Biens vendus en Provence

VENDU MARSEILLE 6E ARRDT VAUBAN. RARE A LA VENTE: L'agence Airescoop vous propose ce type 4 traversant niché au 8e étage sur 9 sur les hauts du quartier Vauban avec vue imprenable et triple exposition. D'une surface habitable de 69,5 m² , un hall d'entrée avec dressing distribue côté Est un salon avec accès direct sur un large balcon dominant les quartiers sud et est de Marseille. Au centre se situe l'espace cuisine (aménagé et équipé avec goût) ouvert sur le coin repas le tout faisant près de 20 m². Dans le prolongement de la cuisine se situe une grande loggia aménagée de près de 7 m² faisant partie intégrante du logement en toute saison. Dans l'aile Ouest de l'appartement, on distingue de part et d'autre d'un dégagement, 2 chambres dontt une avec dressing et vue sur Notre Dame et la mer. Au centre, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition, Est ,sud et nord-ouest équipé de menuiseries en double vitrage avec performances thermiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville collective. Appartement entièrement rénové avec materiaux sains et durables avec parquet en chêne . Cave au sous-sol. Résidence bien entretenue avec en plus, son propre parc privatif d'espaces verts aménagés en restanques ombragées avec boulodrome collectif. Possibilité de récupérer un box en location à proximité. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 200€/mois (comprenant les charges courantes et le chauffage ainsi que la provision travaux loi ALUR). Taxe foncière : 1350€/an . Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 238 kWh/m²/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 280€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°43 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

VENDU ! MARSEILLE 7E ARRDT : ENDOUME rare à la vente ; L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison marseillaise individuelle de plain pied de 124 m² idéalement situé entre les quartiers des CATALANS, ENDOUME et BOMPARD. L'accès se fait par un grand jardin arboré de plus de 200m² et une terrasse avec tonnelle. Hall d'entrée distribuant d'un côté une pièce petit salon / chambre et de l'autre un vaste séjour prolongé d'une salle à manger de près de 30 m². Sur l'aile sud de la maison se situe la cuisine séparée et les sanitaires. 6 chambres dont 2 côté ouest. Deux salles d'eau et 2 WC. Multiples possibilités d'aménagement autour du jardin. Chauffage central chaudière au fuel. Annexes composées d'une grande cave en sous-sol de 30 m² et un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule et un deuxième sur la rue. Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir. Commodités à proximité, plage des Catalans et Corniche à 5 min à pied, commerces de la place Saint Eugène et 4 Septembre. Fort potentiel / extension possible. A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique : F : 298 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : F 84 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3960€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Pas de charges de copropriété, car maison individuelle. Taxe foncière 2023 : 2978€. Maison disponible immédiatement; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°647 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

VENDU Marseille 5 e arrdt Baille : L’agence CAP vous propose en exclusivité ce type 2 de 45 m² carrez situé au 2 ème étage d’un petit immeuble marseillais de 3 étages datant du début du XXème siècle. La circulation de l’appartement se fait autour d’un grand hall d’entrée, distribuant les pièces orientées sud : un séjour de 15 m² avec une alcôve et 2 fenêtres sur cour, une chambre au centre au calme, une grande cuisine séparée avec cheminée et placard attenant. Côté nord : une salle de bain équipée d’une baignoire, un WC séparé ainsi qu’un vestiaire. L’agencement d’origine et l’absence de transformation a permis de conserver le charme de l’ancien : grande hauteur sous plafond, tomettes, cheminée en marbre, cuisine avec sa cheminée et sa pile en pierre de Cassis. Le double vitrage, l’orientation au sud, la ventilation assurent également une performance énergétique non négligeable. Rafraichissement à Prévoir et mise aux normes de l’installation électrique et de chauffage. Quartier calme a proximité immédiate à moins de 10 min à pied des quartiers de la Conception, la Timone, Lodi, le Camas, le Cours julien et préservé du tumulte de la plaine. Arrêt de métro 1 Baille à moins de 5 minutes à pied, tramway boulevard Chave à 10 min. Faibles charges et foncier. Diagnostic de Performance Énergétique :D 186 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 46 , charges de copropriété 600€/an, Taxe foncière 2024 : 672€. Appartement disponible immédiatement vendu libre de toute occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°659 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

VENDU ! L'AGENCE AIRESCOOP vous propose un nid douillet au coeur de Marseille. Il s’agit d’un très bel appartement T3 d’une surface de 64,75 m2 (mesurage loi carrez), situé au 2e étage d’un immeuble des années 50 en comportant 6 dans le quartier du Palais de Justice / Préfecture (immeuble avec ascenseur en inter-palier). Il est traversant et exposé sud-nord et dispose d’un balcon qui donne sur un ilot vert et calme. Un couloir central dessert les 3 pièces à vivre : un salon-séjour-cuisine donnant sur la terrasse, et deux chambres isolées phoniquement et thermiquement. L’appartement a été entièrement rénové de manière esthétique et écologique : matériaux de qualité, isolation thermique par l’intérieur, pompe à chaleur gainable, pour un logement économe en énergie. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et une salle de bain et un wc indépendant complètent l’ensemble. Le balcon fait 7 m2 et comporte un rangement de 2 m2. LES ATOUTS : la localisation centrale, la proximité des transports en commun, le calme de la rue et de l’ilot vert côté cours, la rénovation écologique, la bonne insonorisation, la qualité des matériaux et équipements. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : en très bon état, peu énergivore et bien isolé. COMMODITES & TRANSPORT : commerces et services à proximité, transports en commun : métro (250 m), bus (150 m), et tramway (350m) POSSIBILITE DE PARKING : double stationnement (2 places en enfilade) dans le parking de la résidence à la location (216 euros/mois). Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 100€/mois Taxe foncière : 1349 € /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette B (consommations énergétiques : 74 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°575 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Carte CPI de l’agent en charge de la vente (Floris VAN LIDTH) : 1310 2019 000 041 070 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU !!! Marseille 7e arrdt / Saint Victor : rare à la vente, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité ce type 2 de 37 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble en cœur d'îlot au calme. Dans l'esprit d'une petite maison, l'accès à l’appartement se fait par une grande terrasse de 15 m² plein sud. La pièce de vie de près de 20 m² bénéficie d’une double exposition sud et ouest avec un salon donnant sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central. Chambre de 11 m² avec dressing. Salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu. Appartement ayant fait l’objet d’une réfection globale, vendu meublé. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. Commerces de proximité en bas d’immeuble au cœur du quartier de Saint Victor et tout proche des quartiers d’Endoume, du Vieux port (10min à pied) et de la plage des Catalans ( 15 min à pied). A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 86€/mois. Taxe foncière : 731€ Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 224 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 750€ € par an (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°625. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

VENDU MARSEILLE 7E ARRDT : En plein cœur du ROUCAS BLANC, l'agence AIRESCOOP vous propose de découvrir cette maison marseillaise de 76m² érigée sur une parcelle de 249 m². Elle se déploie sur 2 niveaux avec au rdc un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie et la cuisine séparée et équipée, WC séparé avec lave main. Un large escalier central conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres exposées sud/ouest avec vue dégagée et aperçu mer, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un dressing. Annexes composées d'une buanderie, d'une cuisine d'été semi couverte, d'un spacieux garage et d'une terrasse plein sud de 27m² avec tonnelle en fer forgé. Abritée du mistral et du tumulte de la ville, cette bâtisse, caractéristique des maisons marseillaises de la fin du XIXème siècle vous séduira par sa lumière et ses volumes. Une importante rénovation a été opérée par un architecte alliant conservation des matériaux (tommettes au sol et carreaux ciments, ornements des rives de toiture, remplacement des menuiseries bois en double vitrage) et performances énergétiques assurées par une bonne isolation en toiture, des murs intérieurs et d'une isolation par l'extérieure du pignon nord. Chauffage central et production d'eau chaude sanitaire alimentés par une chaudière murale à gaz de ville, complété par une climatisation réversible à l'étage. Son terrain en restanque offre de nombreux espaces d’aménagement en fonction de la saison. Proximité immédiate de crèches et écoles, commerces et espaces verts, corniche à 10 minute à pied. Taxe foncière : 2223€/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 133 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette C (21 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°593 Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

VENDU ! L'agence AIRESCOOP vous propose cet appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages d’une résidence calme et fermée dans le quartier du Centre hospitalier d’Aix. D’une surface de 64 m2, il propose un grand espace à vivre qui combine une cuisine intelligemment aménagée à l’entrée et un vaste salon de 25 m2, deux chambres dont une avec dressing et une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave complète l’appartement. Orienté sud-est, il dispose de deux balcons aménagés en loggia, dont l’un attenant au salon, qui donne sur un espace vert. En très bon état, l’appartement a été entièrement rénové en 2009 et offre ainsi confort et décoration contemporaine. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 45 lots principaux. Pas de procédure en cours. Copropriété conviviale (apéritifs communs, jardin partagé,…). Le stationnement est libre dans la résidence. Divers commerces et accès transports en commun à proximité. Quote-part charges: 150€/mois Taxe foncière: 775€ /an Diagnostic de Performance Energétique : Consommations énergétiques, étiquette D (171 KWhEP/m2.an. Emissions de Gaz à Effet de Serre, étiquette C (20 KGéqCO2/m2.an) Les honoraires inclus dans le prix et à la charge du vendeur. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact : Anne, 06 75 21 07 61 - 04 91 53 40 44

VENDU !!! L'agence AIRESCOOP vous propose un bien atypique et éco-conçu : un Domespace en pleine nature ! La sphère est la forme la plus répandue dans l’univers, depuis l’atome jusqu’aux galaxies. C’est aussi la forme la plus fréquente des premiers habitats que sont l’œuf, le cocon ou la graine, et celle d’un animal ancestral qui transporte sa propre maison : la tortue. Symbole d’éternité, de régénération, et d’harmonie, le cercle a inspiré la conception et la construction de cette maison à Plan d’Aups Ste Baume au cœur de la Provence verte et du tout nouveau Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume. La combinaison de sa structure sphérique en bois lamellé collé et de ses fenêtres savamment disposées offre l’émerveillement d’un dialogue continu avec le soleil et la nature environnante. Les pièces, réparties sur deux niveaux et sur une surface habitable de 170 m2, s’articulent autour d’un axe central composé de six superbes piliers incurvés qui entourent un poêle à granule assurant l’essentiel du chauffage. Au rez-de-chaussée, le séjour propose un espace de vie somptueusement sobre et dont le grand volume compose le cœur de la maison. Il donne sur une terrasse avec vue sur la majestueuse montagne de la Ste Baume et communique avec une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée. Une chambre disposant d’un astucieux dressing avec cloisons coulissantes en lin, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes et un cellier complètent le premier niveau. On accède à l’étage par un escalier associant harmonieusement bois et métal et donnant sur une mezzanine lumineuse aménageable en bureau. Le premier étage offre une deuxième salle d’eau (transformable en chambre) et une deuxième chambre dans la douceur blonde et le parfum de bois de la voûte du dôme. La maison est bâtie sur une parcelle de 2581 m2 qui constitue son écrin de verdure parsemé sur la moitié du terrain quarante beaux pins silvestres. Vous rêvez d'une maison audacieuse, écologique et baigné de lumière et de silence ? Contactez-nous pour visiter cette maison unique. Accès : Marseille à 45 km (50 mn); Toulon à 70 km (1h); Bus ligne 4007 Varlib - Auriol-Plan d’Aups Ste Baume (Arrêt Maison de Pays). Commerces et commodités à proximité : Boulangerie et bureau de poste à Plan d’Aups Ste Baume; Boulangerie, bar et restaurants à Plan d’Aups Ste Baume. Ecole maternelle et primaire à Plan d'Aups. Collège et Lycée à St Zacharie (10 km), avec ramassage scolaire. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Contact : Floris, 06 98 70 64 67- 04 91 53 40 44