CAP Immobilier & Patrimoine vous propose  la  Résidence Plaisance , un nouveau programme intimiste a 3 min du port, à Saint-Florent (Haute-Corse). Composée de  13 logements seulement  et de  24 places de parking , cette résidence allie confort moderne, emplacement privilégié et douceur de vivre au quotidien. Son architecture d’inspiration traditionnelle s’intègre harmonieusement dans un cadre préservé, à proximité immédiate du centre-ville, du port et de toutes les commodités. Entre mer et montagnes, Saint-Florent séduit par son authenticité et son art de vivre méditerranéen. Au cœur du golfe, cette station balnéaire emblématique du nord de la Corse offre un cadre de vie rare, entre plages de sable fin, criques préservées et vignobles du Nebbiu. Les appartements, du  T2 au T4 , bénéficient chacun d’un bel extéreur permettant de profiter de la douceur du climat corse.  Pensés pour offrir une belle luminosité et une agencement fluide ( PMR ), ils sont conformes à la  réglementation environnementale RE 2020 , gage de performance énergétique et de confort durable. Prestations : Résidence à taille humaine, calme et sécurisée Volets persiennés à la française Climatisation individuelle par pompe a chaleur  Stationnements privatifs en pied d’immeuble (en supplément) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages et 3 minutes de tous commerces et restaurants. Accès rapide à l’aéroport de Bastia (30 km) et au port de Bastia. Éligible au  PTZ  (sous conditions) et au  dispositif LMNP , ce programme représente une  opportunité rare  à Saint-Florent, aussi bien pour un  investissement locatif  que pour une  résidence principale ou secondaire . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix direct promoteur. Mandat n°758 Les informations sur les risques sont disponibles sur  www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located between the sea and the village of Saint-Florent, Résidence Plaisance is a new, intimate development featuring just 13 modern apartments and 24 parking spaces. Blending traditional Corsican style with contemporary comfort, it offers bright T2 to T4 units, each with a balcony, terrace, or rooftop patio. Close to the town center, harbor, and all amenities, this peaceful, secure residence provides an ideal setting for both permanent living and investment.