CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence neuve A CANONICA à Lucciana, ce bel appartement T3 de 64,18 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 16,61 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Autres appartements disponibles à différents étages.
LES ATOUTS :
- Appartement neuf T3 de 64,18 m²
- Terrasse de 16,61 m²
- Pièce de vie de 29,33 m² ouverte sur la terrasse
- Deux chambres confortables dont une également ouverte sur la terrasse
- Résidence avec ascenseur
- Adapté PMR
- Pompe à chaleur individuelle
- Deux places de stationnement offertes
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Situé au 1er étage de la résidence A CANONICA, cet appartement de trois pièces propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 29,33 m², accueillant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur une terrasse de 16,61 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente.
L'espace nuit comprend deux chambres de 13,44 m² et 11,84 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6,40 m² et un dégagement de 3,17 m².
Les volumes ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif.
Autres appartements disponibles à différents étages.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Cet appartement neuf bénéficie de prestations modernes, notamment des menuiseries à double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation thermique et acoustique conforme aux exigences du programme.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle avec ventilo-convecteurs dans le séjour et les chambres, complétée par un sèche-serviettes dans la salle d'eau.
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus thermodynamique individuel.
Ces équipements contribuent au confort thermique du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques.
DPE neuf estimé : Consommation 65 kWh/m²/an, GES 2 kg CO?/m²/an, Coût annuel minimum ? 300 €, Coût annuel maximum ? 550 €, Année de référence 2026.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
Située sur la commune de Lucciana, en Haute-Corse, la résidence A CANONICA bénéficie d'un emplacement permettant de profiter du cadre de vie de la région bastiaise.
Lucciana offre un environnement agréable entre mer et montagne, avec un accès aux commerces, services, établissements scolaires et principaux axes routiers.
La proximité de Bastia, de Borgo et de l'aéroport de Bastia-Poretta constitue un atout pour une résidence principale comme pour un investissement.
Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf en Corse, avec un extérieur généreux et des prestations adaptées au confort moderne.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans et organiser une présentation du programme.
Bien destiné à être soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles et taxe foncière non communiquées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Prix direct promoteur.
Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English Version ---
Discover this brand-new 64.18 m² two-bedroom apartment on the first floor of the A CANONICA residence in Lucciana, Corsica. Featuring a spacious 29.33 m² living area with an open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, and a generous 16.61 m² terrace. Modern amenities include double glazing, electric shutters, a private heat pump, lift access, and two parking spaces included. Ideally located near Bastia, local amenities, and the airport. Other apartments available on different floors.
--- Deutsche Fassung ---
Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 64,18 m² im 1. Obergeschoss der Residenz A CANONICA in Lucciana auf Korsika. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (29,33 m²), zwei komfortable Schlafzimmer und eine 16,61 m² große Terrasse. Zur Ausstattung gehören Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eine individuelle Wärmepumpe, Aufzug und zwei inklusive Parkplätze. Ideale Lage nahe Bastia, Einkaufsmöglichkeiten und Flughafen. Weitere Wohnungen auf verschiedenen Etagen verfügbar.
