Biens vendus en Provence

SOUS COMPROMIS ! Aix en Provence, centre ville : L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose ce type 3 bien rare sur le marché aixois de 87 m² loi carrez situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble construit dans les années 1990 et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, un grand salon donnant sur une terrasse de 14m2 exposée sud, deux chambres avec climatisation, une cuisine séparée et équipée avec climatisation, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une petite buanderie et une deuxième terrasse de 7m2. Un garage fermé et une cave de 3m2 complètent ce bien. Chauffage électrique et climatisation, eau chaude sanitaire chauffée par ballon électrique. Fenêtres double vitrage. A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (C): 123 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : (A) : 3 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 33, charges de copropriété 2500€/an, Taxe foncière 2024 : 560€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°693. Honoraires charges VENDEUR. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) Contact, infos et visites : Anne GREEN, N° RSAC 809 707 060 Claire BUISSART, N° RSAC 519 336 358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU! Marseille 7e arrdt Endoume / Saint Victor: L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose ce type 3/4 de 57 m² carrez niché au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble marseillais du début du XXème siècle. Un grand hall d'entrée déssert la pièce de vie composée d'une cuisine semi équipée, et d'un coin salon avec 2 grandes ouvertures. Vue dégagée et vue mer. Un dégagement conduit à une grande chambre avec cheminée et 2 fenêtres. Une salle d'eau avec douche italienne. WC séparé, une chambrette donnant sur cour intérieur. Pièces annexes composés d'un grand dressing et d'une buanderie. Conservation des tomettes, cheminée marbre et hauteur sous plafond de 3 m. chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz. Fenêtres double vitrage. Faibles charges. Proximité immédiate futur tramway av de la Corse, parc Puget, et Notre Dame de la Garde, plage des Catalans et centre-ville ( Vieux-Port) à pied à 10min à A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique 183 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 39 (D) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 032€ et 1396 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 10, charges de copropriété 800€/an, Taxe foncière 2024 : 938€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°690. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

VENDU MARSEILLE 6E ARRDT VAUBAN. RARE A LA VENTE: L'agence Airescoop vous propose ce type 4 traversant niché au 8e étage sur 9 sur les hauts du quartier Vauban avec vue imprenable et triple exposition. D'une surface habitable de 69,5 m² , un hall d'entrée avec dressing distribue côté Est un salon avec accès direct sur un large balcon dominant les quartiers sud et est de Marseille. Au centre se situe l'espace cuisine (aménagé et équipé avec goût) ouvert sur le coin repas le tout faisant près de 20 m². Dans le prolongement de la cuisine se situe une grande loggia aménagée de près de 7 m² faisant partie intégrante du logement en toute saison. Dans l'aile Ouest de l'appartement, on distingue de part et d'autre d'un dégagement, 2 chambres dontt une avec dressing et vue sur Notre Dame et la mer. Au centre, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition, Est ,sud et nord-ouest équipé de menuiseries en double vitrage avec performances thermiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville collective. Appartement entièrement rénové avec materiaux sains et durables avec parquet en chêne . Cave au sous-sol. Résidence bien entretenue avec en plus, son propre parc privatif d'espaces verts aménagés en restanques ombragées avec boulodrome collectif. Possibilité de récupérer un box en location à proximité. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 200€/mois (comprenant les charges courantes et le chauffage ainsi que la provision travaux loi ALUR). Taxe foncière : 1350€/an . Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 238 kWh/m²/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 280€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°43 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

VENDU ! MARSEILLE 7E ARRDT : ENDOUME rare à la vente ; L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison marseillaise individuelle de plain pied de 124 m² idéalement situé entre les quartiers des CATALANS, ENDOUME et BOMPARD. L'accès se fait par un grand jardin arboré de plus de 200m² et une terrasse avec tonnelle. Hall d'entrée distribuant d'un côté une pièce petit salon / chambre et de l'autre un vaste séjour prolongé d'une salle à manger de près de 30 m². Sur l'aile sud de la maison se situe la cuisine séparée et les sanitaires. 6 chambres dont 2 côté ouest. Deux salles d'eau et 2 WC. Multiples possibilités d'aménagement autour du jardin. Chauffage central chaudière au fuel. Annexes composées d'une grande cave en sous-sol de 30 m² et un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule et un deuxième sur la rue. Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir. Commodités à proximité, plage des Catalans et Corniche à 5 min à pied, commerces de la place Saint Eugène et 4 Septembre. Fort potentiel / extension possible. A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique : F : 298 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : F 84 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3960€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Pas de charges de copropriété, car maison individuelle. Taxe foncière 2023 : 2978€. Maison disponible immédiatement; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°647 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

VENDU ! L'AGENCE AIRESCOOP vous propose un nid douillet au coeur de Marseille. Il s’agit d’un très bel appartement T3 d’une surface de 64,75 m2 (mesurage loi carrez), situé au 2e étage d’un immeuble des années 50 en comportant 6 dans le quartier du Palais de Justice / Préfecture (immeuble avec ascenseur en inter-palier). Il est traversant et exposé sud-nord et dispose d’un balcon qui donne sur un ilot vert et calme. Un couloir central dessert les 3 pièces à vivre : un salon-séjour-cuisine donnant sur la terrasse, et deux chambres isolées phoniquement et thermiquement. L’appartement a été entièrement rénové de manière esthétique et écologique : matériaux de qualité, isolation thermique par l’intérieur, pompe à chaleur gainable, pour un logement économe en énergie. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et une salle de bain et un wc indépendant complètent l’ensemble. Le balcon fait 7 m2 et comporte un rangement de 2 m2. LES ATOUTS : la localisation centrale, la proximité des transports en commun, le calme de la rue et de l’ilot vert côté cours, la rénovation écologique, la bonne insonorisation, la qualité des matériaux et équipements. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : en très bon état, peu énergivore et bien isolé. COMMODITES & TRANSPORT : commerces et services à proximité, transports en commun : métro (250 m), bus (150 m), et tramway (350m) POSSIBILITE DE PARKING : double stationnement (2 places en enfilade) dans le parking de la résidence à la location (216 euros/mois). Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 100€/mois Taxe foncière : 1349 € /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette B (consommations énergétiques : 74 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°575 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU MARSEILLE 7E ARRDT : En plein cœur du ROUCAS BLANC, l'agence AIRESCOOP vous propose de découvrir cette maison marseillaise de 76m² érigée sur une parcelle de 249 m². Elle se déploie sur 2 niveaux avec au rdc un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie et la cuisine séparée et équipée, WC séparé avec lave main. Un large escalier central conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres exposées sud/ouest avec vue dégagée et aperçu mer, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un dressing. Annexes composées d'une buanderie, d'une cuisine d'été semi couverte, d'un spacieux garage et d'une terrasse plein sud de 27m² avec tonnelle en fer forgé. Abritée du mistral et du tumulte de la ville, cette bâtisse, caractéristique des maisons marseillaises de la fin du XIXème siècle vous séduira par sa lumière et ses volumes. Une importante rénovation a été opérée par un architecte alliant conservation des matériaux (tommettes au sol et carreaux ciments, ornements des rives de toiture, remplacement des menuiseries bois en double vitrage) et performances énergétiques assurées par une bonne isolation en toiture, des murs intérieurs et d'une isolation par l'extérieure du pignon nord. Chauffage central et production d'eau chaude sanitaire alimentés par une chaudière murale à gaz de ville, complété par une climatisation réversible à l'étage. Son terrain en restanque offre de nombreux espaces d’aménagement en fonction de la saison. Proximité immédiate de crèches et écoles, commerces et espaces verts, corniche à 10 minute à pied. Taxe foncière : 2223€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 133 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette C (21 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°593 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT