CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa individuelle d’architecte neuve de type T4, développant 122 m² habitables, située au sein de la résidence A Pinedda, à seulement quelques minutes à pied du centre de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. LES ATOUTS : Villa neuve, Architecture contemporaine, Belle pièce de vie de plus de 55 m², Grand extérieur, Piscine privative, Larges terrasses, jardin, Garage inclus, stationnements, Proximité du village et des plages. DESCRIPTION : Cette villa contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception pensée pour offrir un cadre de vie confortable, ouvert sur l’extérieur. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour de plus de 55 m² avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant directement sur la terrasse principale, le jardin et l’espace piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier attenant à la cuisine. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une parcelle de 664 m², d’un jardin de plus de 220 m², de larges terrasses totalisant environ 154 m² et d’une piscine privative de près de 24 m² avec plage de piscine. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat corse, avec différents espaces permettant d’aménager un coin repas, un espace détente et un espace de réception autour de la piscine. Un garage, un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Cette villa neuve RT2012 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en Corse du Sud. Livraison immédiate. Estimation  des Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation énergétique, estimation : 50 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre, estimation : 3 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € par an. Années de référence : 2021. Bien non soumis à copropriété. LOCALISATION : Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, la villa bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du village, de ses commerces, services et restaurants. Les plages de Pinarello, Saint-Cyprien et Cala Rossa sont accessibles rapidement, tout comme Porto-Vecchio, offrant un cadre idéal entre vie de village, littoral et douceur de vivre en Corse du Sud. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New contemporary 3-bedroom architect-designed villa offering 122 sqm of living space, just a short walk from the centre of Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. It features a bright 55 sqm living area opening onto large terraces, a landscaped garden and a private pool. Set on a 664 sqm plot, the property also includes a garage and several parking spaces, close to beaches and local amenities.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose le programme neuf Horizon Solari , une résidence intimiste située à Aix-en-Provence, à seulement quelques pas du centre historique. LES ATOUTS : Adresse recherchée, environnement résidentiel calme et verdoyant, appartements avec jardin ou terrasse, prestations haut de gamme, stationnements disponibles, livraison prévue au 4e trimestre 2026. Position dominante sur les hauteurs d’Aix , avec vues panoramiques sur la ville et les environs. DESCRIPTION : Nichée sur les hauteurs de l’avenue Philippe Solari, la résidence Horizon Solari offre un cadre de vie privilégié, entre proximité immédiate du centre-ville et ambiance résidentielle préservée. Le programme propose de belles opportunités en appartements neufs du 3 au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et espaces extérieurs privatifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et d’une ouverture vers l’extérieur, avec terrasses ou jardins permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement aixois. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial à Aix-en-Provence. Dernières opportunités disponibles. LIVRAISON IMMINENTE  Eligible aux dispositifs : LMNP-LMP, Jeanbrun, PTZ.  

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose la résidence neuve MAISTÀ , un programme intimiste situé à Porticcio, dans un environnement privilégié entre mer et maquis, face au golfe d’Ajaccio. LES ATOUTS : Résidence contemporaine à taille humaine, 30 appartements seulement, typologies du T2 au T4, vues mer, grandes terrasses, prestations soignées, stationnements privatifs, garages selon les lots, architecture intégrée au paysage méditerranéen, livraison prévue mi-2028. DESCRIPTION : Pensée comme un ensemble de villas suspendues face à la mer, la résidence MAISTÀ se compose de trois bâtiments contemporains en R+2, parfaitement intégrés dans leur environnement. L’architecture associe lignes sobres, pierre naturelle, claire-voie bois et toitures-terrasses, créant une résidence élégante et harmonieuse. Les appartements, du T2 au T4, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de grandes terrasses, véritables pièces supplémentaires tournées vers l’extérieur. Selon les lots, les logements bénéficient de vues mer, de celliers, de stationnements privatifs ou de garages fermés en sous-sol. Les prestations ont été pensées pour offrir confort et qualité au quotidien : cuisine aménagée et équipée, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, placards aménagés, salles d’eau équipées et finitions personnalisables. La résidence répond à la réglementation RE2020 et intègre des panneaux photovoltaïques en toiture, dans une démarche de confort durable et de maîtrise énergétique. Un programme idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial en Corse-du-Sud. LOCALISATION : Porticcio, environnement résidentiel recherché entre plages, commerces et maquis. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité des services du quotidien, de la navette maritime vers Ajaccio et de l’aéroport d’Ajaccio. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Typologies T2 à T4 – Plans, grille de prix et disponibilités sur demande. Mandats n°846 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- MAISTÀ is an exclusive new residence in Porticcio, set between the sea and the Corsican maquis, overlooking the Gulf of Ajaccio. Comprising just 30 apartments from one to three bedrooms, it offers bright interiors, spacious terraces, high-quality finishes and optional sea views. Private parking and garages are available depending on the unit. Beaches, shops, ferry connections and Ajaccio Airport are all within easy reach. Completion is scheduled for mid-2028.