Lots immobiliers neufs à vendre

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa individuelle d’architecte neuve de type T4, développant 122 m² habitables, située au sein de la résidence A Pinedda, à seulement quelques minutes à pied du centre de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. LES ATOUTS : Villa neuve, Architecture contemporaine, Belle pièce de vie de plus de 55 m², Grand extérieur, Piscine privative, Larges terrasses, jardin, Garage inclus, stationnements, Proximité du village et des plages. DESCRIPTION : Cette villa contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception pensée pour offrir un cadre de vie confortable, ouvert sur l’extérieur. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour de plus de 55 m² avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant directement sur la terrasse principale, le jardin et l’espace piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier attenant à la cuisine. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une parcelle de 664 m², d’un jardin de plus de 220 m², de larges terrasses totalisant environ 154 m² et d’une piscine privative de près de 24 m² avec plage de piscine. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat corse, avec différents espaces permettant d’aménager un coin repas, un espace détente et un espace de réception autour de la piscine. Un garage, un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Cette villa neuve RT2012 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en Corse du Sud. Livraison immédiate. Estimation des Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation énergétique, estimation : 50 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre, estimation : 3 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € par an. Années de référence : 2021. Bien non soumis à copropriété. LOCALISATION : Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, la villa bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du village, de ses commerces, services et restaurants. Les plages de Pinarello, Saint-Cyprien et Cala Rossa sont accessibles rapidement, tout comme Porto-Vecchio, offrant un cadre idéal entre vie de village, littoral et douceur de vivre en Corse du Sud. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New contemporary 3-bedroom architect-designed villa offering 122 sqm of living space, just a short walk from the centre of Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. It features a bright 55 sqm living area opening onto large terraces, a landscaped garden and a private pool. Set on a 664 sqm plot, the property also includes a garage and several parking spaces, close to beaches and local amenities.

L'immobilier de montagne va changer de dimension. Positionnez-vous maintenant. Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030 viennent d'être attribués aux Alpes françaises. Résultat ? Une hausse significative des prix de l'immobilier en station est déjà amorcée — et elle ne fait que commencer. À Vars, au cœur de ce futur épicentre olympique, il ne reste plus qu'un seul appartement T5 sur cette promotion d'exception. Ce que vous obtenez aujourd'hui au prix de lancement, vous ne le retrouverez plus demain. Le bien : T5 haut standing — finitions premium, prestations soignées Résidence neuve, idéalement située à Vars au pied des pistes Livraison prévue pour la saison hivernale 2026/2027 — dans moins de 8 mois Dernier lot disponible sur cette opération Pourquoi agir maintenant : Effet JO 2030 : les prix en stations alpines vont connaître une envolée comparable à ce qu'ont vécu Albertville, Chamonix ou les stations des JO de Turin Vous profitez encore du prix promotionnel — avant la revalorisation liée à la dynamique olympique Livraison imminente : vous skiez chez vous dès cet hiver Dernier appartement = dernière chance sur ce programme Ce T5 ne sera pas disponible longtemps. Prix afficher hors taxes Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète et planifier une visite au 06 95 16 63 67

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 de 60 m² situé au 1er étage de la résidence GIRASOLE , avec une belle terrasse idéale pour profiter du climat corse. Livraison IMMEDIATE La résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement Chambre 1 de 13,5 m² Chambre 2 de 14 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne ( 6,4 m² ) Terrasse de 10,7 m² 2 places de stationnement privatives incluses Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A – consommation entre 35 et 55 kWhEP/m²/an GES estimé : A – émissions autour de 2 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : 300 à 550 € (année de référence 2021, abonnements compris) Cadre & environnement À 400m des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours – Livraison IMMEDIATE Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Brand-new 2-bedroom apartment (60 m²) on the first floor with a terrace and two private parking spaces. Bright living room, modern finishes, and energy-efficient comfort (RE2020). Ideal as a main residence, holiday home, or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement T6 d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc , idéalement située à Vars-Les-Claux , avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Ce duplex de 130 m² propose un vaste séjour/cuisine lumineux de plus de 46.65 m², ouvert sur balcon et terrasse, soit 26m² extérieur avec sa vue dégagée au troisième et dernier étage L'espace nuit au deuxième étage, réunit 5 chambres , dont deux profitant d'une belle terrasse de 12m², une salle de bain et deux salles d’eau, wcs indépendants et des rangements. Un appartement fonctionnel, calme et confortable, idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif de standing. Ce bien unique bénéficie de beaux volumes, de larges terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Pour une résidence principale, mais aussi idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial en montagne . Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional T6 duplex apartment of 130 sqm in a premium residence in Vars-Les-Claux, offering true ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort centre. Set on the top floor, it features a bright 46 sqm living area opening onto balconies and terraces, five bedrooms, and generous outdoor spaces with panoramic mountain views. High-end amenities include a fitted kitchen, ski locker, secure parking, and access to a 4-star hotel spa and restaurants. Delivery Q4 2026.

L'immobilier de montagne va changer de dimension. Positionnez-vous maintenant. Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030 viennent d'être attribués aux Alpes françaises. Résultat ? Une hausse significative des prix de l'immobilier en station est déjà amorcée — et elle ne fait que commencer. À Vars, au cœur de ce futur épicentre olympique, il ne reste plus qu'un seul appartement T5 sur cette promotion d'exception. Ce que vous obtenez aujourd'hui au prix de lancement, vous ne le retrouverez plus demain. Le bien : T5 haut standing — finitions premium, prestations soignées Résidence neuve, idéalement située à Vars au pied des pistes Livraison prévue pour la saison hivernale 2026/2027 — dans moins de 8 mois Dernier lot disponible sur cette opération Pourquoi agir maintenant : Effet JO 2030 : les prix en stations alpines vont connaître une envolée comparable à ce qu'ont vécu Albertville, Chamonix ou les stations des JO de Turin Vous profitez encore du prix promotionnel — avant la revalorisation liée à la dynamique olympique Livraison imminente : vous skiez chez vous dès cet hiver Dernier appartement = dernière chance sur ce programme Prix afficher hors taxes Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète et planifier une visite au 06 95 16 63 67

Plus que 8 mois avant livraison — Saison hivernale 2026/2027 garantie ! CAP Immobilier & Patrimoine vous présente un T3 duplex d'exception au sein de la résidence premium Les Chalets de l'Or Blanc , à Vars-Les-Claux — station incontournable des Alpes du Sud. Départ skis aux pieds , à seulement 200 m du cœur de station. VARS, TERRE OLYMPIQUE 2030 — LE MOMENT D'INVESTIR, C'EST MAINTENANT Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030 dans les Alpes françaises vont déclencher une hausse significative des prix de l'immobilier en station. Vars, portée par cette dynamique olympique, voit déjà sa cote grimper. Sécurisez votre acquisition au prix promoteur actuel avant que l'effet JO ne fasse s'envoler les valorisations. UN DUPLEX DE 66 M² — COMPACT, INTELLIGENT, PREMIUM Espace de vie : un séjour/cuisine ouvert de 36 m² baigné de lumière, prolongé par un généreux balcon de 17 m² — véritable pièce de vie extérieure avec vue sur la montagne. Espace nuit : 2 chambres confortables, 1 salle de bain, 2 WC indépendants — un agencement pensé pour la location saisonnière haute performance comme pour l'usage familial. Prestations haut de gamme incluses : Cuisine entièrement équipée (électroménager de marque) Casier à ski chauffant privatif Local à vélo sécurisé Parking en sous-sol sécurisé Privilège exclusif — Accès aux infrastructures de l'hôtel 4**** intégré : Spa & bassin intérieur Piscine extérieure en saison estivale Restaurants dont un gastronomique Ces services intégrés font toute la différence : ils multiplient l'attractivité locative et justifient des tarifs premium à la nuitée. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE — RENTABILITÉ & FISCALITÉ OPTIMISÉES Vars bénéficie d'une demande locative forte toute l'année : ski l'hiver, randonnées, VTT et activités nature l'été. Dans un marché où les biens neufs haut de gamme en station restent exceptionnellement rares, ce T3 duplex coche toutes les cases de l'investisseur averti. Dispositif BIC Hôtelier (para-hôtellerie) : la TVA à 20 % est intégralement récupérable, soit un prix HT de 454 167 € (545 000 € TTC à financer lors de l'acquisition). Un levier fiscal puissant pour optimiser votre rentabilité nette. Performance énergétique exemplaire : DPE : B (60 à 80 kWhEP/m²/an) — GES : A (~5 kg CO?/m²/an) Coût énergétique annuel estimé : 500 à 800 € (réf. 2024, abonnements inclus) Un bien sobre, durable et valorisant — en phase avec les exigences des locataires et investisseurs d'aujourd'hui. CONTACTEZ-NOUS SANS ATTENDRE — LES DERNIERS LOTS PARTENT VITE Dossier n° 702-T3_A14HT — Mandat n° 617 Prix direct promoteur CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo — English Version — Premium T3 Duplex in Vars-Les-Claux | Only 8 months to delivery — Winter 2026/2027! With the 2030 Winter Olympics set to drive Alpine property prices upward, this is a strategic window to invest. This 66 m² duplex offers ski-in/ski-out access, a bright 36 m² open-plan living area with a generous 17 m² balcony, two bedrooms, and premium finishes. Exclusive access to the integrated 4-star hotel's spa, pools, and gourmet dining makes this a standout for seasonal rental yield. Benefit from France's BIC hotel tax scheme with full VAT recovery. Energy rating: B | GHG: A. A rare opportunity at direct developer pricing — contact us now.

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa neuve, individuelle en pierre / bergerie, de plain pied type T3, située dans un cadre idyllique et calme. Spacieuse, d’une surface de 84 m², cette propriété s’étend sur un terrain paysagé de plus de 534m² avec une exposition Ouest. LES ATOUTS : Vaste pièce de vie lumineuse 46.7 m² Cuisine ouverte aménagée 2 belles suites parentales, chacune équipée de sa salle d’eau et de son wc Matériaux haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d’eau Isolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimal Piscine privée chauffée par pompe à chaleur Arrosage automatique Terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome Construction de 2024 DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette grande villa allie authenticité et modernité avec ses murs extérieurs habillés en pierre et ses menuiseries en aluminium teinté. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, deux belles chambres confortables avec salles d’eau privatives et douches à l’italienne et wc suspendu. La toiture en charpente bois et les finitions soignées, comme les plafonds en bois confèrent un charme unique à cette demeure. Ainsi qu'un magnifique extérieur avec piscine privée, terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Idéalement située entre plages de St Cyprien, Cala Rossa, et Pinarello, et montagnes, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter des richesses naturelles de la Corse du Sud, tout en restant proche de Porto-Vecchio. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits 2% pour ce bien neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°685 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 110 m² habitables , vue dégagée en hauteur, avec un beau jardin privatif paysager de 603 m² avec sa piscine, terrasse en bois, et pergola , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur .Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 8x4m, boulodrome, jardin emplacement privilégié, en hauteur avec vue dégagée Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminositéT errain clôturé, terrasse carrelée , Jardin de 603 m², avec son arrosage automatique intégré, très grand Garage. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an)GES : A (4 kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New detached 3-bedroom villa offering 110 sqm of living space, set on elevated grounds with open views in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. The property features a private 603 sqm garden with swimming pool, a bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower room, and a covered terrace. Reversible air conditioning, garage, fenced plot, and immediate availability complete this peaceful, modern home.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables , avec jardin privatif de 641 m² , située sur la commune de Zonza (Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144). Implantée au calme sur les hauteurs d’une petite résidence récente, cette villa représente une opportunité d’investissement locatif ou patrimonial , dans un secteur recherché de Corse-du-Sud. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Climatisation réversible dans séjour et chambres Belle surface de vie, cuisine ouverte, 3 suites avec salles d’eau Terrasse carrelée de 10 m² Jardin privatif de 641 m², piscinable Cadre naturel attractif à 3 km des plages Idéal résidence secondaire ou investissement locatif En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres avec chacune leur salle d’eau, deux WC, et une terrasse couverte de 10 m² accessible depuis le séjour et les chambres. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012 LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This newly built 106 sqm detached villa is set and elevated residential area. It offers a bright living space with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower rooms, and reversible air conditioning. The property includes a 641 sqm private garden suitable for a pool and a 10 sqm covered terrace. Located just 3 km from beaches and close to local amenities, it is ideal as a holiday home or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une villa individuelle T4 neuve de 114 m² habitables, avec jardin privatif de 660 m², située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (20144). Une villa prête à vivre Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Éligible au PTZ (sous conditions). Les atouts Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau privative Cellier pratique Deux WC Terrasse couverte carrelée de 10 m², accessible depuis le séjour et les chambres Jardin clos de 660 m², piscinable Climatisation réversible dans toutes les pièces Un potentiel personnalisable Possibilité d’ajouter : piscine, portail, garage indépendant, arborisation, agrandissement de terrasse. Prestations & performance Construction neuve conforme à la RT 2012, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, ballon thermodynamique. DPE : A (50 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO?/m²/an). Estimation annuelle : 730 à 1 096 € (indexée 2021). Localisation Dans le hameau résidentiel et calme du Cavu, à moins de 10 minutes des plages de Fautéa et Pinarellu. Commodités de Sainte-Lucie (commerces, écoles, santé) accessibles rapidement. Aéroport de Figari à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- For sale: New 3-bedroom villa of 114 m² with a 660 m² garden in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Bright living area, en-suite bedrooms, terrace, and pool-ready garden. Quiet residential setting, just minutes from the beaches of Fautéa and Pinarellu.