Achat immobilier d'entreprise

Au cœur de la nouvelle zone industrielle de SIGNES (83870), à proximité immédiate du circuit Paul Ricard, au cœur d’un pôle économique dynamique, ce local neuf offre un emplacement stratégique entre Toulon et Marseille L'agence CAP vous propose en exclusivité un vaste choix de locaux d'activité pour votre future implantation. L'ensemble comprend 5 grands bâtiments de plus de 3500 m² de SDP avec larges allées pour l'accès et retournement PL. Dans ce local-ci, nous vous proposons un grand volume d'une surface totale 370m², soit au sol de 269.75 m² (hauteur sous plafond de 8m) avec une entrée piétonne, une grande porte sectionnelle (4 x 4,5 m) ainsi qu'un étage à usage de bureaux lumineux de près de 49.8m² avec fenêtres permettant de lier modularité et qualité de vie au travail. Ce local dispose de matériaux de qualité : dallage béton armé supportant jusqu’à 4 tonnes, peinture de sol anti-salissure. Ossature métallique, couverture bac acier, bardage « double peau ». Isolation laine coupe-feu 130mm pour les murs pignon et 110mm en toiture. Accès plain-pied, portail automatique, système de vidéosurveillance. 4 places de parking privatives valorisées 10 000€ HT par place. Installation des réseaux ENEDIS, AEU, EP; FIBRE. Réservation pour pompe à chaleur et VMC. Possibilité d’acquérir plus d’espace sur un même bâtiment (jusqu’à 1100 M²). Prix direct promoteur. Prix de vente de l'annonce exprimé HT, destiné aux professionnels, TVA 20%. PV total avec parkings : 589 000 € HT honoraires inclus et à la charge du vendeur. Taxe foncière estimée de 850€ pour une surface de 250m². Valeur locative 10€ HT/m². Autres locaux dans ce programme, avec possibilité de regroupements pour créer de grandes surfaces, de 370m², 744m² jusqu'à 1 120m². Livraison prévue avril 2026 – Travaux en cours. P ossibilité de voir d'autre locaux d'état livrés. Mandat 699. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Votre partenaire leader local en immobilier d'entreprise. Membre des réseaux Interkab et Expertimo