Nos annonces de vente en Corse

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un bâtiment d’environ 351 m², édifié sur une parcelle de 1 350 m², idéalement situé à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao (20230). Le bien se développe sur deux niveaux et comprend une belle entrée, une grande salle à manger avec cuisine attenante ainsi que 12 chambres avec balcons. Une vaste terrasse ainsi qu’un parking privé de 16 emplacements complètent l’ensemble. Ce bâtiment, actuellement configuré pour accueillir du public en tant qu'hôtel, offre un large potentiel de réaménagement selon vos projets : Résidence de tourisme ou maison d’hôtes, Résidence principale ou habitation familiale de grande capacité, Cabinet médical ou paramédical, Bureaux, coworking ou centre d’activités, Espace bien-être ou structure d'accueil spécialisée. Une autorisation de surélévation permettant la création d’un niveau supplémentaire a également été accordée, offrant une belle opportunité d’optimisation de la surface bâtie. Son implantation à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces de la station balnéaire en fait un emplacement recherché sur la Costa Verde. Informations réglementaires Mandat n° 766. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente TTC. Non soumis au DPE. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- For sale in Moriani-Plage (San Nicolao): a 351 m² building on a 1 350 m² plot, ideally located just a short walk from the beach and local shops. Spread over two levels, it features a spacious entrance, a large dining area with adjoining kitchen, and 12 rooms with balconies. A wide terrace and private parking for 16 cars complete the property. Currently arranged as a hotel, it offers strong potential for conversion into tourist accommodation, family residence, offices, or wellness center.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de plain-pied située à Santa Maria-Poggio, entre mer et montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue dégagée. Total surface habitable :154m2 Villa principale Cette villa T4/5 de 102 m² habitables comprend : Un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses : une tonnelle ombragée de 20 m² côté ouest et une terrasse de 11 m² avec vue mer côté est Une cuisine équipée avec cellier et buanderie Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing Deux salles d’eau et deux WC dont un indépendant Plusieurs espaces de rangements (placards et dressing). Appartement indépendant En dépendance, un appartement T2/3 meublé de 52 m², composé d’un séjour avec mezzanine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard et d’une terrasse ombragée de 12 m². Un logement opérationnel, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Extérieurs Terrain plat, arboré et fleuri de 2 288 m², Boulodrome, Espace potager, Cabanons de rangement et trois points d’eau extérieurs, Jardin piscinable, 3 points d'eau extérieur, un point d'eau raccordé à une source de montagne pour le jardin, Parking privatif. Prestations Double vitrage PVC et volets aluminium, Portes-fenêtres à galandage, Cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible, Tout à l’égout, Bien entretenu et immédiatement habitable Situation À proximité immédiate des commerces de Moriani Plage et de la mer. À seulement 35 minutes de l’aéroport et 45 minutes de Bastia. Un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée mer et montagne. Informations réglementaires DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 890 € et 2 556 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Taxe foncière : 2215 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exclusive single-storey villa in Santa Maria-Poggio, nestled between sea and mountains with stunning open views. The 102 m² main house offers a bright living room opening onto two terraces, a fitted kitchen with pantry, three bedrooms including a master suite, and two bathrooms. An independent 52 m² apartment with mezzanine and terrace provides ideal guest or rental space. The landscaped 2,288 m² grounds include a boules court, vegetable garden, storage sheds, and parking. Peaceful residential setting near Moriani Plage and amenities.

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet exceptionnel T2 Luxe de 49 m² , situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée 4****, dans un cadre d’exception en Corse-du-Sud. DESCRIPTIF DU BIEN Ce bel appartement de 49m2 se compose d’une spacieuse pièce de vie donnant accès à un grand rooftop terrasse totalisant 35 m², d’une chambre lumineuse avec rangements intégrés, d’une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et wc. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé , avec climatisation réversible , volets roulants électriques , et des prestations soignées pour un confort clé en main. possible si souhaité de faire appel à la conciergerie professionnelle sur le site pour gérer lorsque vous n'y êtes pas. CADRE DE VIE & SERVICES Résidence 4 ****, sécurisée, espaces verts entretenus, t rois piscines , dont une chauffée et une pataugeoire Solarium, bornes de recharge pour voitures électriques, Wi-Fi très haut débit. CHARGES MAÎTRISÉES comprenant eau, piscine, espaces verts, fibre, éclairage, entretien. DPE & VALEUR VERTE Résidence labellisée Clef Verte , alliant standing et respect de l’environnement. Classe énergie : D (201 kWh/m²/an) GES : B (6 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 630 € et 910 €/an (indexé 2021) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 1,4 kms / 2 min de la superbe plages de St Cyprien, proche de tous commerces et restaurants. Accès rapide à l’aéroport de Figari (35 min) et au port de Porto-Vecchio (15 min). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo CAP Immobilier & Patrimoine Agency is pleased to present this exceptional luxury one-bedroom apartment (T2) of 49 m² , located on the first floor of a secure, prestigious 4 ** residence**, set in an outstanding environment in Southern Corsica . This beautiful apartment features a spacious living area opening onto a large rooftop terrace of 35 m² , a bright bedroom with built-in storage , and a modern bathroom with a walk-in shower and toilet . The property is sold fully furnished and equipped , offering reversible air conditioning , electric roller shutters , and high-quality finishes for immediate comfort and convenience . If desired, you can also use the on-site professional concierge service to manage the property in your absence. The secure 4 ** residence** offers beautifully maintained green spaces , three swimming pools (including one heated pool and a children’s paddling pool ), a solarium , electric vehicle charging stations , and high-speed Wi-Fi . Ideally located just 1.4 km (2 minutes) from the magnificent St Cyprien beach , and close to shops and restaurants , with quick access to Figari Airport (35 min) and the Port of Porto-Vecchio (15 min) .

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing sécurisée 4**** offrant des hébergements dotés de terrasses privées pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse. LES PONTS FORT : Des espaces verts communs entretenus, trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants. Appartement tout meublé et équipé T3 de plain pied de 49m2 et spacieuse terrasse de 36 m² pour profiter des journées ensoleillées. Vendu meublé et équipé, avec climatisation réversible. Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 110€ / mois comprenand : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé "Clef Verte" avec "Les Villas de Porto-Vecchio", conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 172 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal. Magnifiques plages de sable fin à seulement 1,4 kms, à 3 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (30 min) et le port de Porto-Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This fully furnished two-bedroom apartment offers 49 m² of living space on one level, opening onto a generous 36 m² private terrace ideal for sunny days. Located in a secure 4**** residence with concierge service, residents enjoy landscaped gardens, three outdoor pools (one heated). Ideally located just 1.4 km (2 minutes) from the magnificent St Cyprien beach , and close to shops and restaurants , with quick access to Figari Airport (35 min) and the Port of Porto-Vecchio (15 min) .

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing sécurisée 4****. LES ATOUTS : Des espaces verts communs entretenus, des terrasses privatives ombragées, trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : en RDJ, c et appartement de plain pied T2 de 49 m², au design épuré et moderne avec accès direct sur une vaste terrasse de 30 m². La chambre lumineuse inclut un placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et de WC, alliant fonctionnalité et style. Vendu entièrement meublé et équipé, volets électriques et climatisation réversible dans le salon et la chambre. Cet appartement est un choix parfait pour une résidence secondaire idéale. Excellente gestion des charges de copropriété : comprenant : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé "Clef Verte" avec "Les Villas de Porto-Vecchio", conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 201 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : La résidence se situe à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, et des magnifiques plages de sable fin de St Cyprien à seulement 3 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (35 min) et le port de Porto-Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This elegant one-bedroom apartment is located in a secure 4**** residence with concierge service, featuring private terraces and three outdoor pools (including one heated). The bright 27.8 m² living room opens onto a spacious 30 m² terrace, complemented by a modern bedroom with built-in storage and a fully furnished interior with air conditioning. Ideally located just 1.4 km (2 minutes) from the magnificent St Cyprien beach , and close to shops and restaurants , with quick access to Figari Airport (35 min) and the Port of Porto-Vecchio (15 min) .

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence neuve dans le maquis de la commune de Bonifacio , au cœur de la Corse. Ce projet d’exception comprend un ensemble de villas neuves aux lignes contemporaines, inspirées de l’architecture traditionnelle des bergeries, de type du T3 au T6 , elles allient authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Au sein de cet ensemble d'habitation, les villas sont destinées à des résidences principales, secondaires et locatives. Chaque villa dispose d’un espace extérieur privatif , et certaines seront avec piscine au sol (ou hors sol en option selon les cas) , de terrasses généreuses et d’un jardin paysager, pour un cadre de vie unique entre mer et nature. Un service de conciergerie complète le confort quotidien des résidents (intendance, gestion, services personnalisés). Construites selon la norme RE 2020 , ces villas garantissent performance énergétique et durabilité. Idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé dans l’un des plus beaux secteurs du sud de la Corse. Informations réglementaires : délai prévisionnel de construction : 2 ans Photos non contractuelles N° de mandat : 742 - Les honoraires sont à la charge du vendeur CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- NEW development in Bonifacio, in the heart of Corsica, offering 31 contemporary villas inspired by traditional bergerie style. Ranging from 2 to 5 bedrooms, some villa features a private pool, generous terraces, and landscaped gardens, blending authenticity with modern comfort. A concierge service adds to the convenience of everyday life. Built to RE 2020 standards, these villas combine energy efficiency with elegance—perfect as a prestigious holiday home or secure investment in southern Corsica.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un ensemble unique de 12 lots au sein d’une résidence de standing sécurisée avec conciergerie 4****, idéalement située à proximité de Porto-Vecchio et des plages de Cala Rossa. Composition du lot global : 8 appartements T2 de 49 m² de plain-pied avec terrasses de 30 m² 2 appartements T2 rooftop de 50 m² avec terrasses de 40 m² 1 appartement T3 de 49 m² de plain-pied avec terrasse de 36 m² 1 villa T3 indépendante de 75 m² avec terrasse de 60 m² Atouts de la résidence : Résidence haut de gamme à taille humaine, sécurisée avec gardien Conciergerie professionnelle premium 4**** pour gestion locative et services aux résidents Prestations soignées : logements vendus meublés, climatisation réversible, volets roulants électriques Trois piscines extérieures, dont une chauffée, pataugeoire enfants, solarium Espaces verts entretenus, bornes de recharge pour véhicules électriques, Wi-Fi fibre inclus Charges maîtrisées assurant un investissement serein Un investissement rare : Cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à acquérir un parc locatif de standing, combinant fort potentiel de rentabilité saisonnière et emplacement premium en Corse-du-Sud . Rendement annuel brut entre 7 et 9%. Valeur verte : Résidence labellisée Clef Verte , alliant confort, luxe et respect de l’environnement. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages de sable blanc, proche de tous commerces et restaurants. Accès rapide à l’aéroport de Figari (30 km) et au port de Porto-Vecchio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Unique investment opportunity: portfolio of 12 premium units in a secure 4**** residence near Porto-Vecchio and Cala Rossa beaches. The lot includes 8 one-bedroom ground-floor apartments, 2 one-bedroom rooftop units, 1 two-bedroom apartment, and 1 detached two-bedroom villa, all with large private terraces. The residence features concierge service, landscaped gardens, three pools (one heated), EV charging, and fiber Wi-Fi. Fully furnished properties with high-end finishes. A rare chance to combine 7–9% gross annual yield with prime Corsican lifestyle and strong rental demand.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa rare avec vue mer , située dans le prestigieux domaine de Cala Rossa , à seulement 250 mètres de la plage . D’une surface privative de 65.11 m² , cette maison, développée sur trois niveaux , bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement naturel d’exception. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’un séjour lumineux avec cheminée , d’une cuisine indépendante , d’une salle d’eau et de WC séparés. Au premier étage : deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains/WC. Au dernier niveau : une troisième chambre ouvrant sur une grande terrasse avec sa sublime vue dégagée sur la mer . Les trois terrasses , réparties sur différents niveaux, offrent un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter du cadre. Une place de parking complète le bien. Localisation En plein cœur d’un domaine privé, calme et sécurisé, entre mer turquoise et maquis corse. Un secteur très recherché de Lecci, idéal pour profiter de la côte sud de la Corse. Environ 25 km de l'aéroport de Figari et 13 km du port de Porto-Vecchio. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de Corse. À visiter sans tarder. Informations réglementaires : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre total de lots : 6. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : F – GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 020 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Rare 65 m² villa with sea view, set in the prestigious Cala Rossa estate, just 250 m from the beach. Spread over three levels, it offers a bright living room with fireplace, separate kitchen, three bedrooms, and three terraces including a rooftop with panoramic views. A garage completes the property. Located in a private, secure domain surrounded by nature, between turquoise sea and Corsican maquis, this villa is ideal as a holiday home or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette exceptionnelle villa d’architecte de plain-pied , entièrement meublée et équipée, située à Lecci, à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio. Construite en 2024 selon les normes RE 2020 (PC 2023), cette propriété de 150 m² habitables (plus un grand garage/salle de sport de 30 m²) repose sur un terrain paysagé de 870 m², orienté plein sud. Pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, en para hotellerie, et récupération de la TVA (10% du PV) : excellente rentabilité (CA annuel brut réel 100K€). Pensée pour un confort de vie optimal, la villa comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec plafonds de 3 mètres , cheminée à gaz de 1,80 m et larges baies vitrées (H 2,50 m) Une cuisine haut de gamme avec équipements intégrés : cave à vin, cafetière, nombreux rangements, domotique, enceintes plafonnières Trois chambres , chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative ; la suite parentale dispose d’un dressing Une buanderie avec accès direct au jardin À l’extérieur, tout invite à la détente : Piscine miroir chauffée au sel (8,40 x 4 m), douche extérieure, cuisine d’été équipée Superbe jardin arboré : olivier centenaire, palmiers, cactus , mur végétal & arrosage automatique Portail motorisé, caméras de sécurité, climatisation gainable, domotique complète , Mobilier design inclus À proximité immédiate : mairie, centre médical, marché accessible à pied. Plages réputées (St-Cyprien, Pinarellu, Ste-Lucie) à quelques minutes. Aéroport de Figari à 35 minutes . Une villa rare, élégante, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Corse. Consommation d'énergie 20 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 0 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 320 € et 470 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat n°741. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ***ENGLISH*** CAP Immobilier & Patrimoine presents : New single-storey villa (180m² total) with 3 bedrooms, private bathrooms, high-end kitchen, and bright living room + garage/gym. Landscaped garden with heated saltwater pool, outdoor kitchen, full home automation, and premium furniture. 10 min from Porto-Vecchio, close to beaches and amenities. Contact us !

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une villa individuelle T4 de 105 m² habitables, avec jardin de 640 m², située à Zonza – Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (20144). Une villa récente prête à accueillir ses nouveaux occupants Construite selon la norme RT2012, cette maison offre confort moderne et grands volumes lumineux. Disponible immédiatement, elle combine prestations techniques et cadre de vie privilégié. Les atouts Séjour spacieux et lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte Trois chambres, chacune avec salle d’eau privative et douche à l’italienne Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie Cellier de 5 m² pratique au quotidien Terrasse couverte de 10 m² prolongée vers les chambres Jardin clos et piscinable de 640 m² Un potentiel Possibilité d’ajouter piscine, portail, garage, arborisation ou encore agrandir la terrasse pour personnaliser l’extérieur selon vos envies. Prestations de qualité Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, carrelage grand format, ballon d’eau chaude thermodynamique, raccordement à l’assainissement collectif. Une localisation idéale Située dans le hameau résidentiel du Cavu, la villa profite d’un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités de Sainte-Lucie. Les plages de Fautéa et de Pinarellu se trouvent à moins de 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre mer et montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Modern 3-bedroom villa of 105 m² with a 640 m² garden, located in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Bright living room with open kitchen, en-suite bedrooms, terrace, and quality features (RT2012, reversible air-conditioning). Quiet residential area, just minutes from the beaches of Fautéa and Pinarellu — perfect as a main home or holiday retreat.