Lots immobiliers neufs à vendre

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement T6 d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc , idéalement située à Vars-Les-Claux , avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Ce duplex de 130 m² propose un vaste séjour/cuisine lumineux de plus de 46.65 m², ouvert sur balcon et terrasse, soit 26m² extérieur avec sa vue dégagée au troisième et dernier étage L'espace nuit au deuxième étage, réunit 5 chambres , dont deux profitant d'une belle terrasse de 12m², une salle de bain et deux salles d’eau, wcs indépendants et des rangements. Un appartement fonctionnel, calme et confortable, idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif de standing. Ce bien unique bénéficie de beaux volumes, de larges terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Pour une résidence principale, mais aussi idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial en montagne . Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional T6 duplex apartment of 130 sqm in a premium residence in Vars-Les-Claux, offering true ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort centre. Set on the top floor, it features a bright 46 sqm living area opening onto balconies and terraces, five bedrooms, and generous outdoor spaces with panoramic mountain views. High-end amenities include a fitted kitchen, ski locker, secure parking, and access to a 4-star hotel spa and restaurants. Delivery Q4 2026.

L'immobilier de montagne va changer de dimension. Positionnez-vous maintenant. Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030 viennent d'être attribués aux Alpes françaises. Résultat ? Une hausse significative des prix de l'immobilier en station est déjà amorcée — et elle ne fait que commencer. À Vars, au cœur de ce futur épicentre olympique, il ne reste plus qu'un seul appartement T5 sur cette promotion d'exception. Ce que vous obtenez aujourd'hui au prix de lancement, vous ne le retrouverez plus demain. Le bien : T5 haut standing — finitions premium, prestations soignées Résidence neuve, idéalement située à Vars au pied des pistes Livraison prévue pour la saison hivernale 2026/2027 — dans moins de 8 mois Dernier lot disponible sur cette opération Pourquoi agir maintenant : Effet JO 2030 : les prix en stations alpines vont connaître une envolée comparable à ce qu'ont vécu Albertville, Chamonix ou les stations des JO de Turin Vous profitez encore du prix promotionnel — avant la revalorisation liée à la dynamique olympique Livraison imminente : vous skiez chez vous dès cet hiver Dernier appartement = dernière chance sur ce programme Ce T5 ne sera pas disponible longtemps. Prix afficher hors taxes Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète et planifier une visite au 06 95 16 63 67

Plus que 8 mois avant livraison — Saison hivernale 2026/2027 garantie ! CAP Immobilier & Patrimoine vous présente un T3 duplex d'exception au sein de la résidence premium Les Chalets de l'Or Blanc , à Vars-Les-Claux — station incontournable des Alpes du Sud. Départ skis aux pieds , à seulement 200 m du cœur de station. VARS, TERRE OLYMPIQUE 2030 — LE MOMENT D'INVESTIR, C'EST MAINTENANT Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030 dans les Alpes françaises vont déclencher une hausse significative des prix de l'immobilier en station. Vars, portée par cette dynamique olympique, voit déjà sa cote grimper. Sécurisez votre acquisition au prix promoteur actuel avant que l'effet JO ne fasse s'envoler les valorisations. UN DUPLEX DE 66 M² — COMPACT, INTELLIGENT, PREMIUM Espace de vie : un séjour/cuisine ouvert de 36 m² baigné de lumière, prolongé par un généreux balcon de 17 m² — véritable pièce de vie extérieure avec vue sur la montagne. Espace nuit : 2 chambres confortables, 1 salle de bain, 2 WC indépendants — un agencement pensé pour la location saisonnière haute performance comme pour l'usage familial. Prestations haut de gamme incluses : Cuisine entièrement équipée (électroménager de marque) Casier à ski chauffant privatif Local à vélo sécurisé Parking en sous-sol sécurisé Privilège exclusif — Accès aux infrastructures de l'hôtel 4**** intégré : Spa & bassin intérieur Piscine extérieure en saison estivale Restaurants dont un gastronomique Ces services intégrés font toute la différence : ils multiplient l'attractivité locative et justifient des tarifs premium à la nuitée. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE — RENTABILITÉ & FISCALITÉ OPTIMISÉES Vars bénéficie d'une demande locative forte toute l'année : ski l'hiver, randonnées, VTT et activités nature l'été. Dans un marché où les biens neufs haut de gamme en station restent exceptionnellement rares, ce T3 duplex coche toutes les cases de l'investisseur averti. Dispositif BIC Hôtelier (para-hôtellerie) : la TVA à 20 % est intégralement récupérable, soit un prix HT de 454 167 € (545 000 € TTC à financer lors de l'acquisition). Un levier fiscal puissant pour optimiser votre rentabilité nette. Performance énergétique exemplaire : DPE : B (60 à 80 kWhEP/m²/an) — GES : A (~5 kg CO?/m²/an) Coût énergétique annuel estimé : 500 à 800 € (réf. 2024, abonnements inclus) Un bien sobre, durable et valorisant — en phase avec les exigences des locataires et investisseurs d'aujourd'hui. CONTACTEZ-NOUS SANS ATTENDRE — LES DERNIERS LOTS PARTENT VITE Dossier n° 702-T3_A14HT — Mandat n° 617 Prix direct promoteur CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo — English Version — Premium T3 Duplex in Vars-Les-Claux | Only 8 months to delivery — Winter 2026/2027! With the 2030 Winter Olympics set to drive Alpine property prices upward, this is a strategic window to invest. This 66 m² duplex offers ski-in/ski-out access, a bright 36 m² open-plan living area with a generous 17 m² balcony, two bedrooms, and premium finishes. Exclusive access to the integrated 4-star hotel's spa, pools, and gourmet dining makes this a standout for seasonal rental yield. Benefit from France's BIC hotel tax scheme with full VAT recovery. Energy rating: B | GHG: A. A rare opportunity at direct developer pricing — contact us now.

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa neuve, individuelle en pierre / bergerie, de plain pied type T3, située dans un cadre idyllique et calme. Spacieuse, d’une surface de 84 m², cette propriété s’étend sur un terrain paysagé de plus de 534m² avec une exposition Ouest. LES ATOUTS : Vaste pièce de vie lumineuse 46.7 m² Cuisine ouverte aménagée 2 belles suites parentales, chacune équipée de sa salle d’eau et de son wc Matériaux haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d’eau Isolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimal Piscine privée chauffée par pompe à chaleur Arrosage automatique Terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome Construction de 2024 DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette grande villa allie authenticité et modernité avec ses murs extérieurs habillés en pierre et ses menuiseries en aluminium teinté. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, deux belles chambres confortables avec salles d’eau privatives et douches à l’italienne et wc suspendu. La toiture en charpente bois et les finitions soignées, comme les plafonds en bois confèrent un charme unique à cette demeure. Ainsi qu'un magnifique extérieur avec piscine privée, terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Idéalement située entre plages de St Cyprien, Cala Rossa, et Pinarello, et montagnes, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter des richesses naturelles de la Corse du Sud, tout en restant proche de Porto-Vecchio. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits 2% pour ce bien neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°685 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 110 m² habitables , vue dégagée en hauteur, avec un beau jardin privatif paysager de 603 m² avec sa piscine, terrasse en bois, et pergola , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur .Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 8x4m, boulodrome, jardin emplacement privilégié, en hauteur avec vue dégagée Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminositéT errain clôturé, terrasse carrelée , Jardin de 603 m², avec son arrosage automatique intégré, très grand Garage. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an)GES : A (4 kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New detached 3-bedroom villa offering 110 sqm of living space, set on elevated grounds with open views in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. The property features a private 603 sqm garden with swimming pool, a bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower room, and a covered terrace. Reversible air conditioning, garage, fenced plot, and immediate availability complete this peaceful, modern home.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables , avec jardin privatif de 641 m² , située sur la commune de Zonza (Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144). Implantée au calme sur les hauteurs d’une petite résidence récente, cette villa représente une opportunité d’investissement locatif ou patrimonial , dans un secteur recherché de Corse-du-Sud. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Climatisation réversible dans séjour et chambres Belle surface de vie, cuisine ouverte, 3 suites avec salles d’eau Terrasse carrelée de 10 m² Jardin privatif de 641 m², piscinable Cadre naturel attractif à 3 km des plages Idéal résidence secondaire ou investissement locatif En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres avec chacune leur salle d’eau, deux WC, et une terrasse couverte de 10 m² accessible depuis le séjour et les chambres. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012 LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This newly built 106 sqm detached villa is set and elevated residential area. It offers a bright living space with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower rooms, and reversible air conditioning. The property includes a 641 sqm private garden suitable for a pool and a 10 sqm covered terrace. Located just 3 km from beaches and close to local amenities, it is ideal as a holiday home or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une villa individuelle T4 neuve de 114 m² habitables, avec jardin privatif de 660 m², située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (20144). Une villa prête à vivre Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Éligible au PTZ (sous conditions). Les atouts Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau privative Cellier pratique Deux WC Terrasse couverte carrelée de 10 m², accessible depuis le séjour et les chambres Jardin clos de 660 m², piscinable Climatisation réversible dans toutes les pièces Un potentiel personnalisable Possibilité d’ajouter : piscine, portail, garage indépendant, arborisation, agrandissement de terrasse. Prestations & performance Construction neuve conforme à la RT 2012, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, ballon thermodynamique. DPE : A (50 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO?/m²/an). Estimation annuelle : 730 à 1 096 € (indexée 2021). Localisation Dans le hameau résidentiel et calme du Cavu, à moins de 10 minutes des plages de Fautéa et Pinarellu. Commodités de Sainte-Lucie (commerces, écoles, santé) accessibles rapidement. Aéroport de Figari à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- For sale: New 3-bedroom villa of 114 m² with a 660 m² garden in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Bright living area, en-suite bedrooms, terrace, and pool-ready garden. Quiet residential setting, just minutes from the beaches of Fautéa and Pinarellu.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa de toit T4 d’exception située au sein d'une petite résidence à Solenzara, sur la côte orientale de la Corse, dans un environnement privilégié entre mer et montagne. Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre, du port de plaisance et des plages, la résidence offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et douceur du littoral corse. Située au dernier étage, cette villa de toit développe une surface habitable d’environ 137 m² et se compose d’une entrée avec dégagement, d’une vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite avec dressing, de deux salles d’eau, d’un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’ensemble s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse d’environ 91 m², véritable espace de vie extérieur, avec piscine privative et vue dégagée jusqu’à la mer, offrant un cadre unique pour profiter pleinement du climat et de l’environnement. Les volumes généreux, la luminosité et la configuration de ce bien en font un lieu de vie rare, pensé comme une véritable maison sur le toit. Prestations de qualité : Climatisation réversible par pompe à chaleur (gainable) Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Carrelage travertin et finitions soignées Cuisine offerte Deux salles d’eau aménagées Grande terrasse avec garde-corps vitré Piscine privative Places de stationnement incluses La résidence propose également des garages et caves en sus, des espaces extérieurs végétalisés et des parties communes soignées, avec ascenseur et accès sécurisé. DPE estimé : A - 45 kWhEP/m²/an GES estimé : A - 3 kg CO2/m²/an Bien soumis aux statuts de la copropriété. 19 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°794 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo Exceptional 3-bedroom penthouse in Solenzara, ideally located between sea and mountains in a residential area near the town center, marina, and beaches. Offering 137 m², it features a spacious living area with open kitchen, three bedrooms including a suite, and ample storage. A stunning 91 m² terrace with private pool and sea views completes this rare property, designed as a true “home on the roof” with high-quality finishes and parking included. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T1 bis neuf avec terrasse situé dans une petite résidence à taille humaine, sur la côte orientale de la Corse, dans un environnement privilégié entre mer et montagne. Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre du village, du port de plaisance et des plages, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie rare entre nature et littoral. Ce T1 bis d’environ 48 m² se situe au 2ème étage et se compose d’une entrée avec dégagement, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un coin nuit confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 16 m² avec vue mer, véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement du climat corse et de la douceur de vie environnante. L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes optimisés et une organisation fluide des espaces. Prestations de qualité : Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Carrelage travertin et finitions soignées Cuisine équipée Salle d’eau aménagée Terrasse avec garde-corps vitré Place de parking incluse La résidence propose également des garages et caves en sus, des espaces extérieurs végétalisés et des parties communes soignées, avec ascenseur et accès sécurisé. DPE estimé : A - 45 kWhEP/m²/an GES estimé : A - 2 kg CO2/m²/an Bien soumis aux statuts de la copropriété. 19 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°794 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo New one-bedroom apartment with a sleeping area, located on the 2nd floor of a quiet residence in Solenzara, between sea and mountains. Offering about 48 m², it features a bright living room with open kitchen, a comfortable sleeping nook, and a shower room with WC. A 16 m² terrace with sea view extends the living space. Quality fittings, air conditioning, and a private parking space included. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2 neuf situé dans une petite résidence à Solenzara, sur la côte orientale de la Corse, dans un environnement privilégié entre mer et montagne. Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre du village, du port de plaisance et des plages, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce T2 d’environ 48 m² se situe en rez-de-chaussée et se compose d’une entrée avec dégagement, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Accesibilité PMR. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 24 m², offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter du climat et de l’environnement naturel. L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une organisation optimisée des espaces et des rangements intégrés. Prestations de qualité : Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Carrelage travertin et finitions soignées Cuisine offerte Salle d’eau aménagée Grande terrasse avec garde-corps vitré Place de parking incluse La résidence propose également des garages et caves en sus, des espaces extérieurs végétalisés et des parties communes soignées, avec ascenseur et accès sécurisé. DPE estimé : A - 45 kWhEP/m²/an GES estimé : A - 2 kg CO2/m²/an Bien soumis aux statuts de la copropriété. 19 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°794 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo New one-bedroom apartment of about 48 m² located on the ground floor in a quiet, green residential area in Solenzara, between sea and mountains. It features a bright living room with open kitchen, one bedroom, a shower room with WC, and a 24 m² terrace. Quality fittings include air conditioning, aluminum joinery, and a fitted kitchen. Parking space included. Ideal as a main home, holiday property, or rental investment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques