Horizon Solari – T3 neuf avec terrasse et parking sur les hauteurs d’Aix-en-Provence Aix-en-Provence (13090)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein du programme neuf Horizon Solari à Aix-en-Provence, cet appartement T3 de 65,70 m², situé au 1er étage, avec une terrasse de 15,30 m² et une place de parking incluse.

LES ATOUTS :
Appartement neuf de 3 pièces, terrasse confortable de 15,30 m², séjour/cuisine de 25,80 m², deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, place de parking incluse, résidence neuve sécurisée, environnement résidentiel recherché sur les hauteurs d’Aix-en-Provence.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
L’appartement A12 propose une distribution fonctionnelle et agréable, avec une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m².

Le séjour se prolonge sur une terrasse de 15,30 m², offrant un véritable espace extérieur complémentaire.

La partie nuit comprend deux chambres de 12,80 m² et 10,20 m², une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement est vendu avec sa place de parking, un atout important dans ce secteur recherché d’Aix-en-Provence.

OFFRES LES ESTIVALES : jusqu'au 31/07/2026 Frais de notaire offerts + Cuisine aménagée offerte

ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Bien vendu en l’état futur d’achèvement, au sein d’une résidence neuve bénéficiant de prestations actuelles et d’un cadre de vie confortable.

Éligible aux dispositifs : LMNP-LMP, Jeanbrun, PTZ, sous réserve du respect des conditions légales, fiscales et du profil de l’acquéreur.

LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
La résidence Horizon Solari se situe dans le quartier recherché de Solari, sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Elle bénéficie d’un accès rapide au centre historique d’Aix-en-Provence, aux commodités, aux transports et aux grands axes.

DPE estimé : A — 45 à 60 kWhEP/m²/an
GES estimé : A — env. 2 à 4 kg CO2/m²/an
Coûts annuels d’énergie estimés : 350 à 550 € (année de référence 2021, abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété.

Mandat n°822. Prix direct promoteur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits.

Autres typologies sur demande : T3, T4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo