Lots immobiliers neufs à vendre

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement T2 au sein de la résidence neuve MAISTÀ , un programme intimiste situé à Porticcio, dans un environnement privilégié entre mer et maquis, face au golfe d’Ajaccio. LES ATOUTS : Appartement T2 neuf, belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse, résidence à taille humaine, vue mer selon les lots, prestations soignées, stationnement privatif, architecture contemporaine intégrée au paysage méditerranéen, livraison prévue mi-2028. DESCRIPTION : Au sein d’une résidence neuve confidentielle de seulement 30 logements, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en Corse-du-Sud. Le bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse. Cet extérieur constitue un véritable espace de vie supplémentaire, pouvant accueillir un coin repas, un espace détente ou un salon extérieur, dans une atmosphère méditerranéenne douce et agréable au quotidien. La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu’une salle d’eau équipée avec WC. Les prestations ont été pensées pour offrir confort et fonctionnalité : climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, placards aménagés, cuisine équipée et finitions personnalisables selon la gamme proposée. La résidence MAISTÀ associe lignes contemporaines, pierre naturelle, claire-voie bois et toitures-terrasses avec panneaux photovoltaïques. Elle répond à la réglementation RE2020, dans une démarche de confort durable et de maîtrise énergétique. Un appartement T2 clé en main, pensé pour profiter pleinement de Porticcio, de ses plages, de ses commerces et de son environnement naturel recherché. LOCALISATION : Porticcio, environnement résidentiel recherché entre plages, commerces et maquis. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité des services du quotidien, de la navette maritime vers Ajaccio et de l’aéroport d’Ajaccio. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . T2 à partir de 289 000 € – Plans, grille de prix et disponibilités sur demande. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo Mandat n°846 --- English version --- This new one-bedroom apartment is located in the exclusive MAISTÀ residence in Porticcio, between the sea and the Corsican maquis. It features a bright living room with an open-plan fitted kitchen, a spacious terrace, one bedroom and a shower room with WC. High-quality finishes, reversible air conditioning, electric shutters and private parking ensure everyday comfort. Beaches, shops, ferry links and Ajaccio Airport are nearby. Completion is scheduled for mid-2028.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement T3 au sein de la résidence neuve MAISTÀ , un programme intimiste situé à Porticcio, dans un environnement recherché entre plages, maquis et douceur méditerranéenne. LES ATOUTS : Appartement T3 neuf, surface de 67 m² , grande terrasse de 30 m² , résidence à taille humaine de seulement 30 logements, prestations soignées, stationnement privatif, architecture contemporaine intégrée au paysage, livraison prévue mi-2028. DESCRIPTION : Au sein d’une résidence contemporaine composée de trois bâtiments en R+2, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une grande terrasse de 30 m². Véritable pièce supplémentaire, cet extérieur permet d’imaginer un coin repas, un salon d’été ou un espace détente, idéal pour profiter pleinement du climat de Porticcio. La partie nuit accueille deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau équipée. Les prestations ont été pensées pour le confort du quotidien : climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, placards aménagés, cuisine équipée et finitions personnalisables selon la gamme proposée. La résidence MAISTÀ associe lignes contemporaines, pierre naturelle, claire-voie bois et toitures-terrasses avec panneaux photovoltaïques. Elle répond à la réglementation RE2020, dans une démarche de confort durable et de maîtrise énergétique. Un T3 neuf idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en Corse-du-Sud. LOCALISATION : Porticcio, environnement résidentiel recherché, proche des plages, des commerces, des services du quotidien, de la navette maritime vers Ajaccio et de l’aéroport d’Ajaccio. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . T3 à partir de 440 000 € – Plans, grille de prix et disponibilités sur demande. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo Mandat n°846 --- English version --- This new 67 m² two-bedroom apartment is located in the intimate MAISTÀ residence in Porticcio. It features a bright living area with an open-plan fitted kitchen, opening onto a spacious 30 m² terrace. The property also includes two bedrooms, an equipped shower room, reversible air conditioning, electric shutters, fitted storage and private parking. Beaches, shops, ferry links and Ajaccio Airport are nearby. Completion is scheduled for mid-2028.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose les appartements T4 de la résidence neuve MAISTÀ , un programme intimiste situé à Porticcio, dans un environnement privilégié entre plages, maquis et douceur méditerranéenne. LES ATOUTS : Appartements T4 neufs, derniers étages, beaux volumes, 107 m² habitables , grande terrasse d’environ 48 m² , cellier, 2 stationnements + garage , résidence à taille humaine de seulement 30 logements, prestations soignées, architecture contemporaine intégrée au paysage, livraison prévue mi-2028. DESCRIPTION : Au sein d’une résidence contemporaine composée de trois bâtiments en R+2, les T4 de MAISTÀ offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial en Corse-du-Sud. Chaque appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une grande terrasse. Cet extérieur constitue un véritable espace de vie supplémentaire, pouvant accueillir un coin repas, un salon d’été ou un espace détente, afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. La partie nuit comprend trois chambres, pensées pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon les besoins. Les prestations annoncées valorisent le confort au quotidien : climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, placards aménagés, salle de bain équipée avec baignoire pour les F4, finitions personnalisables et matériaux de qualité. La résidence MAISTÀ associe lignes contemporaines, pierre naturelle, claire-voie bois et toitures-terrasses avec panneaux photovoltaïques. Elle répond à la réglementation RE2020, dans une démarche de confort durable et d’intégration harmonieuse au paysage. Un T4 neuf pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie, dans une résidence confidentielle à Porticcio. LOCALISATION : Porticcio, environnement résidentiel recherché entre plages, commerces et maquis. La résidence bénéficie d’une situation pratique, proche des services du quotidien, de la navette maritime vers Ajaccio et de l’aéroport d’Ajaccio. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Plans, grille de prix et disponibilités sur demande. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo Mandat n°846 --- English version --- These new three-bedroom penthouse apartments are located in the exclusive MAISTÀ residence in Porticcio. Each offers 107 m² of living space, a bright open-plan living area, three bedrooms, a utility room and a spacious terrace of approximately 48 m². High-quality features include reversible air conditioning, electric shutters and fitted storage. Two private parking spaces and a garage are included. Beaches, shops and Ajaccio Airport are nearby. Completion is scheduled for mid-2028.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein du programme neuf Horizon Solari à Aix-en-Provence, cet appartement T4 de 93,20 m² , situé au 2e étage , avec une terrasse de 16 m² . LES ATOUTS : Appartement neuf RT2012 et labélisé NF habitat, Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Salle de bains et salle d’eau, WC indépendant, Résidence neuve sécurisée, Quartier Solari recherché, Environnement résidentiel calme et verdoyant. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : L’appartement B28 offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,80 m² , prolongée par une terrasse de 16 m² . La partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions, 13m² minimum . L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau pour la suite parentale et d’un WC indépendant de 1,90 m² . 2 places de parking incluses. Ce T4 conviendra parfaitement à une résidence principale familiale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial à Aix-en-Provence. OFFRES LES ESTIVALES : jusqu'au 31/07/2026 Frais de notaire offerts + Cuisine aménagée offerte ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Bien vendu en l’état futur d’achèvement, au sein d’une résidence neuve bénéficiant de prestations actuelles et d’un cadre de vie confortable. Éligible aux dispositifs : LMNP-LMP, Jeanbrun, PTZ , sous réserve du respect des conditions légales, fiscales et du profil de l’acquéreur. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : La résidence Horizon Solari se situe dans le quartier recherché de Solari, sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d’un accès rapide au centre historique d’Aix-en-Provence, aux commodités, aux transports et aux grands axes. DPE estimé : A — 45 à 60 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 2 à 4 kg CO 2 /m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 350 à 600 € (année de référence 2021, abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Mandat n°822. Prix direct promoteur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Autres typologies sur demande : T3, T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein du programme neuf Horizon Solari à Aix-en-Provence, cet appartement T3 de 65,70 m² , situé au 1er étage , avec une terrasse de 15,30 m² et une place de parking incluse. LES ATOUTS : Appartement neuf de 3 pièces, terrasse confortable de 15,30 m², séjour/cuisine de 25,80 m², deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, place de parking incluse, résidence neuve sécurisée, environnement résidentiel recherché sur les hauteurs d’Aix-en-Provence. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : L’appartement A12 propose une distribution fonctionnelle et agréable, avec une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² . Le séjour se prolonge sur une terrasse de 15,30 m² , offrant un véritable espace extérieur complémentaire. La partie nuit comprend deux chambres de 12,80 m² et 10,20 m² , une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est vendu avec sa place de parking , un atout important dans ce secteur recherché d’Aix-en-Provence. OFFRES LES ESTIVALES : jusqu'au 31/07/2026 Frais de notaire offerts + Cuisine aménagée offerte ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Bien vendu en l’état futur d’achèvement, au sein d’une résidence neuve bénéficiant de prestations actuelles et d’un cadre de vie confortable. Éligible aux dispositifs : LMNP-LMP, Jeanbrun, PTZ , sous réserve du respect des conditions légales, fiscales et du profil de l’acquéreur. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : La résidence Horizon Solari se situe dans le quartier recherché de Solari, sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d’un accès rapide au centre historique d’Aix-en-Provence, aux commodités, aux transports et aux grands axes. DPE estimé : A — 45 à 60 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 2 à 4 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 350 à 550 € (année de référence 2021, abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Mandat n°822. Prix direct promoteur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Autres typologies sur demande : T3, T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa individuelle d’architecte neuve de type T4, développant 122 m² habitables, située au sein de la résidence A Pinedda, à seulement quelques minutes à pied du centre de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. LES ATOUTS : Villa neuve, Architecture contemporaine, Belle pièce de vie de plus de 55 m², Grand extérieur, Piscine privative, Larges terrasses, jardin, Garage inclus, stationnements, Proximité du village et des plages. DESCRIPTION : Cette villa contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception pensée pour offrir un cadre de vie confortable, ouvert sur l’extérieur. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour de plus de 55 m² avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant directement sur la terrasse principale, le jardin et l’espace piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier attenant à la cuisine. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une parcelle de 664 m², d’un jardin de plus de 220 m², de larges terrasses totalisant environ 154 m² et d’une piscine privative de près de 24 m² avec plage de piscine. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat corse, avec différents espaces permettant d’aménager un coin repas, un espace détente et un espace de réception autour de la piscine. Un garage, un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Cette villa neuve RT2012 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en Corse du Sud. Livraison immédiate. Estimation des Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation énergétique, estimation : 50 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre, estimation : 3 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € par an. Années de référence : 2021. Bien non soumis à copropriété. LOCALISATION : Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, la villa bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du village, de ses commerces, services et restaurants. Les plages de Pinarello, Saint-Cyprien et Cala Rossa sont accessibles rapidement, tout comme Porto-Vecchio, offrant un cadre idéal entre vie de village, littoral et douceur de vivre en Corse du Sud. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New contemporary 3-bedroom architect-designed villa offering 122 sqm of living space, just a short walk from the centre of Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. It features a bright 55 sqm living area opening onto large terraces, a landscaped garden and a private pool. Set on a 664 sqm plot, the property also includes a garage and several parking spaces, close to beaches and local amenities.

L'immobilier de montagne va changer de dimension. Positionnez-vous maintenant. Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030 viennent d'être attribués aux Alpes françaises. Résultat ? Une hausse significative des prix de l'immobilier en station est déjà amorcée — et elle ne fait que commencer. À Vars, au cœur de ce futur épicentre olympique, il ne reste plus qu'un seul appartement T5 sur cette promotion d'exception. Ce que vous obtenez aujourd'hui au prix de lancement, vous ne le retrouverez plus demain. Le bien : T5 haut standing — finitions premium, prestations soignées Résidence neuve, idéalement située à Vars au pied des pistes Livraison prévue pour la saison hivernale 2026/2027 — dans moins de 8 mois Dernier lot disponible sur cette opération Pourquoi agir maintenant : Effet JO 2030 : les prix en stations alpines vont connaître une envolée comparable à ce qu'ont vécu Albertville, Chamonix ou les stations des JO de Turin Vous profitez encore du prix promotionnel — avant la revalorisation liée à la dynamique olympique Livraison imminente : vous skiez chez vous dès cet hiver Dernier appartement = dernière chance sur ce programme Ce T5 ne sera pas disponible longtemps. Prix afficher hors taxes Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète et planifier une visite au 06 95 16 63 67

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 de 60 m² situé au 1er étage de la résidence GIRASOLE , avec une belle terrasse idéale pour profiter du climat corse. Livraison IMMEDIATE La résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement Chambre 1 de 13,5 m² Chambre 2 de 14 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne ( 6,4 m² ) Terrasse de 10,7 m² 2 places de stationnement privatives incluses Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A – consommation entre 35 et 55 kWhEP/m²/an GES estimé : A – émissions autour de 2 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : 300 à 550 € (année de référence 2021, abonnements compris) Cadre & environnement À 400m des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours – Livraison IMMEDIATE Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Brand-new 2-bedroom apartment (60 m²) on the first floor with a terrace and two private parking spaces. Bright living room, modern finishes, and energy-efficient comfort (RE2020). Ideal as a main residence, holiday home, or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement T6 d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc , idéalement située à Vars-Les-Claux , avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Ce duplex de 130 m² propose un vaste séjour/cuisine lumineux de plus de 46.65 m², ouvert sur balcon et terrasse, soit 26m² extérieur avec sa vue dégagée au troisième et dernier étage L'espace nuit au deuxième étage, réunit 5 chambres , dont deux profitant d'une belle terrasse de 12m², une salle de bain et deux salles d’eau, wcs indépendants et des rangements. Un appartement fonctionnel, calme et confortable, idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif de standing. Ce bien unique bénéficie de beaux volumes, de larges terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Pour une résidence principale, mais aussi idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial en montagne . Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional T6 duplex apartment of 130 sqm in a premium residence in Vars-Les-Claux, offering true ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort centre. Set on the top floor, it features a bright 46 sqm living area opening onto balconies and terraces, five bedrooms, and generous outdoor spaces with panoramic mountain views. High-end amenities include a fitted kitchen, ski locker, secure parking, and access to a 4-star hotel spa and restaurants. Delivery Q4 2026.

L'immobilier de montagne va changer de dimension. Positionnez-vous maintenant. Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030 viennent d'être attribués aux Alpes françaises. Résultat ? Une hausse significative des prix de l'immobilier en station est déjà amorcée — et elle ne fait que commencer. À Vars, au cœur de ce futur épicentre olympique, il ne reste plus qu'un seul appartement T5 sur cette promotion d'exception. Ce que vous obtenez aujourd'hui au prix de lancement, vous ne le retrouverez plus demain. Le bien : T5 haut standing — finitions premium, prestations soignées Résidence neuve, idéalement située à Vars au pied des pistes Livraison prévue pour la saison hivernale 2026/2027 — dans moins de 8 mois Dernier lot disponible sur cette opération Pourquoi agir maintenant : Effet JO 2030 : les prix en stations alpines vont connaître une envolée comparable à ce qu'ont vécu Albertville, Chamonix ou les stations des JO de Turin Vous profitez encore du prix promotionnel — avant la revalorisation liée à la dynamique olympique Livraison imminente : vous skiez chez vous dès cet hiver Dernier appartement = dernière chance sur ce programme Prix afficher hors taxes Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète et planifier une visite au 06 95 16 63 67