Nos annonces de vente en Corse

CAPATRIMOINE vous présente ce beau T2 de 34,7m² avec place de parking dans une magnifique résidence de standing dans la commune de lecci à Porto-Vecchio et à proximité de la plage. Au premier et dernier étage, cet appartement T2 refait à neuf, comporte une grande pièce à vivre de 20.6m² lumineuse, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 16.3m², une chambre de 10m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sa petite fenêtre. Elle se situe dans la résidence LES HAMEAUX DE SAINT CYPRIEN. La résidence entière a été retravaillé et rénovée à neuf. Cet appartement est donc idéal pour y aller en vacances et/ou le louer durant votre absence. Disponible immédiatement. Prix direct promoteur. La copropriété est située dans la commune de Lecci de Porto Vecchio, à moins de 3 km de la baie de Saint Cyprien et moins de 4 km de la plage de Cala Rossa. Son emplacement et son calme en fond un lieu idéal ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Internet très haut débit inclus dans les charges avec la fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits 2,5%. DPE vierge. Mandat n°558. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse *Photos meublées pour info et projection / non contractuel / vendu non meublé L'agence CAPATRIMOINE vous propose en EXCLUSIVITE : Dans un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée entre mer et montagne à Santa Maria-Poggio, une superbe villa de plain pied de 154m2 en surface habitable , et 154m2 en carrez. Celle ci est située entre mer et montagne, sur un terrain arboré de 2288m². En dépendance, un appartement T2/3 meublé et équipé d’environ 52m². La villa elle même est considérée comme un Type T4/5 de 102m2, avec 3 chambres, un grand salon séjour donnant sur une double terrasse : une belle tonnelle ombragée coté ouest de 20m² ; et une terrasse vue mer coté est de 11m², cuisine avec celier et buanderie, 2 salles d’eau, 2 wc dont un individuel, 3 placards et 1 dressing. La cuisine est vendue équipée et meublée avec son électroménager inclu , et est dotée d’un cellier en arrière cuisine et d’une buanderie. L’appartement meublé est un type T2/3, composé d’un salon séjour, d’une chambre, 1 salle d’eau avec wc, 1 grand placard et 1 mezzanine avec deux couchages. Le salon séjour donne sur une belle terrasse ombragée de 12m². Avec un bel emplacement sans vis à vis et une belle vue sur mer et montagne dégagée ainsi qu'un belle terrasse et un spacieux jardin avec cabanes de rangement. Le quartier est calme et résidentiel, une place de parking privé est incluse. Le terrain est quasi plat, piscinable, arboré, fleuri et avec un beau potager opérationnel, le terrain bénéfici de 3 points d’eaux en extérieur. La villa est récente et saine, avec tout à l’égout Prestations de qualité : volets en aluminium, double vitrage en pvc, portes fenêtres à galandage. Optimisation énergétique (existence d’une cheminée insert, chauffe-eau thermo dynamique, climatisation réversible) L'appartement en dépendance est équipé opérationnel et disponible à la location meublée. Proche des commodités des commerces de Moriani plage et de la mer.Située à environ 45 min de Bastia et 35 min de l’aéroport. Performances énergétiques : DPE C / GES A / taxe foncière : 1 730 €/an. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse / Contact CAPATRIMOINE : Agence + 33 4 91 53 40 44 / Martine GUTHLEBER - RCS Marseille 519 336 358 - Carte Professionnelle N° CPI 1310 2015 000 000 152

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing sécurisée avec service de conciergerie 4**** offrant des hébergements dotés de terrasses privées pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse. LES ATOUTS : Des espaces verts communs entretenus et gardien sur place Des terrasses privatives ombragées Un solarium Trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants Combiner rendement performant avec vacances idylliques facile à vivre, à entretenir et zéro contrainte plusieurs appartements en vente en RDC ou étage avec rooftop, contactez-nous pour en savoir plus DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Au RDC, c et appartement T2 de 49 m², au design épuré et moderne, offre un salon traversant de 27.8 m² débouchant sur une vaste terrasse de 30 m². La chambre lumineuse inclut un placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et de WC, alliant fonctionnalité et style. Vendu entièrement meublé et équipé, volets électriques et climatisation réversible dans le salon et la chambre. Cet appartement est un choix parfait pour un investissement confortable et pratique. Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien, sur base de mandat annuel ou pluri annuel (pas de bail), générant une très belle rentabilité locative; et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait. Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 90€ / mois comprenand : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé "Clef Verte" avec "Les Villas de Porto-Vecchio", conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 201 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal. Magnifiques plages de sable fin à seulement 5 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (30 km) et le port de Porto-Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette superbe villa individuelle T4 d’environ 105 m² habitables, avec son jardin de 640 m², située sur commune de Zonza (Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144). Maison récente , disponible immédiatement LES ATOUTS : Villa récente, norme RT2012, prête à habiter Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrain clôturé, terrasse de 10m² Possibilités de ajouter : piscine, portail, garage, arborisation, agrandir la terrasse... Environnement calme, naturel et recherché, dans le hameau résidentiel de Cavu à quelques minutes de la mer DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Celle belle villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 62 m², d’un cellier de 5 m², de trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 WC. Une belle terrasse couverte de 10m², accessible depuis le séjour et prolongée jusqu'aux chambres. Le jardin de 640 m² est piscinable. Belles prestations : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, carrelage grand format, climatisation réversible salon et chambre, ballon d’eau chaude thermodynamique, raccordement à l’assainissement collectif. Construction récente conforme à la RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Cavu hameau résidentiel et calme, sur la commune de Zonza – Sainte Lucie de Porto-Vecchio (20144) , la villa offre un cadre de vie entre mer et montagne. À moins de 10 minutes des plages de Fautéa et Pinarellu : 3 km et proches des commerces, écoles et commodités de Sainte Lucie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa T4 neuve avec garage, jardin et terrasse, à quelques minutes des plages de Prunete, sur la commune de Cervione (20221). Cette villa fait partie d’un petit ensemble de 6 villas jumelées 2 par 2, au sein d’un environnement résidentiel calme et naturel, entre mer et montagne. En R+1 , cette maison de 103 m² habitables offre : Un séjour traversant sud-nord avec belle cuisine ouverte, Une chambre au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse, Ainsi qu’une salle d'eau et wc, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier), À l’étage : deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d’eau avec wc, Un jardin privatif de 140 m² autour de la villa et une terrasse de 30 m² , Un garage fermé de 22m². ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Réglementation environnementale RE2020 Frais de notaire réduits Prix de vente TTC direct promoteur Livraison en VEFA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°730 LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Accès rapide à la RT10, proximité immédiate de Moriani et de toutes les commodités. Parfait pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif raisonné. Plans et disponibilités sur demande Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ** English version ** CAP Immobilier & Patrimoine exclusively presents this new 3-bedroom villa with garage, private garden and terrace, just minutes from the beaches of Prunete, in the municipality of Cervione (20221). Located in the peaceful hamlet of Alzete , this villa is part of a small-scale development of 6 semi-detached homes (paired two by two), nestled in a quiet and natural setting between the sea and the mountains. This two-storey villa offers 103 m² of living space , with: A bright, dual-aspect living room (south/north) with an open-plan kitchen, A ground-floor bedroom with direct access to the terrace, A bathroom and separate WC, as well as utility areas (laundry room, pantry), Upstairs: two additional bedrooms with built-in storage and a second shower room with WC, A private garden of approx. 140 m² surrounding the villa, and a 30 m² terrace , A closed garage of 22 m² . Compliant with RE2020 environmental standards Reduced notary fees Direct developer price (VAT included) Delivery under off-plan sale (VEFA) Quick access to the RT10 main road, just a few minutes from Moriani and all amenities. Ideal as a primary residence or as a smart rental investment. Floor plans and availability upon request. CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Member of the Interkab and Reseau Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité une opportunité d’investissement exceptionnelle : la vente en bloc d’une résidence haut de gamme éco-responsable en Corse du Sud. Nichée au cœur du maquis corse, à seulement 3 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette résidence de prestige offre un cadre naturel remarquable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Porto-Vecchio et de l’aéroport de Figari (à 30 minutes). Le domaine hors du commun en quelques chiffres : 81 lots au total dont 73 logements et 8 locaux et annexes 4665 m² habitables 4184 m² d’espaces extérieurs (terrasses, jardins, piscines privatives) 24 studios, 9 lots T2, 13 lots T3, 9 lots T4 duplex, 13 lots T5, 5 villas (T4 et T4 duplex), Prestations haut de gamme avec piscines privatives chauffées, meublés & clés en main ainsi que le restaurant, réception, buanderie, 1 garage et 6 parkings Résidence gérée sur place par une conciergerie professionnelle Espaces communs : grande piscine chauffée, espace sport et bien-être Très forte valeur verte : étiquette énergétique A – A Aucun contentieux en cours. Un projet rare à fort potentiel, alliant excellence architecturale, performance environnementale et gestion locative optimisée. Dossier complet sur demande CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ** English version ** CAP Immobilier & Patrimoine is proud to offer an exclusive opportunity: a premium eco-friendly estate for sale in one block, located in South Corsica. Just 3 minutes from the beaches of Cala Rossa and Saint-Cyprien, this upscale residence is nestled in a beautifully landscaped estate of nearly 1.2 hectares (11,897 m²), just 10 minutes from Porto-Vecchio and 30 minutes from Figari International Airport. Key features: • 81 units in total , including 73 residential units and 8 annexes (restaurant, reception, utility rooms, garage, etc.) • 4665 sqm of indoor living space – 4184 sqm of private outdoor areas • A wide range of layouts: studios, 1- to 5-bedroom apartments, duplexes, and villas • Heated private pools , high-end furnishings, and turnkey delivery • On-site professional concierge service for rental management • Shared facilities: 20-meter heated pool , gym, and wellness area • High environmental value: Energy rating A – A • No legal proceedings pending A rare investment opportunity combining architectural excellence, environmental performance, and optimized rental income. Complete documentation available upon request – Contact us for more details. CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management Member of Interkab and Expertimo networks

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cet ensemble unique de prestige. Composé de 24 superbes villas de luxe ; chacune avec sa piscine privative : ce qui offre une surface habitable totale de 2 400m² et autant d'extérieurs. Un ensemble exceptionnel et rare, avec un total de 90 pièces, pour un evestissement locatif Premium. Caractéristiques principales : Une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Pour en profiter et acquérir un bel investissement immobilier sur l'ile de beauté Piscine privative chauffée pour chaque villa Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine ou diversifier leur portefeuille avec une propriété d'exception Conciergerie professionnelle premium liberté d'occupation personnelle situé à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°692 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cet ensemble unique de prestige. Composé de 5 superbes villas T4 de luxe ; chacune avec sa piscine privative : ce qui vous offre une surface habitable totale de 535m² et implanté sur un terrain de 1144m² . Un ensemble exceptionnel et rare, avec un total de 20 pièces ; ses 5 salons spacieux, 15 chambres avec salles d'eau individuelles. Caractéristiques principales : Une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Pour en profiter et acquérir un el investissement immobilier sur l'ile de beauté Piscine privative chauffée pour chaque villa Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine ou diversifier leur portefeuille avec un bien d'exception Conciergerie professionnelle premium liberté d'occupation personnelle situé à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PRESENTE entre mer et forêt dans la résidence Fiori di Cala Rossa, un beau T3 de 43m² et terrasse, sur la commune de Lecci à Porto Vecchio. Au 1er et dernier étage cet agréable T3 de 43.3m² avec terrasse de 16m² est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placards ainsi q'une petite chabre pour des lits supperposés. Disponible immédiatement. Meubles en sus. Eligible au CIIC : crédit d'impôt Corse, possibilité d'en faire un investissment avec services parahoteliers. Climatisation réversible. Une place de parking numérotée. Un lieu paradisiaque, calme et privilégié offrant : des espaces verts, une piscine collective chauffée, un parc à vélos, un espace détente extérieur avec boulodrome, une aire de jeu pour enfants et une conciergerie, réception avec petits déjeuners et restaurant en saison. A seulement un kilomètre de la baie de Saint Cyprien et à 800m de la plage de Cala Rossa. Bien soumis aux statuts de la copropriété, 78 lots, pas de procédure en cours. Honoraire s vendeur. Frais de notaire réduits. Mandat n°663. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa individuelle de type T4 de 109 m², avec piscine et exposition plein sud, sur un magnifique jardin de 558 m². LES ATOUTS : Proximité des plages (3 km de Pinarello et Saint Cyprien, 12 km de Porto-Vecchio). Piscine avec filtration au sel, pompe à chaleur et bâche sécurisée. Grande terrasse carrelée et bois, pool house, jardin paysagé. Matériaux de qualité : isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Conformité RT 2012, frais de notaire réduits et assurance dommages-ouvrage incluse. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Pièces principales : Cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace salle à manger/salon. Chambres : 3 grandes chambres de 15 à 16m², chacune avec salle d’eau privative, plus un WC indépendant. Sous-sol : Grand vide sanitaire sur toute la surface de la villa (hauteur 1,90 m), offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Extérieur : Terrasse, gazon synthétique, portail coulissant. Prestations : Revêtements en carrelage (60x60), sanitaires modernes (douches à l’italienne, meubles vasques), pompe à chaleur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Normes RT 2012 pour une efficacité énergétique optimale. pompe à chaleur pour la maison et la piscine. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Idéalement située sur la route du bord de mer, entre Pinarello et Saint Cyprien. à 14 km du port de Porto-Vecchio. à 33 km de l'aéroport de Figari. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°689 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose pour une livraison immédiate pour cet été 2025 : Une villa neuve T4, de 114 m² aux prestations modernes et de standing, située dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Furiani. Avec ses espaces lumineux et son terrain de 560 m² piscinable . LES ATOUTS : Villa individuelle (non mitoyenne) neuve - Travaux en cours Séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse de 35m² et au jardin 3 chambres spacieuses à l'étage dont une suite parentale avec salle de bain privative Garage double de 23,75 m² Cellier et nombreux rangements Prestations modernes RE 2020: climatisation multi-split dans toutes les pièces de vie, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique Possibilité de construction d'une belle piscine finie (devis sur demande) ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Cette villa est conforme à la norme RE 2020, alliant confort et respect de l’environnement. Isolation performante, VMC hygroréglable et équipements modernes garantissent une faible consommation énergétique. LOCALISATION : Située sur les hauteurs de Furiani, à proximité immédiate des commodités locales et d’un accès rapide à la RN 193, cette villa bénéficie d’un cadre à la fois paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°673 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo