Lots immobiliers neufs à vendre

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa T4 neuve avec garage, jardin et terrasse, à quelques minutes des plages de Prunete, sur la commune de Cervione (20221). Cette villa fait partie d’un petit ensemble de 6 villas jumelées 2 par 2, au sein d’un environnement résidentiel calme et naturel, entre mer et montagne. La maison de 103 m² habitables offre : Un séjour traversant sud-nord avec belle cuisine ouverte, Une chambre au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse, Ainsi qu’une salle d'eau et wc, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier), À l’étage : deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d’eau avec wc, Un jardin privatif de 133 m² autour de la villa et une terrasse de 30 m² , Un garage fermé de 16m². ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : RE2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°730 LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Accès rapide à la RT10, proximité immédiate de Moriani et de toutes les commodités. Parfait pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif raisonné. Plans et disponibilités sur demande Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New semi-detached 3-bedroom villa in a quiet residential setting in Cervione, just minutes from Prunete beaches. Part of a small development of six homes, it offers 103 sqm of living space with a bright open-plan living area, fitted kitchen, one ground-floor bedroom, and two upstairs bedrooms. Private 133 sqm garden, 30 sqm terrace, and a 16 sqm closed garage. Ideal as a main home or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence neuve BACCOSA , nichée dans le maquis de Bonifacio, une villa T6 alliant lignes contemporaines et inspiration traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. LES ATOUTS : Architecture inspirée des bergeries corses • Prestations haut de gamme • Villa indépendante et traversante • Terrasse et jardin privatif • Environnement naturel préservé • Proximité du centre de Bonifacio et des plages DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa indépendante T6 de 154 m² habitables (surface plancher 163 m²), développe des volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysager avec piscine. Elle se compose d’une vaste pièce de plus de 53m² avec cuisine ouverte donnant sur l'immense terrasse , de deux chambres de type suite parentale , en rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau et rangements, ainsi que trois autre chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien d’exception. Les prestations sont soignées : carrelage 90x90, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygro B, pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique. Dans le jardin paysager de 1148 m², au coeur du maquis, se trouve également une belle piscine privative de 3x9m dans la continuité de la grande terrasse. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Corse-du-Sud , cette villa conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve en VEFA – Livraison prévisionnelle : 2 ans après lancement des travaux. Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 , garantissant performance énergétique et durabilité. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : À seulement 6 km du centre de Bonifacio , 25 minutes de l’aéroport de Figari-Sud Corse , et à proximité du port de Bonifacio avec liaisons vers la Sardaigne et le continent. Environnement méditerranéen typique, au cœur du maquis, entre mer et montagnes. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE estimé : A — 45 à 60 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 1 050 à 1 550 € (année de référence 2024, abonnements compris) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°742 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- In the heart of Bonifacio’s preserved maquis, this stunning new 5-bedroom villa combines modern elegance with Corsican charm. Spanning 156 m², it offers a vast 52 m² living area with open kitchen, five ensuite bedrooms, a utility room, and ample storage. Outside, enjoy an expansive terrace, a landscaped 693 m² garden, and a private 3x9 m pool. A luxurious and serene haven just minutes from Bonifacio’s center, beaches, and Figari airport.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence neuve BACCOSA , nichée dans le maquis de Bonifacio, une villa T4 alliant lignes contemporaines et inspiration traditionnelle, offrant un cadre de vie d’exception entre mer et nature. LES ATOUTS : Architecture inspirée des bergeries corses • Prestations haut de gamme • Terrasse et jardin privatif • Environnement naturel préservé • Proximité du centre de Bonifacio et des plages DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa indépendante et traversante T4, de 99m² de surface plancher, développe des volumes généreux et lumineux. Elle se compose d’un beau séjour cathédrale avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de plus de 33m² et le jardin paysager de 1 144m². T rois grandes chambres de type suite parentale avec placards et salle d'eau, deux en rez-de-chaussée et la 3eme chambre à l’étage. Une buanderie complète ce bien. Les prestations sont soignées : carrelage 90x90, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygro B, pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique. Piscine en sus en option. Idéale en résidence principale ou pied-à-terre , cette villa conjugue confort moderne, authenticité et qualité de vie. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve en VEFA – Livraison prévisionnelle : 2 ans après lancement des travaux. Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 , garantissant performance énergétique et durabilité. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : À seulement 6 km du centre de Bonifacio , 25 minutes de l’aéroport de Figari-Sud Corse , et à proximité du port de Bonifacio avec liaisons vers la Sardaigne et le continent. Environnement méditerranéen typique, au cœur du maquis, entre mer et montagnes. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE estimé : A — 45 à 60 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 650 à 1 050 € (année de référence 2024, abonnements compris) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°742 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located in the new BACCOSA residence surrounded by Bonifacio’s wild maquis, this contemporary yet traditionally inspired 3-bedroom villa offers 99 m² of bright living space. It features a cathedral-style living room with an open kitchen, large terrace (33 m²), and landscaped garden (1,144 m²). Three ensuite bedrooms, one upstairs, plus a utility room. High-end finishes throughout and only minutes from Bonifacio’s center, beaches, and Figari airport. Perfect as a main or holiday home.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la résidence neuve BACCOSA , nichée dans le maquis de Bonifacio, une villa T3 alliant architecture contemporaine et charme authentique, offrant confort moderne et prestations haut de gamme. LES ATOUTS : Architecture inspirée des bergeries corses • Prestations de qualité • Terrasse et jardin privatif • Environnement naturel d’exception • Proximité du centre de Bonifacio et des plages DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa T3 se compose d’une belle pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur l’extérieur, d’une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage une seconde chambre en sous pente et salle d'eau avec WC, sur 17m² . Les volumes sont lumineux et les finitions soignées : carrelage 90x90, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygro B, pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique. Cette maison dispose d’une terrasse de plus de 25m² et d’un jardin paysager de 649m² avec piscine en sus en option. Construite selon la norme RE 2020 , elle garanti performance énergétique, confort et durabilité. Idéale pour une résidence principale, ou un pied-à-terre dans le Sud de la Corse, cette villa conjugue authenticité, confort et douceur de vivre. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve en VEFA – Livraison prévisionnelle : 2 ans après lancement des travaux. Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : À seulement 6 km du centre de Bonifacio , 25 minutes de l’aéroport de Figari-Sud Corse , et à proximité du port de Bonifacio avec liaisons vers la Sardaigne et le continent. Environnement méditerranéen au cœur du maquis, entre mer et nature. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE estimé : A — 40 à 55 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 750 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°742 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Nestled in the Corsican scrubland near Bonifacio, this new T3 villa in the BACCOSA residence combines contemporary architecture with authentic charm. It offers a bright living area with cathedral ceiling, a master suite on the ground floor, and an upstairs bedroom with shower room. Enjoy a 25 m² terrace and a landscaped 649 m² garden. Built to RE 2020 standards, it ensures comfort, energy performance, and modern amenities in an exceptional natural setting close to beaches and Bonifacio’s center.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables , avec jardin privatif de 639 m² , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur . Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 6x3m au chlore Emplacement privilégié, en hauteur Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m² Jardin de 639 m², avec son arrosage automatique intégré. En option, possibilités de : portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine presents this new detached 3-bedroom villa of 106 m² with a private 639 m² garden + swimming pool , located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Ideally located on the upper part of a quiet new residential area , this villa is completed and ready to move in , with reduced notary fees . Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and swimming pool and garden. RT 2012 – Energy rating: A – GHG: A Estimated annual energy costs: €730 to €1,096 (Prices indexed to 01/01/2021, including subscription) Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities. Contact us now to arrange a visit! CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une villa individuelle T4 neuve de 110 m² habitables, avec jardin privatif de 596 m², située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Une villa prête à habiter Maison terminée, livrée clé en main, avec frais de notaire réduits. Les atouts Grands volumes lumineux avec séjour et cuisine ouverte Trois chambres spacieuses Climatisation réversible dans toutes les pièces Terrasse carrelée Jardin clos de 596 m², piscinable Prestations de qualité et finitions soignées Performance énergétique Construction conforme RT2012. DPE : A (50 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO?/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 730 € et 1 096 € (indexée 2021). Localisation Dans le hameau résidentiel et calme du Cavu, à seulement 3 km des plages de Fautéa et Pinarellu. Un cadre naturel et recherché, à proximité des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version For sale: New 3-bedroom villa of 110 m² with a 596 m² private garden in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Bright and spacious living area, quality finishes, air conditioning, terrace and pool-ready garden. Peaceful residential setting, just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables, avec jardin privatif de 660 m², à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (20144). Une villa prête à vivre Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Les atouts Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau privative Cellier fonctionnel Deux WC Terrasse couverte carrelée de 10 m², accessible depuis le séjour et les chambres Jardin clos de 660 m², piscinable Climatisation réversible dans toutes les pièces Un potentiel personnalisable Possibilité d’ajouter : piscine, portail, garage, arborisation, extension de terrasse. Prestations & performance Construction neuve conforme à la RT 2012, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, ballon thermodynamique. DPE : A (50 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO?/m²/an). Estimation annuelle : 730 à 1 096 € (indexée 2021). Localisation Dans le hameau résidentiel et calme du Cavu, à proximité des plages de Fautéa et Pinarellu. Commodités, commerces et écoles accessibles à Sainte-Lucie. Accès rapide à la RT10, Figari à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version For sale: New 3-bedroom villa of 106 m² with a 660 m² private garden in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Bright living room, en-suite bedrooms, terrace and pool-ready garden. Quiet residential setting near the beaches of Fautéa and Pinarellu.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une villa individuelle T4 neuve de 105 m² habitables, avec jardin privatif de 715 m², à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (20144). Un emplacement privilégié Située en retrait, au bout du lotissement et en lisière de forêt, cette villa bénéficie d’un cadre naturel recherché et d’une tranquillité rare. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Les atouts Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Trois chambres avec chacune salle d’eau privative Cellier pratique Deux WC Terrasse carrelée de 10 m² accessible depuis le séjour et les chambres Jardin clos de 715 m², piscinable Climatisation réversible dans toutes les pièces Un potentiel personnalisable Possibilité d’ajouter : piscine, portail, garage, arborisation, extension de terrasse. Prestations & performance Construction neuve conforme à la RT 2012, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, ballon thermodynamique. DPE : A (50 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO?/m²/an). Estimation annuelle : 730 à 1 096 € (indexée 2021). Localisation Dans le hameau résidentiel et calme du Cavu, à proximité des plages de Fautéa et Pinarellu. Commerces, écoles et services de Sainte-Lucie accessibles en quelques minutes. Aéroport de Figari à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version For sale: New 3-bedroom villa of 105 m² with a 715 m² private garden, set at the edge of the forest in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Bright living room, en-suite bedrooms, terrace and pool-ready garden. Quiet setting close to the beaches of Fautéa and Pinarellu — ideal as a main home or holiday retreat.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc , idéalement située à Vars-Les-Claux , avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Cet élégant duplex de 89 m² propose un vaste séjour/cuisine de 44 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée au premier étage. En dessous, l'espace nuit comprend 3 belles chambres dont une avec sa terrasse de 12m² , une salle de bain et wcs séparés. Un agencement idéal pour accueillir confortablement famille dans un cadre privilégié skis aux pieds. Ce bien unique bénéficie d’une superficie généreuse , d’une large terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les habitants profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Idéal pour un investissement patrimonial en montagne . Avantage fiscal : Pour votre projet d'investissement / achat en para-hôtellerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier. Prix HT affiché. TVA à 20% récupérable, à financer lors de l'acquisition, soit 742000 € TTC. N° de mandat 617 - prix direct promoteur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional 89 m² duplex apartment in Vars-Les-Claux with ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort center. It offers a 44 m² living room with open kitchen leading to a 15 m² terrace with open views, plus three bedrooms, including one with a private terrace. High-end features include a fitted kitchen, heated ski locker, bike room, and secure underground parking. Residents also enjoy access to a 4-star hotel’s spa, pools, and restaurants—perfect for a family retreat or investment.

Bel appartement T3 de 66 m² , situé en Rez de Jardin de la Résidence Serenità , à Penta-di-Casinca . Ce bien bénéficie de grands extérieurs : un jardin privatif de 104 m² ainsi qu'une belle terrasse de 15 m² et d’une place de stationnement privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 14 m² Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Salle d’eau de 7 m² , avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC suspendu Grands extérieurs : un jardin privatif de 104 m² ainsi qu'une belle terrasse de 15 m² Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo