Lots immobiliers neufs à vendre

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment A , cet appartement T2 de 43 m² habitables bénéficie d’un extérieur privatif de 55 m² comprenant une terrasse de 10 m² et un jardin de 45 m² , idéal pour profiter du climat corse. Il fait partie de la résidence GIRASOLE , un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage , et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement : Séjour/cuisine lumineux de 24,6 m Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l'appartement Chambre de 12,3 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne Terrasse de 10,3 m² donnant sur un jardin privatif de 45 m² 2 places de stationnement privatives incluses Logement conforme aux normes PMR (rez-de-chaussée accessible) Belles prestations : carrelage grand format au sol, volets roulants motorisés, Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l'appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 Cadre & environnement À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia , 25 min de l’aéroport Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Livraison estimée : 4e trimestre 2026 Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Situé au 1er étage du bâtiment B , cet appartement T3 d’environ 59 m² habitables offre un bel espace de vie lumineux ainsi qu’une terrasse de 11 m² , idéale pour profiter du climat méditerranéen. Il fait partie de la résidence GIRASOLE , un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage , et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement : Séjour/cuisine d’environ 24 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l'appartement 2 chambres d’environ 14 m² chacune Salle d’eau avec douche à l’italienne Terrasse de 11 m² 2 places de stationnement privatives incluses Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique individuel Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l'appartement Belles prestations : carrelage grand format au sol, volets roulants motorisés Isolation thermique conforme à la RE2020 Cadre & environnement À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia , 25 min de l’aéroport Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Avancement & conditions Livraison estimée : 4e trimestre 2026 Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Située dans un environnement calme, à 7 minutes à pied des plages de Poggio-Mezzana, cette villa neuve T4 de 101 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Elle fait partie de la résidence GIRASOLE , un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements du T2 au T4 avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments collectifs en R+1. Les atouts de cette villa : 291 m² de jardin privatif a vec un magnifique olivier offert et placé à votre guise Terrasse de 10 m² au RDC Grand séjour/cuisine de 45 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l'appartement 3 chambres à l’étage, dont une suite parentale 2 salles d’eau Garage de 16,5 m² Climatisation par pompe à chaleur dans toute la maison Chauffe eau thermodynamique Prestations de qualité : carrelage grand format, volets roulants motorisés Isolation thermique conforme à la RE2020 Cadre & environnement À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia , 25 min de l’aéroport Un cadre paisible, idéal pour y vivre à l’année, passer ses vacances, ou investir. Avancement & conditions Livraison estimée : 4T2026 Prix direct promoteur Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur – Mandat n°717 35 lots en copropriété – Résidence GIRASOLE CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine  vous propose une villa d’architecte neuve, livrée pour l’été 2025, au cœur du hameau de Monticello, à seulement quelques minutes du port de Solenzara. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété de plain-pied de  183 m² habitables  (plus mezzanine et garage) se distingue par son architecture en L, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme. Le plan, conçu en étoile, permet une parfaite séparation des espaces : 3 chambres  dont  2 suites  avec salle d’eau et WC, un  vaste séjour  ouvert sur une cuisine haut de gamme, une  mezzanine  de 30 m² supplémentaires, un  poolhouse indépendant  avec chambre d’amis, salle d’eau et WC, un  garage  de 15 m². Baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, la villa s’ouvre sur un jardin paysager, une piscine et plusieurs terrasses couvertes pour profiter pleinement du cadre naturel. Les finitions intérieures sont  personnalisables , selon vos envies, accompagnées par un architecte d’intérieur. Cette villa répond aux normes RE2020, garantissant des performances énergétiques optimisées et un confort thermique durable en toutes saisons. TRAVAUX EN COURS Vue dégagée sur la montagne, calme absolu, tout en étant à  moins de 10 minutes des plages et du port de Solenzara . Toutes commodités à proximité (école, commerces, restaurants, activités sportives…). Frais de notaire réduits – Vente en état futur d’achèvement : VEFA.  Prix direct promoteur,  incluant cuisine posée, pool house, parquet massif et finitions sur mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°672 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement T3 de 66 m² , situé au 1er et dernier étage de la Résidence Serenità , à Penta-di-Casinca . Ce bien bénéficie d’une terrasse de 14 m² et d’une place de stationnement privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 14 m² Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Salle d’eau de 7 m² , équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement T2 de 45 m² , situé au 1er et dernier étage de la Résidence Serenità , à Penta-di-Casinca . Ce bien bénéficie d’une grande terrasse de 15 m² et d’une place de stationnement privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² Chambre de 12 m² avec placard intégré Salle d’eau de 5 m² , équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa neuve de type 4 en duplex , d’une surface de 82 m² habitables , avec garage et jardin privatif de 230 m² , située au cœur de la Résidence Serenità à Penta-di-Casinca . LES ATOUTS : Résidence à taille humaine, absence quasi totale de vis-à-vis Larges baies vitrées , luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa mitoyenne uniquement par le garage offre un vaste séjour de 35 m² , baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16 m² . La cuisine est aménagée et incluse dans le prix de vente (hors gros électroménager). À l’étage, trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m² avec placards intégrés assurent confort et praticité. Une salle d’eau équipée complète cet espace nuit. Un garage de 15 m² ainsi qu’un jardin privatif clôturé de 230 m² viennent compléter ce bien. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 83 m² , situé au 1er étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Sa terrasse de 38 m² surplombant la plage offre une vue imprenable sur la mer , un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. Une résidence haut de gamme en bord de mer Architecture raffinée mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) face à la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et fonctionnel Grand séjour avec cuisine ouverte de 36 m² , lumineux et tourné vers la mer Suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse Seconde chambre de 11 m² Deuxième salle de bain WC séparé Cellier de 3 m² pour un rangement optimal Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *perspectives non contractuelles

Superbe T2 avec terrasse en rez-de-chaussée – Résidence de standing en bord de mer Découvrez ce T2 de 38m² avec une terrasse de 7m² , situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing , offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage et des prestations haut de gamme : piscine, restaurant, tennis et conciergerie hôtelière . Un intérieur optimisé et fonctionnel Séjour avec cuisine ouverte : 13m² Chambre spacieuse : 10m² avec dressing Salle de bain moderne Nombreux espaces de rangments Terrasse 7m², idéale pour profiter du climat méditerranéen Atouts : Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement meublé Disponibilité immédiate Accès privé à la plage située à moins de100m Piscine privée Restaurant sur place Court de tennis Conciergerie hôtelière Place de parking incluse Investissement attractif : Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers Récupération de TVA possible Prix de vente à financer : 302 000 € Coût réel de 226 885 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA Localisation idéale : Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique. À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio , profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse. Disponible immédiatement, prix direct promoteur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°661 52 lots en copropriété, du studio au T5. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Superbe T2 de 47m² dans une résidence de standing offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage et des prestations haut de gamme : piscine, restaurant, tennis et conciergerie hôtelière. Situé au premier étage , cet appartement lumineux comprend : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Une grande chambre de 12m² avec dressing séparé Une spacieuse salle d’eau Une vue dégagée sur la nature environnante et le maquis , au calme Atouts : Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement meublé Disponibilité immédiate Accès privé à la plage située à moins de100m Piscine privée Restaurant sur place Court de tennis Conciergerie hôtelière Place de parking incluse Investissement attractif : Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers Récupération de TVA possible Prix de vente à financer : 280 000 € Coût réel de 210 221 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA Localisation idéale : Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique. À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio , profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse. Disponible immédiatement, prix direct promoteur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°661 52 lots en copropriété, du studio au T5. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo