Lots immobiliers neufs à vendre

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa T4 neuve avec garage, jardin et terrasse, à quelques minutes des plages de Prunete, sur la commune de Cervione (20221). Cette villa fait partie d’un petit ensemble de 6 villas jumelées 2 par 2, au sein d’un environnement résidentiel calme et naturel, entre mer et montagne. La maison de 103 m² habitables offre : Un séjour traversant sud-nord avec belle cuisine ouverte, Une chambre au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse, Ainsi qu’une salle d'eau et wc, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier), À l’étage : deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d’eau avec wc, Un jardin privatif de 133 m² autour de la villa et une terrasse de 30 m² , Un garage fermé de 16m². ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : RE2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°730 LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Accès rapide à la RT10, proximité immédiate de Moriani et de toutes les commodités. Parfait pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif raisonné. Plans et disponibilités sur demande Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New semi-detached 3-bedroom villa in a quiet residential setting in Cervione, just minutes from Prunete beaches. Part of a small development of six homes, it offers 103 sqm of living space with a bright open-plan living area, fitted kitchen, one ground-floor bedroom, and two upstairs bedrooms. Private 133 sqm garden, 30 sqm terrace, and a 16 sqm closed garage. Ideal as a main home or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence neuve BACCOSA , nichée dans le maquis de Bonifacio, une villa T5 alliant lignes contemporaines et inspiration traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. LES ATOUTS : Architecture inspirée des bergeries corses • Prestations haut de gamme • Villa indépendante et traversante • Terrasse et jardin privatif • Environnement naturel préservé • Proximité du centre de Bonifacio et des plages DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa T5 de 117 m² habitables (surface plancher 126 m²) développe des volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysager. Elle se compose d’une vaste pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 25 m² , de deux chambres de type suite parentale , une en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage , chacune avec salle d’eau et rangements. Ainsi que, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie complètent ce bien d’exception. Les prestations sont soignées : carrelage 90x90, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygro B, pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique. Dans le jardin paysager de 1125 m², au coeur du maquis, se trouve également une belle piscine privative. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Corse-du-Sud , cette villa conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve en VEFA – Livraison prévisionnelle : 2 ans après lancement des travaux. Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 , garantissant performance énergétique et durabilité. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : À seulement 6 km du centre de Bonifacio , 25 minutes de l’aéroport de Figari-Sud Corse , et à proximité du port de Bonifacio avec liaisons vers la Sardaigne et le continent. Environnement méditerranéen typique, au cœur du maquis, entre mer et montagnes. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE estimé : A — 45 à 60 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 800 à 1 300 € (année de référence 2024, abonnements compris) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°742 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Set within the new BACCOSA residence amid Bonifacio’s lush maquis, this elegant 4-bedroom villa blends contemporary design with Corsican charm. Offering 117 m² of bright living space, it features a cathedral-style living room with open kitchen, two ensuite bedrooms, two additional bedrooms, and a utility room. Outside, enjoy a 25 m² terrace, private pool, and landscaped garden of 1,125 m². A serene retreat close to Bonifacio’s center, beaches, and Figari airport.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance , une villa de toit d’exception , développant 153,62 m² habitables et bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de 109,69 m² , offrant un véritable prolongement extérieur avec vue dégagée. Située à quelques pas du port et du centre de Saint-Florent, cette résidence intimiste de seulement 13 logements combine confort contemporain, calme et qualité de vie , au cœur d’un environnement privilégié entre mer et montagnes. Composition : Cette villa de toit se compose de : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle Quatres chambres avec rangements intégrés Trois salles d’eau modernes avec douche à l’italienne et meuble vasque Plusieurs celliers / buanderies Terrasse exceptionnelle de 109,69 m² , permettant plusieurs ambiances : espace repas, détente, solarium, jardin suspendu… L’ensemble offre un cadre de vie rare , idéal pour profiter pleinement des belles saisons corses. Prestations & Confort : Résidence récente conforme RE 2020 Carrelage grand format Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Climatisation par pompe à chaleur Salle d’eau équipée + sèche-serviettes Possibilité stationnement privatif et cave en supplément Emplacement privilégié : À pied : port, commerces, restaurants et plages du golfe. Accès rapide Bastia et aéroport. Saint-Florent séduit par son authenticité , son art de vivre méditerranéen et son cadre naturel unique : criques préservées, vignobles du Nebbiu, eau turquoise et montagnes en toile de fond. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement LMNP. Informations réglementaires : Diagnostic de Performance Énergétique estimé : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance , un appartement de type 4 , idéalement situé à proximité immédiate du port et du centre-ville. Cet appartement moderne de 80m² bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle terrasse de 11 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la douceur de vivre corse. Situé dans une résidence intimiste de 13 logements seulement , il allie confort, aux normes PMR, performance énergétique et emplacement privilégié. Entre mer et montagnes, Saint-Florent séduit par son authenticité et son art de vivre méditerranéen. Nichée au cœur du golfe, cette station balnéaire emblématique du nord de la Corse offre un cadre de vie rare, entre plages de sable fin, criques préservées et vignobles du Nebbio. Composition : Entrée avec rangements Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 36m² 3 belles chambres avec placards 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque WC séparé et cellier Terrasse avec sa pergola en bois accessible depuis le séjour Prestations haut de gamme : Carrelage 60x60 cm (coloris au choix) Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Volets persiennés à la française Climatisation par pompe a challeur dans le séjour Salle d’eau équipée et sèche-serviettes électrique Stationnement privatif et cave en supplément Conforme à la RE 2020 , ce bien offre un confort durable et des consommations maîtrisées. Idéal pour un investissement locatif (éligible LMNP) ou une résidence principale (PTZ sous conditions) . DPE estimé : A — 40 à 55 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 480 à 750 € (année de référence 2024, abonnements compris) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages, et 3 minutes de tous commerces et restaurants, accès rapide à l’aéroport de Bastia (30 km) et au port de Bastia. Les honoraires sont à la charge du vendeur, prix direct promoteur, mandat n°758 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Éligible au PTZ (sous conditions) et au dispositif LMNP , ce programme représente une opportunité rare à Saint-Florent, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located within the Plaisance Residence in Saint-Florent, this modern 80m² three-bedroom apartment offers an optimized layout and an 11m² terrace ideal for enjoying the Corsican lifestyle. The bright living area with open kitchen extends over 36m², complemented by a sleek shower room, separate WC, and storage space. In a small, high-quality residence of just 13 units, this property combines comfort, accessibility, and energy performance—just minutes from the port, beaches, and town center.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance , un appartement de type 3 , idéalement situé à proximité immédiate du port et du centre-ville. Cet appartement moderne de 59m² bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle terrasse de 11 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la douceur de vivre corse. Situé dans une résidence intimiste de 13 logements seulement , il allie confort, aux normes PMR, performance énergétique et emplacement privilégié. Entre mer et montagnes, Saint-Florent séduit par son authenticité et son art de vivre méditerranéen. Nichée au cœur du golfe, cette station balnéaire emblématique du nord de la Corse offre un cadre de vie rare, entre plages de sable fin, criques préservées et vignobles du Nebbio. Composition : Entrée avec rangements Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 25m² 2 chambres avec placards Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque Terrasse accessible depuis le séjour Prestations haut de gamme : Carrelage 60x60 cm (coloris au choix) Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Volets persiennés à la française Climatisation par pompe a challeur dans le séjour Salle d’eau équipée et sèche-serviettes électrique Stationnement privatif et cave en supplément Conforme à la RE 2020 , ce bien offre un confort durable et des consommations maîtrisées. Idéal pour un investissement locatif (éligible LMNP) ou une résidence principale (PTZ sous conditions) . Consommation énergétique : entre 40 et 55 kWhEP/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : entre 3 et 6 kg CO?/m²/an Coûts énergétiques calculés sur la base du tarif EDF 2024 (~0,227 €/kWh, abonnements inclus) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages, et 3 minutes de tous commerces et restaurants, accès rapide à l’aéroport de Bastia (30 km) et au port de Bastia. Les honoraires sont à la charge du vendeur, prix direct promoteur, mandat n°758 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Éligible au PTZ (sous conditions) et au dispositif LMNP , ce programme représente une opportunité rare à Saint-Florent, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located in the heart of Saint-Florent, just steps from the port and town center, this modern 59 m² two-bedroom apartment offers bright living spaces and an 11 m² terrace ideal for enjoying the Corsican lifestyle. Set within an exclusive 13-unit residence, it features a spacious living room with open kitchen, walk-in shower room, and built-in storage. High-end finishes, energy efficiency, and optional parking and cellar complete this rare opportunity between sea and mountains.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance , un appartement de type 2 , idéalement situé à proximité immédiate du port et du centre-ville. Cet appartement moderne de 39m² bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la douceur de vivre corse. Situé dans une résidence intimiste de 13 logements seulement , il allie confort, aux normes PMR, performance énergétique et emplacement privilégié. Entre mer et montagnes, Saint-Florent séduit par son authenticité et son art de vivre méditerranéen. Nichée au cœur du golfe, cette station balnéaire emblématique du nord de la Corse offre un cadre de vie rare, entre plages de sable fin, criques préservées et vignobles du Nebbiu. Composition : Entrée avec rangements Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre avec placard Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque Terrasse accessible depuis le séjour Prestations haut de gamme : Carrelage 60x60 cm (coloris au choix) Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Volets persiennés à la française Climatisation par pompe a challeur dans le séjour Salle d’eau équipée et sèche-serviettes électrique Stationnement privatif et cave en supplément Conforme à la RE 2020 , ce bien offre un confort durable et des consommations maîtrisées. Idéal pour un investissement locatif (éligible LMNP) ou une résidence principale (PTZ sous conditions) . DPE estimé : A — 38 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 kg CO?/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 310 à 430 € (année de référence 2024, abonnements compris) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages, et 3 minutes de tous commerces et restaurants, accès rapide à l’aéroport de Bastia (30 km) et au port de Bastia. Les honoraires sont à la charge du vendeur, prix direct promoteur, mandat n°758 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Éligible au PTZ (sous conditions) et au dispositif LMNP , ce programme représente une opportunité rare à Saint-Florent, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located in the prestigious Plaisance residence in Saint-Florent, this brand-new one-bedroom apartment of about 45 m² offers a bright living room with an open kitchen, a bedroom with storage, and a modern shower room. A lovely terrace extends the living space, perfect for enjoying Corsica’s charm. With premium finishes, energy efficiency, and a prime location near the port and town center, it’s ideal as a main home or an investment property.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence neuve BACCOSA , nichée dans le maquis de Bonifacio, une villa T5 alliant lignes contemporaines et inspiration traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. LES ATOUTS : Architecture inspirée des bergeries corses • Prestations haut de gamme • Villa indépendante et traversante • Terrasse et jardin privatif • Environnement naturel préservé • Proximité du centre de Bonifacio et des plages DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa indépendante T6 de 156 m² habitables (surface plancher 168 m²), développe des volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysager avec piscine. Elle se compose d’une vaste pièce de plus de 52m² avec cuisine ouverte donnant sur l'immense terrasse , de trois chambres de type suite parentale , en rez-de-chaussée, ainsi que deux autre suites à l'étage , chacune avec salle d’eau et rangements. l'entrée, la buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien d’exception. Les prestations sont soignées : carrelage 90x90, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygro B, pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique. Dans le jardin paysager de 693 m², au coeur du maquis, se trouve également une belle piscine privative de 3x9m dans la continuité de la grande terrasse. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Corse-du-Sud , cette villa conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve en VEFA – Livraison prévisionnelle : 2 ans après lancement des travaux. Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 , garantissant performance énergétique et durabilité. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : À seulement 6 km du centre de Bonifacio , 25 minutes de l’aéroport de Figari-Sud Corse , et à proximité du port de Bonifacio avec liaisons vers la Sardaigne et le continent. Environnement méditerranéen typique, au cœur du maquis, entre mer et montagnes. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE estimé : A — 45 à 60 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 1 050 à 1 550 € (année de référence 2024, abonnements compris) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°742 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- In the heart of Bonifacio’s preserved maquis, this stunning new 5-bedroom villa combines modern elegance with Corsican charm. Spanning 156 m², it offers a vast 52 m² living area with open kitchen, five ensuite bedrooms, a utility room, and ample storage. Outside, enjoy an expansive terrace, a landscaped 693 m² garden, and a private 3x9 m pool. A luxurious and serene haven just minutes from Bonifacio’s center, beaches, and Figari airport.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence neuve BACCOSA , nichée dans le maquis de Bonifacio, une villa T4 alliant lignes contemporaines et inspiration traditionnelle, offrant un cadre de vie d’exception entre mer et nature. LES ATOUTS : Architecture inspirée des bergeries corses • Prestations haut de gamme • Terrasse et jardin privatif • Environnement naturel préservé • Proximité du centre de Bonifacio et des plages DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa indépendante et traversante T4, de 97m² de surface plancher, développe des volumes généreux et lumineux. Elle se compose d’un beau séjour cathédrale avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de plus de 33m² et le jardin paysager de 1 144m². T rois grandes chambres de type suite parentale avec placards et salle d'eau, deux en rez-de-chaussée et la 3eme chambre à l’étage. Une buanderie complète ce bien. Les prestations sont soignées : carrelage 90x90, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygro B, pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique. Piscine en sus en option. Idéale en résidence principale ou pied-à-terre , cette villa conjugue confort moderne, authenticité et qualité de vie. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve en VEFA – Livraison prévisionnelle : 2 ans après lancement des travaux. Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 , garantissant performance énergétique et durabilité. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : À seulement 6 km du centre de Bonifacio , 25 minutes de l’aéroport de Figari-Sud Corse , et à proximité du port de Bonifacio avec liaisons vers la Sardaigne et le continent. Environnement méditerranéen typique, au cœur du maquis, entre mer et montagnes. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE estimé : A — 45 à 60 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 650 à 1 050 € (année de référence 2024, abonnements compris) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°742 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located in the new BACCOSA residence surrounded by Bonifacio’s wild maquis, this contemporary yet traditionally inspired 3-bedroom villa offers 90 m² of bright living space. It features a cathedral-style living room with an open kitchen, large terrace (33 m²), and landscaped garden (1,144 m²). Three ensuite bedrooms, one upstairs, plus a utility room. High-end finishes throughout and only minutes from Bonifacio’s center, beaches, and Figari airport. Perfect as a main or holiday home.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la résidence neuve BACCOSA , nichée dans le maquis de Bonifacio, une villa T3 alliant architecture contemporaine et charme authentique, offrant confort moderne et prestations haut de gamme. LES ATOUTS : Architecture inspirée des bergeries corses • Prestations de qualité • Terrasse et jardin privatif • Environnement naturel d’exception • Proximité du centre de Bonifacio et des plages DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa T3 se compose d’une belle pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur l’extérieur, d’une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage une seconde chambre en sous pente et salle d'eau avec WC, sur 17m² . Les volumes sont lumineux et les finitions soignées : carrelage 90x90, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygro B, pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique. Cette maison dispose d’une terrasse de plus de 25m² et d’un jardin paysager de 649m² avec piscine en sus en option. Construite selon la norme RE 2020 , elle garanti performance énergétique, confort et durabilité. Idéale pour une résidence principale, ou un pied-à-terre dans le Sud de la Corse, cette villa conjugue authenticité, confort et douceur de vivre. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve en VEFA – Livraison prévisionnelle : 2 ans après lancement des travaux. Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : À seulement 6 km du centre de Bonifacio , 25 minutes de l’aéroport de Figari-Sud Corse , et à proximité du port de Bonifacio avec liaisons vers la Sardaigne et le continent. Environnement méditerranéen au cœur du maquis, entre mer et nature. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE estimé : A — 40 à 55 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 750 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°742 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Nestled in the Corsican scrubland near Bonifacio, this new T3 villa in the BACCOSA residence combines contemporary architecture with authentic charm. It offers a bright living area with cathedral ceiling, a master suite on the ground floor, and an upstairs bedroom with shower room. Enjoy a 25 m² terrace and a landscaped 649 m² garden. Built to RE 2020 standards, it ensures comfort, energy performance, and modern amenities in an exceptional natural setting close to beaches and Bonifacio’s center.

Superbe T2 de 47m² dans une résidence de standing offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage et des prestations haut de gamme : piscine, restaurant, tennis et conciergerie hôtelière. Situé au premier étage , cet appartement lumineux comprend : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 20m² Une grande chambre de 12m² avec dressing séparé Une spacieuse salle d’eau Une vue dégagée sur la nature environnante et le maquis , au calme Atouts : Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement meublé Disponibilité immédiate Accès privé à la plage située à moins de100m Piscine privée Restaurant sur place Court de tennis Conciergerie hôtelière Place de parking incluse Investissement attractif : Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers Récupération de TVA possible Prix de vente à financer : 280 000 € Coût réel de 210 221 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA Localisation idéale : Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique. À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio , profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse. Disponible immédiatement, prix direct promoteur . 52 lots en copropriété, du studio au T5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°661 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Beautiful 47m² one-bedroom apartment in a prestigious residence with direct beach access and premium amenities including pool, restaurant, tennis court, and concierge service. Located on the first floor, it offers a bright living area with fitted kitchen, a 12m² bedroom with separate dressing, and a spacious bathroom. Fully renovated, air-conditioned, and sold furnished, it features open views of nature, a private parking space, and immediate availability in a stunning coastal setting.