Nichée dans un environnement préservé entre mer et montagne , la Résidence Serenità incarne l’harmonie parfaite entre design contemporain et nature corse . Pensée pour offrir un cadre de vie exclusif , cette résidence à taille humaine garantit une intimité préservée , avec une absence quasi totale de vis-à-vis depuis les terrasses et jardins. De véritables appartements aux allures de villas , où chaque détail a été soigneusement étudié pour un confort optimal. Un standing d’exception Architecture élégante et intemporelle : façades aux tons clairs , garde-corps aux lignes épurées , larges baies vitrées pour une luminosité maximale. Matériaux nobles : bois, pierre et finitions haut de gamme pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Confort moderne : logements aux normes RE2020 , climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, et cuisine incluse (hors gros électroménager). Un investissement serein et avantageux -  Vente en état futur d’achèvement (VEFA) -  Frais de notaire réduits -  Prix direct promoteur -  Travaux en cours –  Livraison 2eme trimestre 2027 Un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en Haute-Corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°661 52 lots en copropriété, du T2 au T3 et villa T4. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa d’architecte neuve, livrée pour l’été 2025, au cœur du hameau de Monticello, à seulement quelques minutes du port de Solenzara. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété de plain-pied de 183 m² habitables (plus mezzanine et garage) se distingue par son architecture en L, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme. Le plan, conçu en étoile, permet une parfaite séparation des espaces : 3 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et WC, un vaste séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme, une mezzanine de 30 m² supplémentaires, un poolhouse indépendant avec chambre d’amis, salle d’eau et WC, un garage de 15 m². Baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, la villa s’ouvre sur un jardin paysager, une piscine et plusieurs terrasses couvertes pour profiter pleinement du cadre naturel. Les finitions intérieures sont personnalisables , selon vos envies, accompagnées par un architecte d’intérieur. Cette villa répond aux normes RE2020, garantissant des performances énergétiques optimisées et un confort thermique durable en toutes saisons. Vue dégagée sur la montagne, calme absolu, tout en étant à moins de 10 minutes des plages et du port de Solenzara . Toutes commodités à proximité (école, commerces, restaurants, activités sportives…). Frais de notaire réduits – Vente en état futur d’achèvement : VEFA.  Prix direct promoteur,  incluant cuisine posée, pool house, parquet massif et finitions sur mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°672 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Appartements & Villas avec jardins – Livraison prévue : 4T2026 Nichée au cœur de la commune de Poggio-Mezzana, au lieu-dit Casamozza, la résidence GIRASOLE propose un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Ce programme à taille humaine se compose de 12 villas  T4 individuelles avec jardin privatif et garage, ainsi que de 23 appartements répartis dans deux bâtiments collectifs de faible hauteur en R+1. Les logements Villas T4 de plus de 100 m² habitables , sur des terrains allant jusqu’à 450 m², avec double terrasse, jardin privatif, et garage. Appartements du T2 au T4 , en rez-de-jardin ou à l’étage avec terrasse. Certains bénéficient de belles expositions (Est, Ouest ou traversants) et de parcelles extérieures privatives jusqu’à 220 m². Tous les logements offrent des prestations soignées : Carrelage grand format au sol Menuiseries extérieures en aluminium teinte anthracite Volets roulants motorisés Isolation thermique conforme RE2020 Espaces extérieurs privatifs  Cadre & environnement À seulement 7 minutes à pied des plages de sable fin  À 6 km de Folelli , petite ville dynamique avec tous les commerces, écoles et services du quotidien À environ 4 0 minutes de Bastia et de son port, et 25 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta , Un cadre paisible , idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Corse ou investissement. Avancement & conditions Livraison estimée au 4e trimestre 2026 Prix direct promoteur à partir de 126 000 € pour les appartements et 320 000 € pour les villas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°717 35 lots en copropriété, du T2 au T3 et villa T4. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité un nouveau programme immobilier confidentiel, situé sur la commune de Cervione (20221) , à seulement quelques minutes des plages de Prunete. Niché dans un environnement résidentiel calme , ce projet se compose de 6 villas T4 , jumelées par deux, pensées pour offrir un cadre de vie harmonieux entre mer et montagne . Chaque villa développe 103 m² habitables en R+1 , avec un séjour traversant lumineux , une cuisine ouverte , trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d’eau , ainsi que des espaces fonctionnels tels qu’une buanderie , un cellier , et un garage fermé de 22 m² . À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 140 m² et d’une terrasse de 30 m² orientée sud. Conformes à la réglementation environnementale RE2020 , ces villas offrent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. L’architecture contemporaine, les prestations de standing et la qualité des finitions en font un bien aussi agréable à vivre qu’à valoriser. À proximité immédiate de Moriani-Plage et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la RT10 , ce programme est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne . Les primo-accédants peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) , sous conditions d’éligibilité. Livraison en VEFA – Frais de notaire réduits – Vente directe promoteur – Mandat n°730 Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce programme de villas individuelles T4 neuves d’environ 105 m² habitables, sur des terrains allant de 596 à 715 m², à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. LES ATOUTS : Villas neuves prêtes à habiter Terrain clôturé, terrasse carrelée Climatisation réversible dans toutes les pièces Construction conforme RT 2012 Possibilités d'aménagements : piscine, portail, garage indépendant, arborisation, agrandissement terrasse Livraison immédiate – Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Chaque villa se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 41 m², d’un cellier de 5 m², de trois chambres (12 à 17 m²), de deux salles d’eau avec douche à l’italienne dont une privative, et d’un WC séparé. À l’extérieur , vous profitez d’un terrain d’environ 660 m² , entièrement clôturé, dont 10 m² de terrasse carrelée directement accessibles depuis le séjour. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Maisons neuves, livrées clés en main. Performance énergétique conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Environnement résidentiel calme, à proximité des plages et des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € par an.  Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo