioning throughout.
Quiet residential area near the beaches of Fautéa and Pinarellu — ideal as a main home or holiday retreat.