Nos locaux d'activités

MARSEILLE 4EME : quartier Sebastopol proche des 5 avenues, l'agence CAP vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 68 m² + 35 m² de réserve. Dans un positionnement en angle d'une rue très passante, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle vitrine (10 m² env) offrant une excellente visibilité. Les murs sont à vendre, libres de toute activité ( a confirmer avec le règlement de coproprieté) . Le local commercial accueillait anciennement un commerce de bouche puis actuellement occupé par un artisan, il est aujourd’hui adapté à tout type d’activité professionnelle (commerce, bureau, profession libérale, atelier, etc.). Il présente également un potentiel de transformation en habitation ou mixte , selon projet et réglementation en vigueur. Rénovation totale à prévoir. il se compose d'un espace pricipal avec vitrine d'angle de 23,3m², d'une ancienne cuisine de 10, 55m² avec point d'eau , d'une pièce aveugle de 15,22 m² avec wc, d'une pièce sur rue de 18,61 m² avec mezzanine (hsp 3,56 m²) et enfin d'une réserve en sous sol de 30M² dans une cave voutée , 1 cave de 5,7 m² : Bonne distribution des espaces avec réagencement possible. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’installer dans un quartier dynamique du centre de Marseille. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien occupé par un fond de commerce (proposé en sus) jusqu'en fin d'année 2026. Charges annuelles :450 € Taxe foncière : 750 € . Mandat n°780 Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Rue Paradis Plateau à fort potentiel avec double destination Au cœur de la très prisée rue Paradis à Marseille , découvrez ce plateau situé au 2e étage , aujourd’hui exploité en bureaux, offrant de multiples possibilités de valorisation. Ce bien peut être acquis soit pour une exploitation immédiate en bureaux , soit dans le cadre d’un projet de réhabilitation en habitation , avec la possibilité d’y aménager un élégant T3 . Vendu avec une double destination commerciale et habitation , ce lot constitue une opportunité rare sur le marché marseillais. Cette configuration offre une grande liberté d’usage pour un investisseur, un utilisateur ou un acquéreur en recherche d’un actif à reconfigurer sur une adresse de premier ordre. La configuration du plateau permet d’envisager un appartement composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte , de deux chambres , d’une salle d’eau , ainsi que d’espaces de rangement optimisés. Une activité de location meublée de courte durée pourra éventuellement être étudiée, sous réserve de vérification juridique et réglementaire : destination du lot, autorisations administratives, urbanisme applicable et règlement de copropriété. Prix : 272 900 € Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, sur la très passante Rue Paradis, ce local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère d'avant 1948 bénéficie d'un emplacement premium et d'une visibilité remarquable. D'une surface de 66,52 m² (loi Carrez), le local se compose d'un espace de vente principal, d'une cuisine, d'une réserve, de sanitaires (WC) et d'une terrasse de 23,46 m², véritable atout pour une activité de restauration ou de commerce. Le local est équipé d'une climatisation réversible (PAC air/air de type split, installée après 2015), assurant un confort optimal été comme hiver. La ventilation s'effectue par ouverture des fenêtres, avec des baies vitrées offrant une belle luminosité sur rue. Diagnostics réalisés en février 2026 : absence d'amiante, absence de termites. Classement ERP catégorie M (magasins de vente). Ce local convient parfaitement à une activité de restauration, commerce de détail, bureau ou profession libérale, dans l'un des axes les plus recherchés de Marseille.

MARSEILLE 1er – LONGCHAMP / RÉFORMÉS CAP Patrimoine vous propose à la vente un local professionnel rare situé en hyper-centre de Marseille , entre le boulevard Longchamp et le boulevard de la Libération. Implanté en rez-de-chaussée et sous-sol d’un immeuble marseillais début XXème siècle, ce local traversant développe une surface totale de 131 m² (hauteur sous plafond de 3,80 m ) sur un seul niveau. Il se compose : - d’un établi à l'entrée dans la partie la plus étroite avec accès par porte sectionnelle ,- - d’un espace de stationnement / stockage permettant l’accueil de deux véhicules - d’un espace réserve / bureaux avec 3,80 m de hauteur sous plafond , offrant un beau volume exploitable. Équipements : point d’eau avec WC, compteur triphasé, sortie d’air pour chauffage ou ventilation, alarme, rideau métallique motorisé. Usages possibles : activité artisanale, stationnement, stockage, bureaux ou commerce (sous réserve du règlement de copropriété). Investissement locatif possible , loyer estimé entre 800 € et 900 € HT / HC par mois . Bien libre de toute occupation. Charges annuelles : 1 400 € – Taxe foncière : 1 694 € . Mandat n°777 – Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Au cœur de la nouvelle zone industrielle de SIGNES (83870), proche du circuit du Castellet (PAUL RICARD) entre TOULON et MARSEILLE. L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité un vaste choix de locaux d'activité pour votre future implantation. L'ensemble comprend 5 grands bâtiments de plus de 3500 m² de SDP avec larges allées pour l'accès et retournement PL. Dans ce local ci, nous vous proposons un grand volume au sol de 179.75 m² (hauteur sous plafond de 8m) avec une entrée piétonne, une grande porte sectionnelle (4 x 4,5 m) ainsi qu'une mezzanine à usage de bureaux de près de 51.25m² avec fenêtres permettant de lier modularité et qualité de vie au travail. Des matériaux de qualité : dallage au sol en béton armé –supporte 4T – peinture sol anti-salissure. Ossature métallique, couverture bac acier, bardage « double peau ». Isolation laine coupe-feu 130mm pour les murs pignon et 110mm en toiture. Accès plain-pied, portail automatique, système de vidéosurveillance. 4 places de parking privatives valorisées 10 000€ HT par place. Prix direct promoteur. Prix de vente de l'annonce exprimé HT, destiné aux professionnels, TVA 20%. PV total avec parkings : 395 000 € HT honoraires inclus et à la charge du vendeur. Installation des réseaux ENEDIS, AEU, EP; FIBRE. Réservation pour pompe à chaleur et VMC. Possibilité d’acquérir plus d’espace sur un même bâtiment (jusqu’à 1100 M²). Prix de vente de l'annonce exprimé HT, destiné aux professionnels, TVA 20%. Estimation de la taxe foncière 786€. Possiblité de rachat des parts de la société du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Mandat 618. Honoraires à charge à 50% vendeur incluses et 50 % charge acquéreur 7500€ HT en plus du prix. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Votre partenaire leader local en immobilier d'entreprise. Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d’un Hôtel , classé 2 étoiles , idéalement situé à Moriani-Plage , sur la commune de San Nicolao (20230) . Édifié sur un terrain de 1 350 m² , cet établissement d’une surface d’environ 351 m² comprend 12 chambres réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : la réception, une salle de petit déjeuner avec cuisine attenante, une vaste terrasse et 4 chambres de 2 couchages, avec terrasses privatives. À l’étage : 4 chambres de 4 couchages et 4 chambres de 2 couchages, toutes aménagées et prêtes à l’exploitation. Terrasses dans les la plus part des chambres également. Une buanderie , un local technique et de nombreux espaces de rangement complètent les espaces privatifs. À l’extérieur, les clients bénéficient de 16 places de stationnement sécurisées , d’une douche d’été et d’un four à pizza sur la terrasse. L’hôtel est vendu meublé et en activité , offrant une opportunité clé en main pour un exploitant souhaitant développer une activité touristique au cœur de la Costa Verde. Cet établissement, grâce à sa structure et à sa situation idéale sur un axe fréquenté, offre un fort potentiel de reconversion pour d’autres projets : résidence de tourisme, maison d’hôtes, cabinet médical, bureaux, espace de coworking ou centre de bien-être... En option, il est possible d’acquérir deux locaux commerciaux attenants, actuellement loués sous bail précaire, d’une superficie de 50 m² chacun, pour un montant global de 160 000 € HAI. Valeur verte : Engagé dans une approche plus durable, l’hôtel bénéficie d’une production d’énergie partielle en autonomie via ses panneaux solaires , réduisant ainsi les coûts de fonctionnement et l’empreinte environnementale. La végétalisation du bâtiment et de ses extérieurs , associée à la vue sur les montagnes , renforce le charme et l’authenticité des lieux . Localisation : L’adresse se trouve à quelques centaines de mètres de la vaste plage de sable de Moriani-Plage, propice à la baignade. À proximité immédiate : commerces, restaurants, services liés à la station balnéaire. Informations réglementaires Mandat 766. Honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente TTC. Non soumis au DPE CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- For sale: walls and business of a 2-star hotel ideally located in Moriani-Plage, San Nicolao. Built on a 1,350 m² plot, this 351 m² property offers 12 fully equipped rooms over two floors, a reception area, breakfast room with kitchen, large terrace, laundry, and storage. Outside, 16 secure parking spaces, summer shower, and pizza oven. Sold furnished and operational, it offers excellent potential for tourism or conversion into a guesthouse, offices, or wellness center.

Au cœur de la nouvelle zone industrielle de SIGNES (83870), à proximité immédiate du circuit Paul Ricard, au cœur d’un pôle économique dynamique, ce local neuf offre un emplacement stratégique entre Toulon et Marseille L'agence CAP vous propose en exclusivité un vaste choix de locaux d'activité pour votre future implantation. L'ensemble comprend 5 grands bâtiments de plus de 3500 m² de SDP avec larges allées pour l'accès et retournement PL. Dans ce local-ci, nous vous proposons un grand volume d'une surface totale 370m², soit au sol de 269.75 m² (hauteur sous plafond de 8m) avec une entrée piétonne, une grande porte sectionnelle (4 x 4,5 m) ainsi qu'un étage à usage de bureaux lumineux de près de 49.8m² avec fenêtres permettant de lier modularité et qualité de vie au travail. Ce local dispose de matériaux de qualité : dallage béton armé supportant jusqu’à 4 tonnes, peinture de sol anti-salissure. Ossature métallique, couverture bac acier, bardage « double peau ». Isolation laine coupe-feu 130mm pour les murs pignon et 110mm en toiture. Accès plain-pied, portail automatique, système de vidéosurveillance. 4 places de parking privatives valorisées 10 000€ HT par place. Installation des réseaux ENEDIS, AEU, EP; FIBRE. Réservation pour pompe à chaleur et VMC. Possibilité d’acquérir plus d’espace sur un même bâtiment (jusqu’à 1100 M²). Prix direct promoteur. Prix de vente de l'annonce exprimé HT, destiné aux professionnels, TVA 20%. PV total avec parkings : 589 000 € HT honoraires inclus et à la charge du vendeur. Taxe foncière estimée de 850€ pour une surface de 250m². Valeur locative 10€ HT/m². Autres locaux dans ce programme, avec possibilité de regroupements pour créer de grandes surfaces, de 180m², jusqu'à 1 120m², à partir de 349 500 € HT. Livraison prévue avril 2026 – Travaux en cours. P ossibilité de voir d'autre locaux d'état livrés. Mandat 699. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Votre partenaire leader local en immobilier d'entreprise. Membre des réseaux Interkab et Expertimo