Lots immobiliers neufs à vendre

T3C avec terrasse – Résidence de standing en bord de mer Découvrez ce T3C de 74m² , situé au premier étage d’une résidence de prestige , offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage . Son belle terrasse de 9m² permet de profiter du climat méditerranéen et d’un environnement naturel préservé. Cet appartement aux volumes bien agencés est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme . L’appartement comprend : Un séjour/cuisine de 22m² , lumineux et convivial Deux chambres spacieuses , dont une de 12m² Une cabine de 4m² , idéale pour un espace supplémentaire Deux salles de bains modernes pour plus de confort Une entrée fonctionnelle de 4m² avec rangements Une terrasse de 9m² , parfaite pour profiter des beaux jours 2 places de parking incluses Atouts : Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement meublé Disponibilité immédiate Accès privé à la plage située à moins de100m Piscine privée Restaurant sur place Court de tennis Conciergerie hôtelière Investissement attractif : Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers Récupération de TVA possible Prix de vente à financer : 658 500 € meublé Coût réel de 492 530 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA Localisation idéale : Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique. À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio , profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse. Disponible immédiatement, prix direct promoteur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°661 52 lots en copropriété, du studio au T5. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables , avec jardin privatif de 641 m² , située sur la commune de Zonza (Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144). Implantée au calme sur les hauteurs d’une petite résidence récente, cette villa représente une opportunité d’investissement locatif ou patrimonial , dans un secteur recherché de Corse-du-Sud. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Climatisation réversible dans séjour et chambres Belle surface de vie, cuisine ouverte, 3 suites avec salles d’eau Terrasse carrelée de 10 m² Jardin privatif de 641 m², piscinable Cadre naturel attractif à 3 km des plages Idéal résidence secondaire ou investissement locatif En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres avec chacune leur salle d’eau, deux WC, et une terrasse couverte de 10 m² accessible depuis le séjour et les chambres. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012 LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1?096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine presents this brand-new detached 3-bedroom villa of 106 m² , with a private garden of 641 m² , located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio (Zonza – 20144), South Corsica. Situated in a quiet setting on the upper part of a small residential development , this villa is ideal for a rental investment or second home , in a high-demand coastal area. The property is completed, ready to move in, with reduced notary fees . KEY FEATURES New detached villa, never occupied Reversible air conditioning throughout Spacious living room with open kitchen Three bedrooms, each with private en-suite bathroom 10 m² tiled terrace 641 m² enclosed garden, pool-ready Attractive natural surroundings just 3 km from the beaches Great potential for seasonal rental or long-term income ENERGY & CONDITION Compliant with RT 2012 regulations Energy rating: A (50 kWh/m²/year) GHG: A (4 kgCO?/m²/year) Estimated annual energy costs: €730 to €1,096 (Based on average prices as of 01/01/2021, including subscription) LOCATION Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, with all amenities, schools and shops nearby in Sainte Lucie. Easy access to RT10 and Figari airport (40 min). For further information or to arrange a visit, please contact us. CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables , avec jardin privatif de 639 m² , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur . Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Emplacement privilégié, en hauteur Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m² Jardin de 639 m², piscinable En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1?096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine presents this new detached 3-bedroom villa of 106 m² with a private 639 m² garden , located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Ideally located on the upper part of a quiet new residential area , this villa is completed and ready to move in , with reduced notary fees . Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and pool-ready garden. RT 2012 – Energy rating: A – GHG: A Estimated annual energy costs: €730 to €1,096 (Prices indexed to 01/01/2021, including subscription) Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities. Contact us now to arrange a visit! CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette villa individuelle T4 neuve de 110 m² habitables , avec jardin privatif de 596 m² , située à Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Villa terminée, livrée prête à habiter , avec frais de notaire réduits . Grands volumes, prestations de qualité , climatisation réversible, terrasse carrelée, jardin piscinable. RT 2012 – DPE : A – GES : A Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 730 € et 1 096 €/an Environnement naturel dans le hameau résidentiel de Cavu, à 3 km des plages de Fautéa avec sa tour génoise et Pinarellu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine is pleased to present this brand-new detached 3-bedroom villa of 110 m² with a private garden of 596 m², located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. The villa is completed and ready to move in, with reduced notary fees. Spacious interior, quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and a pool-ready garden. Built to RT 2012 standards – Energy rating: A – GHG rating: A Estimated annual energy costs: between €730 and €1,096 Natural and peaceful surroundings, just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu. Information about potential risks for this property is available at: www.georisques.gouv.fr Agency fees are payable by the seller. Mandate no. 728 Don’t miss this rare opportunity in a sought-after location. Contact us now to schedule a visit! CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette superbe villa individuelle T4 neuve d’environ 106 m² habitables, avec son jardin de 660 m², à Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m² Jardin privatif de 660 m², piscinable Possibilités en option : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… Environnement naturel recherché, à quelques minutes de la mer DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette belle villa se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau avec douche à l’italienne, et deux WC. Une belle terrasse couverte de 10 m², accessible depuis le séjour, se prolonge jusqu’aux chambres. Belles prestations. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Maisons neuves, jamais habitées. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) et GES : A (4 kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1?096 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine is pleased to present this beautiful new detached 3-bedroom villa of approximately 106 m², and a garged 660 m² private near Porto-Vecchio. The house is completed, ready to move in, with reduced notary fees. KEY FEATURES : Brand-new villa, never lived in Bright and spacious living room with open kitchen Reversible air conditioning in all rooms 10 m² tiled covered terrace 660 m² enclosed garden, pool-ready Custom options available: pool, gate, garage, landscaping, terrace extension Natural and peaceful environment, just minutes from the beaches LAYOUT Large living area with open kitchen, utility room, three generous bedrooms each with private en-suite bathroom and walk-in shower, two separate toilets. The covered terrace connects the living room and the bedrooms. Quality materials and finishes throughout. ENERGY & CONDITION New home, RT 2012 compliant LOCATION Ideally located between sea and mountains, close to the beaches of Fautéa and Pinarellu (approx. 3 km), and near all amenities in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Quick access to RT10, 40 minutes from Figari airport. More information and availability upon request. Contact us to schedule a visit. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette superbe villa individuelle T4 neuve d’environ 105 m² habitables, avec son jardin de 715 m², à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Implantée en retrait, au bout du lotissement , cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié , en lisière de forêt. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Emplacement au calme, à l’écart, en bordure d’espace naturel Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m² Jardin privatif de 715 m², piscinable En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… Environnement naturel recherché, à quelques minutes de la mer DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette belle villa se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau avec douche à l’italienne, et deux WC. Une belle terrasse couverte de 10 m², accessible depuis le séjour, se prolonge jusqu’aux chambres. Belles prestations. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Maisons neuves, jamais habitées. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) et GES : A (4 kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1?096 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine is pleased to present this beautiful new detached 3-bedroom villa of approximately 105 m², and a garged 715 m² private near Porto-Vecchio. Positioned at the end of the development , this villa enjoys a private and peaceful setting , close to the forest. The house is completed, ready to move in, with reduced notary fees. KEY FEATURES : Brand-new villa, never lived in Bright and spacious living room with open kitchen Reversible air conditioning in all rooms 10 m² tiled covered terrace 715 m² enclosed garden, pool-ready Custom options available: pool, gate, garage, landscaping, terrace extension Natural and peaceful environment, just minutes from the beaches LAYOUT Large living area with open kitchen, utility room, three generous bedrooms each with private en-suite bathroom and walk-in shower, two separate toilets. The covered terrace connects the living room and the bedrooms. Quality materials and finishes throughout. ENERGY & CONDITION New home, RT 2012 compliant LOCATION Ideally located between sea and mountains, close to the beaches of Fautéa and Pinarellu (approx. 3 km), and near all amenities in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Quick access to RT10, 40 minutes from Figari airport. More information and availability upon request. Contact us to schedule a visit. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa T4 neuve avec garage, jardin et terrasse, à quelques minutes des plages de Prunete, sur la commune de Cervione (20221). Cette villa fait partie d’un petit ensemble de 6 villas jumelées 2 par 2, au sein d’un environnement résidentiel calme et naturel, entre mer et montagne. En R+1 , cette maison de 103 m² habitables offre : Un séjour traversant sud-nord avec belle cuisine ouverte, Une chambre au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse, Ainsi qu’une salle d'eau et wc, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier), À l’étage : deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d’eau avec wc, Un jardin privatif de 156 m² autour de la villa et une terrasse de 30 m² , Un garage fermé de 23m². ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Réglementation environnementale RE2020 Frais de notaire réduits Prix de vente TTC direct promoteur Livraison en VEFA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°730 LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Accès rapide à la RT10, proximité immédiate de Moriani et de toutes les commodités. Parfait pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif raisonné. Plans et disponibilités sur demande Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ** English version ** CAP Immobilier & Patrimoine exclusively presents this new 3-bedroom villa with garage, private garden and terrace, just minutes from the beaches of Prunete, in the municipality of Cervione (20221). Located in the peaceful hamlet of Alzete , this villa is part of a small-scale development of 6 semi-detached homes (paired two by two), nestled in a quiet and natural setting between the sea and the mountains. This two-storey villa offers 103 m² of living space , with: A bright, dual-aspect living room (south/north) with an open-plan kitchen, A ground-floor bedroom with direct access to the terrace, A bathroom and separate WC, as well as utility areas (laundry room, pantry), Upstairs: two additional bedrooms with built-in storage and a second shower room with WC, A private garden of approx. 156 m² surrounding the villa, and a 30 m² terrace , A closed garage of 23 m² . Compliant with RE2020 environmental standards Reduced notary fees Direct developer price (VAT included) Delivery under off-plan sale (VEFA) Quick access to the RT10 main road, just a few minutes from Moriani and all amenities. Ideal as a primary residence or as a smart rental investment. Floor plans and availability upon request. CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Member of the Interkab and Reseau Expertimo

Résidence de grand standing, idéalement placée avec un départ skis aux pieds, proche du centre de VARS-LES-CLAUX et de toutes les commodités, LES CHALETS DE L'OR BLANC bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le domaine et la vallée, ainsi que d’un environnement parfaitement calme et reposant. Les 18 luxueux appartements en duplex du T3 au T6, répartis dans 3 chalets de prestige à l’architecture traditionnelle ont été conçus pour votre bien-être et votre confort : superficies généreuses, larges terrasses panoramiques, très belles prestations de qualité, cuisines équipées d’électroménager de grande marque, casiers à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol …sans oublier l’accès privilégié au Spa, à la piscine et restaurant de l’hôtel 4**** intégré dans ce projet remarquable dont les travaux sont en cours. Livraison à la fin du premier semestre 2026. Pour votre projet d'investissement / achat en para-hôtellerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier. Prix HT affiché et direct promoteur. TVA à 20% récupérable, mais à financer lors de l'acquisition, soit 1 110 000 € TTC. *perspectives non contractuelles

REMISE EXCEPTIONNELLE ! Résidence de grand standing, idéalement placée avec un départ skis aux pieds, proche du centre de VARS-LES-CLAUX et de toutes les commodités, LES CHALETS DE L'OR BLANC bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le domaine et la vallée, ainsi que d’un environnement parfaitement calme et reposant. Les 18 luxueux appartements en duplex du T3 au T6, répartis dans 3 chalets de prestige à l’architecture traditionnelle ont été conçus pour votre bien-être et votre confort : superficies généreuses, larges terrasses panoramiques, très belles prestations de qualité, cuisines équipées d’électroménager de grande marque, casiers à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol …sans oublier l’accès privilégié au Spa, à la piscine et restaurant de l’hôtel 4**** intégré dans ce projet remarquable dont les travaux sont en cours. Livraison à la fin du premier semestre 2026. Pour votre projet d'investissement / achat en para-hôtellerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier. Prix HT affiché et direct promoteur. TVA à 20% récupérable, mais à financer lors de l'acquisition, soit 1 110 000 € TTC. *perspectives non contractuelles

REMISE EXCEPTIONNELLE ! Résidence de grand standing, idéalement placée avec un départ skis aux pieds, proche du centre de VARS-LES-CLAUX et de toutes les commodités, LES CHALETS DE L'OR BLANC bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le domaine et la vallée, ainsi que d’un environnement parfaitement calme et reposant. Les 18 luxueux appartements en duplex du T3 au T6, répartis dans 3 chalets de prestige à l’architecture traditionnelle ont été conçus pour votre bien-être et votre confort : superficies généreuses, larges terrasses panoramiques, très belles prestations de qualité, cuisines équipées d’électroménager de grande marque, casiers à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol …sans oublier l’accès privilégié au Spa, à la piscine et restaurant de l’hôtel 4**** intégré dans ce projet remarquable dont les travaux sont en cours. Livraison à la fin du 1er semestre 2026. Pour votre projet d'investissement / achat en para-hôtellerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier. Prix HT affiché et direct promoteur. TVA à 20% récupérable, mais à financer lors de l'acquisition, soit 1 110 000 € TTC. *perspectives non contractuelles