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Exclusif
Nouveauté
Réf : 777
Local professionnel 130 m²
192 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL Marseille (13001)

MARSEILLE 1er – LONGCHAMP / RÉFORMÉS

CAP Patrimoine vous propose à la vente un local professionnel rare situé en hyper-centre de Marseille, entre le boulevard Longchamp et le boulevard de la Libération.

Implanté en rez-de-chaussée et sous-sol d’un immeuble marseillais début XXème siècle, ce local traversant développe une surface totale de 131 m² (hauteur sous plafond de 3,80 m ) sur un seul niveau. Il se compose :

- d’un établi à l'entrée dans la partie la plus étroite avec accès par porte sectionnelle,-

- d’un espace de stationnement / stockage permettant l’accueil de deux véhicules

- d’un espace réserve / bureaux avec 3,80 m de hauteur sous plafond, offrant un beau volume exploitable.

Équipements : point d’eau avec WC, compteur triphasé, sortie d’air pour chauffage ou ventilation, alarme, rideau métallique motorisé.

Usages possibles : activité artisanale, stationnement, stockage, bureaux ou commerce (sous réserve du règlement de copropriété).
Investissement locatif possible, loyer estimé entre 800 € et 900 € HT / HC par mois.

Bien libre de toute occupation.
Charges annuelles : 1 400 € – Taxe foncière : 1 694 €.

Mandat n°777 – Honoraires à la charge du vendeur.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

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  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Type de transac Local professionnel
Code postal 13001
Surface habitable (m²) 130 m²
Superficie (m²) 130
Caractérisque Valeurs
Quartier Longchamps, Réformés
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 192 000 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° RDC
nombre de lots 6
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Cette offre
vous intéresse
Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
04 91 53 40 44
E-mail agence@capatrimoine.fr
64 rue d'Endoume 13007 Marseille

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Du lundi au vendredi de 9h à 17h, Le samedi sur rendez-vous
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