Nos annonces de vente en Corse

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet ensemble immobilier de 351 m², édifié sur une parcelle de 1 350 m², idéalement situé à Moriani-Plage , sur la commune de San Nicolao. LES ATOUTS : Ensemble immobilier de 351 m², parcelle de 1 350 m², à ce jour avec 12 chambres avec balcon, grande salle de réception, vaste terrasse, parking privé de 16 emplacements , 2 locaux commerciaux loués avec baux en cours + 1 local pizzéria loué, surélévation possible sur 2 niveaux supplémentaires. DESCRIPTION : Le bien se développe actuellement sur deux niveaux et offre de beaux volumes, avec une entrée, une grande salle de réception, 12 chambres avec balcon et une vaste terrasse. Il bénéficie également de revenus locatifs existants grâce à plusieurs locaux commerciaux loués, avec des baux en cours, permettant d’apporter une base de rentabilité immédiate. Sa configuration, son grand parking et ses revenus locatifs en place en font une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet. Plusieurs projets peuvent être envisagés : résidence de tourisme, maison d’hôtes, résidence seniors, division en appartements, logements type demi-villas, bureaux, cabinet médical, espace bien-être ou structure d’accueil spécialisée. Une autorisation de surélévation sur 2 niveaux supplémentaires offre un fort potentiel d’optimisation et de valorisation. LOCALISATION : Moriani-Plage, San Nicolao, au cœur de la Costa Verde. Mer, commerces, plage et services accessibles à pied. Non soumis au DPE en tant que local commercial. Les informations sur les risques sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr]( http://www.georisques.gouv.fr ) Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n° 849 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo. *photos de projection : non contractuel --- English version --- For sale in Moriani-Plage (San Nicolao - Corsica): a 351 m² building on a 1 350 m² plot, ideally located just a short walk from the beach and local shops. Spread over two levels, it features a spacious entrance, a large dining area with adjoining kitchen, and 12 rooms with balconies. A wide terrace and private parking for 16 cars complete the property. Currently arranged as a hotel, it offers strong potential for conversion into tourist accommodation, family residence, offices, or wellness center.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette propriété située à Venzolasca, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et des commodités. LES ATOUTS : 275 m² habitables au total, villa principale de 212 m², 5 chambres, 4 salles d’eau privatives dont une master avec salle de bain, studio indépendant au sein de la villa, grand terrain paysager de 3 220 m², grande piscine, appartement T3 indépendant meublé de 63 m², cave de 48 m², garages et stationnements. DESCRIPTION : La villa offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, le jardin et l’espace piscine. L’espace nuit comprend 5 chambres , dont une suite master avec salle de bain, ainsi que 4 salles d’eau privatives pour un confort optimal. À l’écart des pièces principales, la villa dispose également d’un studio indépendant , idéal pour recevoir ou créer un espace autonome tout en restant intégré à la maison. En complément, une appartement indépendant meublé de type T3 de 63 m² avec terrasse permet d’accueillir famille, amis ou de développer un revenu locatif. Une cave de 48 m² sous la villa et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. LOCALISATION : Venzolasca, secteur calme entre mer et montagne. Plages, commerces, écoles et services à proximité. Aéroport de Bastia à env. 10 min, Bastia à env. 30 min. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A et A (consommations énergétiques : 64 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an) Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°847 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo. --- English version --- Exclusive property in the peaceful, green surroundings of Venzolasca, just minutes from the beach and local amenities. This property offers 275 m² of total living space, including a 212 m² main villa with a bright, spacious living area opening onto terraces, the landscaped 3,220 m² garden and large swimming pool. It features 5 bedrooms, including a master suite, 4 private shower rooms, an independent studio within the villa, a separate 63 m² two-bedroom guest house, a 48 m² cellar, garages and ample parking.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette magnifique bergerie entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre corse à des prestations contemporaines, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 7 minutes de Porto-Vecchio. LES ATOUTS : Bergerie rénovée avec matériaux de qualité Environ 130 m² habitables Terrain arboré et piscinable 3 chambres dont une suite en rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Arrière-cuisine / cellier Climatisation par pompe à chaleur DPE B / GES A À seulement 7 minutes de Porto-Vecchio DESCRIPTION : Cette propriété de caractère s'ouvre sur une belle entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. Les terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel, tandis que le terrain piscinable laisse la possibilité de créer un espace baignade parfaitement intégré à la propriété. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, VMC hygroréglable et excellente performance énergétique. Diagnostic de Performance Énergétique : B (72 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO?/m²/an). LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT Située à seulement 7 minutes de Porto-Vecchio , cette bergerie bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles, plages et de l'ensemble des commodités. Son emplacement permet de profiter pleinement des plus beaux sites de Corse-du-Sud tout au long de l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n° 840. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité, cette villa neuve de 160 m² habitables , située dans un environnement calme et préservé à proximité de Saint-Cyprien , en Corse-du-Sud. LES ATOUTS : Villa neuve RE2020, terrain de 900 m², piscine, 4 chambres, suite parentale avec dressing, grande salle d’eau et terrasse privative, climatisation intégrale, carport, vue dégagée sur le maquis et les montagnes. DESCRIPTION : Cette villa contemporaine individuelle en R+1 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur les terrasses, le jardin et l’espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau commune. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un espace indépendant avec dressing, grande salle d’eau et terrasse privative. Prestations modernes : construction RE2020, matériaux de qualité, climatisation dans toute la villa, tout-à-l’égout, récupération des eaux pluviales et possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Livraison prévisionnelle : fin 2026 / début 2027. DPE / GES : à établir à la livraison LOCALISATION : À proximité de Saint-Cyprien, dans un secteur recherché et calme. Porto-Vecchio à proximité, aéroport de Figari accessible en voiture. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°832 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New contemporary villa of 160 m² set on a 900 m² plot in a peaceful, preserved setting near Saint-Cyprien, South Corsica. It features a bright living area with open kitchen opening onto terraces, garden and pool area. The property offers 4 bedrooms, including a private master suite with dressing room, large shower room and terrace. Full air conditioning, carport and open views of the maquis, mountains and near the sea.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette charmante villa avec vue mer , située dans le prestigieux domaine de Cala Rossa , à seulement 250 mètres de la plage . Un bien rare, d’une surface de 65.11 m² , cette maison, élevée sur trois niveaux , bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement naturel d’exception. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’un séjour lumineux avec cheminée , d’une cuisine indépendante , d’une salle d’eau et de WC séparés. Au premier étage : deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains/WC. Au dernier niveau : une troisième chambre ouvrant sur une grande terrasse avec sa sublime vue dégagée sur la mer . Les trois terrasses , réparties sur différents niveaux, offrent un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter du cadre exeptionnel. Une place de parking complète le bien. Localisation En plein cœur d’un domaine privé, calme et sécurisé, entre mer turquoise, pinède et maquis corse. Un secteur très recherché de Lecci, idéal pour profiter de la côte sud de la Corse. Environ 25 km de l'aéroport de Figari et 13 km du port de Porto-Vecchio. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de Corse. À visiter sans tarder. Informations réglementaires : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre total de lots : 6. Pas de procédure en cours.Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : E – GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 020 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Rare 65 m² villa with sea view, set in the prestigious Cala Rossa estate, just 250 m from the beach. Spread over three levels, it offers a bright living room with fireplace, separate kitchen, three bedrooms, and three terraces including a rooftop with panoramic views. A garage completes the property. Located in a private, secure domain surrounded by nature, between turquoise sea and Corsican maquis, this villa is ideal as a holiday home or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa individuelle d'architecte neuve T4 de 122 m², située au sein de la résidence A Pinedda, à seulement quelques minutes à pied du centre de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. LES ATOUTS : Villa neuve, belle pièce de vie, grand extérieur, piscine privative, vaste terrasse, jardin, garage inclus, proximité du village. DESCRIPTION : Cette villa contemporaine offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une conception pensée pour profiter pleinement de l’extérieur. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour de plus de 55 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, ouvrant sur une grande terrasse et l’espace piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier attenant à la cuisine. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une parcelle de 664 m², d’un jardin de plus de 220 m², de larges terrasses totalisant environ 154 m² et d’une piscine privative de près de 24 m² avec plage de piscine. Un garage vient compléter ce bien. Une villa neuve idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en Corse du Sud. Livraison immédiate. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : 50 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 900 € par an Année de référence 2021 (abonnement compris) LOCALISATION : Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, à quelques minutes à pied du village, proche des commerces, services et restaurants. Les plages de Pinarello, Saint-Cyprien et Cala Rossa sont accessibles rapidement, tout comme Porto-Vecchio. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New contemporary 3-bedroom villa of 122 sqm, located in the A Pinedda residence, just a few minutes’ walk from the centre of Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. It features a spacious 55 sqm living area with open kitchen space, three bedrooms including one en-suite, a large terrace, private pool, garden and garage. Ideal as a main home, holiday residence or investment in South Corsica.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison T4 d’environ 140 m², située à l’entrée de Ghisonaccia, au cœur d’un petit hameau calme, en retrait tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la mer. Implantée sur un terrain clos d’environ 300 m², cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, avec peu de vis-à-vis et une exposition Ouest permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts : Environnement calme et résidentiel Maison entretenue et rénovée (2018) Jardin clos d’environ 300 m² Double terrasse avec pergola Climatisation réversible + insert cheminée Garage et stationnement facile Bon classement énergétique (DPE B) piscinable (photo en projection présentée) Description : Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements et cellier, un vaste séjour climatisé d’environ 40 m² avec insert, ouvert sur une première terrasse d’environ 30 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m² semi-ouverte sur la pièce de vie. Une chambre de plain-pied avec placard, également climatisée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres sous toiture de 17 m² et 18 m² avec rangements, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Un garage d’environ 19 m², accessible depuis le jardin, vient compléter l’ensemble et offre plusieurs possibilités d’aménagement (stationnement, atelier, stockage). Extérieurs : Le terrain, plat, arboré et entièrement clôturé, propose deux terrasses pour environ 50 m² d’espaces extérieurs, avec pergola, cuisine d’été et espace barbecue/plancha. Un espace de stationnement goudronné permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Situation : À proximité immédiate des commerces de Ghisonaccia, des écoles et services du quotidien, à quelques minutes des plages de la côte orientale, et à environ 1 heure de l’aéroport de Bastia. Un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire pour profiter de la Corse en toute saison. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 960 € et 1 370 € (année de référence 2023) DPE : B (84 kWh/m²/an) et GES : A (3 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This 140 m² semi-detached house is located in a quiet hamlet near Ghisonaccia, close to shops, schools, and the sea. Set on a 300 m² enclosed plot, it features a bright living room with fireplace, a separate kitchen, 3 bedrooms including one on the ground floor, and 2 bathrooms. Renovated in 2018, it offers double terraces with pergola, a garden, air conditioning, and a garage. Ideal as a main or holiday home.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein d’une résidence sécurisée 4****, ce bel appartement T3 en rez-de-jardin. LES ATOUTS : Espaces verts entretenus, terrasse ombragée, trois piscines extérieures dont une chauffée. DESCRIPTION : Appartement de 57 m² composé d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant. Vendu meublé et équipé, avec climatisation réversible dans toutes les pièces et volets électriques. Un bien idéal investissement locatif avec liberté d'occupation. Charges maîtrisées incluant : eau (forage), piscines, espaces verts, fibre, portail électrique, éclairage extérieur et bornes de recharge. DPE :  C / GES : B Estimation des coûts annuels : entre 940 et 1320€ LOCALISATION : À 3 minutes de la plage de Saint-Cyprien, proche commerces et restaurants. Figari à 35 min, Porto-Vecchio à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°786 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version Two-bedroom apartment located in a secure 4**** residence with landscaped gardens and three swimming pools (one heated). 57 sqm with a bright living area opening onto a 16 sqm terrace, two bedrooms, and a modern bathroom. Sold fully furnished with air conditioning throughout. Just 3 minutes from Saint-Cyprien beach, close to shops and restaurants, 35 minutes from Figari Airport.

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet exceptionnel T2 Rooftop de 49 m² , situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée 4****, dans un cadre d’exception en Corse-du-Sud. DESCRIPTIF DU BIEN Ce bel appartement de 49m2 se compose d’une spacieuse pièce de vie donnant accès à un grand rooftop terrasse totalisant 35 m², d’une chambre lumineuse avec rangements intégrés, d’une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et wc. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé , avec climatisation réversible , volets roulants électriques , et des prestations soignées pour un confort clé en main. Occupation libre : possible si souhaité de faire appel à la conciergerie professionnelle sur le site pour gérer lorsque vous n'y êtes pas. CADRE DE VIE & SERVICES Résidence 4 ****, sécurisée, espaces verts entretenus, trois piscines , dont une chauffée et une pataugeoire Solarium, bornes de recharge pour voitures électriques, Wi-Fi très haut débit. CHARGES MAÎTRISÉES comprenant eau, piscine, espaces verts, fibre, éclairage, entretien. DPE & VALEUR VERTE Résidence labellisée Clef Verte , alliant standing et respect de l’environnement. Classe énergie : D (201 kWh/m²/an) GES : B (6 kgCO²/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 630 € et 910 €/an (indexé 2021) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 1,4 kms / 2 min de la superbe plages de St Cyprien, proche de tous commerces et restaurants. Accès rapide à l’aéroport de Figari (35 min) et au port de Porto-Vecchio (15 min). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°786 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo CAP Immobilier & Patrimoine Agency is pleased to present this exceptional luxury one-bedroom apartment (T2) of 49 m² , located on the first floor of a secure, prestigious 4 ** residence**, set in an outstanding environment in Southern Corsica . This beautiful apartment features a spacious living area opening onto a large rooftop terrace of 35 m² , a bright bedroom with built-in storage , and a modern bathroom with a walk-in shower and toilet . The property is sold fully furnished and equipped , offering reversible air conditioning , electric roller shutters , and high-quality finishes for immediate comfort and convenience . If desired, you can also use the on-site professional concierge service to manage the property in your absence. The secure 4 ** residence** offers beautifully maintained green spaces , three swimming pools (including one heated pool and a children’s paddling pool ), a solarium , electric vehicle charging stations , and high-speed Wi-Fi . Ideally located just 1.4 km (2 minutes) from the magnificent St Cyprien beach , and close to shops and restaurants , with quick access to Figari Airport (35 min) and the Port of Porto-Vecchio (15 min) .

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 114 m² habitables , avec jardin privatif de 660 m² , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur . Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscinable Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Jardin de 660 m², avec son arrosage automatique intégré. En option : piscine et jardin paysager, arosage automatique, boulodrome, pergola DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo   --- English version --- This newly built 114 m² detached villa offers bright, spacious living in a elevated setting. It features an open-plan living area with kitchen, three large bedrooms each with en-suite shower rooms, and a covered terrace. Set on a 660 m² private garden, the property is pool-ready and equipped with reversible air conditioning. Located near beaches and local amenities, with quick access to main roads and Figari airport.