Moriani-Plage – Hôtel 2 étoiles en activité avec fort potentiel de développement Moriani plage (20230)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d’un hôtel classé 2 étoiles, situé à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao, au cœur de la Costa Verde.

Édifié sur une parcelle de 1 350 m², l’établissement développe environ 351 m² sur deux niveaux et comprend 12 chambres aménagées, une réception, une salle de petit-déjeuner, une vaste terrasse, une buanderie, un local technique et plusieurs espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée accueille la réception, la salle de petit-déjeuner, 4 chambres de 2 couchages et des espaces extérieurs privatifs.
L’étage dispose de 8 chambres supplémentaires, de 2 à 4 couchages, avec terrasses pour la plupart.

À l’extérieur, l’hôtel bénéficie d’un parking privé de 16 emplacements, d’une terrasse exploitable, d’une douche d’été et d’un four à pizza.

L’établissement est vendu meublé et en activité. Il bénéficie également de revenus locatifs complémentaires grâce à deux locaux commerciaux loués avec baux en cours, ainsi qu’un local pizzéria indépendant.

Grâce à son emplacement, sa configuration et son potentiel d’évolution, ce bien peut convenir à une reprise hôtelière, une résidence de tourisme, une maison d’hôtes, des bureaux, un cabinet médical, un espace de bien-être ou tout autre projet professionnel.

Une autorisation de surélévation sur 2 niveaux supplémentaires offre un potentiel de valorisation important.

L’hôtel dispose également de panneaux solaires permettant une production partielle d’énergie.

Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n° 766

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo.

--- English version ---
For sale: walls and business of a 2-star hotel ideally located in Moriani-Plage, San Nicolao. Built on a 1,350 m² plot, this 351 m² property offers 12 fully equipped rooms over two floors, a reception area, breakfast room with kitchen, large terrace, laundry, and storage. Outside, 16 secure parking spaces, summer shower, and pizza oven. Sold furnished and operational, it offers excellent potential for tourism or conversion into a guesthouse, offices, or wellness center.