Immobilier neuf : Villa St-Florent

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : une magnifique villa T3 haut de gamme en véritable pierre de taille au sein d es Jardins de la Cathédrale disposant de prestations de standing , de vastes espaces lumineux , idéal pour des moments de détente et de partage, à 5 minutes du centre de S t Florent. DESCRIPTION DETAILLEE : Cette villa T3 de 106m² neuve de plain pied dispose d'une très belle pièce à vivre de 56m² avec cuisine ouverte, un cellier. Ainsi que de 2 grandes suites parentales. Sur la même parcelle, une seconde villa offre 2 grandes suites parentales supplémentaires en duplex avec un balcon. Une spacieuse terrrasse en bois de 45m². Un beau jardin de 773m² avec sa superbe piscine privative de 18m² complète cette propriété d'exception. LES ATOUTS : Emplacement exceptionnel – entre mer et vignobles corses 6 villas T4 & T5 de 120 m² à 170 m² Jardins spacieux, terrasses et piscines privatives Prestations et matériaux haut de gamme Travaux en cours Site historique classé au bâtiment de France Espace lumineux et spacieux – calme absolu Centre de St Florent, port de plaisance et commerces 8 minutes à pieds Aéroport de Bastia à 40 minutes. Livraison 2°semestre 2025. Un véritable S t Tropez corse et nichées dans un écrin de verdure, les villas Les Jardins de la Cathédrale incarnent l'essence même de la prestance méditerranéenne. La conciergerie professionnelle sur place dispose de prestations hôtelières haut de gamme. Récupérez jusqu'à 35% de votre investissement (273 000 €)**. Pas de fiscalité sur revenus locatifs. ** Sous conditions de locations de type para hôtellerie Bien soumis aux statuts de la copropriété. 6 lots. Pas de procédure en cours. perspectives cuisines non contractuelles / cuisine et offre mobilier en option Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°650 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *Perspectives non contractuelles

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : une magnifique villa T4 haut de gamme en véritable pierre de taille au sein d es Jardins de la Cathédrale disposant de prestations de standing , de vastes espaces lumineux , idéal pour des moments de détente et de partage, à 5 minutes du centre de S t Florent. DESCRIPTION DETAILLEE : Cette villa T4 de 120m² neuve de plain peid dispose d'une très belle pièce à vivre de 49m² avec cuisine ouverte, un cellier. Ainsi que pour la partie nuit, à l'Ouest, une une grande suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. A l'Est, les 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés. Une spacieuse terrrasse en bois de 30m². Un beau jardin de 545m² avec sa piscine privative de 9m² complète cette villa d'exception. LES ATOUTS : Emplacement exceptionnel – entre mer et vignobles corses 6 villas T4 & T5 de 120 m² à 170 m² Jardins spacieux, terrasses et piscines privatives Prestations et matériaux haut de gamme Travaux en cours Site historique classé au bâtiment de France Espace lumineux et spacieux – calme absolu Centre de St Florent, port de plaisance et commerces 8 minutes à pieds Aéroport de Bastia à 40 minutes. Livraison 2°semestre 2025. Un véritable S t Tropez corse et nichées dans un écrin de verdure, les villas Les Jardins de la Cathédrale incarnent l'essence même de la prestance méditerranéenne. La conciergerie professionnelle sur place dispose de prestations hôtelières haut de gamme. Récupérez jusqu'à 35% de votre investissement (273 000 €)**. Pas de fiscalité sur revenus locatifs. ** Sous conditions de locations de type para hôtellerie Bien soumis aux statuts de la copropriété. 6 lots. Pas de procédure en cours. perspectives cuisines non contractuelles / cuisine et offre mobilier en option Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°650 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *Perspectives non contractuelles

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : une magnifique villa T5 haut de gamme en véritable pierre de taille au sein d es Jardins de la Cathédrale disposant de prestations de standing , de vastes espaces lumineux , idéal pour des moments de détente et de partage, à 5 minutes du centre de S t Florent. DESCRIPTION DETAILLEE : Cette villa de 142m² neuve dispose au RDC d'une très belle pièce à vivre de 57m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une une grande suite parentale et annexes. A l'étage se trouvent les 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une immense terrrasse sur le toit de 27m², pour profiter de la vue calme. Un beau jardin de 430m² avec terrasses et piscine privative complète cette villa d'exception. LES ATOUTS : Emplacement exceptionnel – entre mer et vignobles corses 6 villas T4 & T5 de 120 m² à 170 m² Jardins spacieux, terrasses et piscines privatives Prestations et matériaux haut de gamme Travaux en cours Site historique classé au bâtiment de France Espace lumineux et spacieux – calme absolu Centre de St Florent, port de plaisance et commerces 8 minutes à pieds Aéroport de Bastia à 40 minutes. Livraison 2°semestre 2025. Un véritable S t Tropez corse et nichées dans un écrin de verdure, les villas Les Jardins de la Cathédrale incarnent l'essence même de la prestance méditerranéenne. La conciergerie professionnelle sur place dispose de prestations hôtelières haut de gamme. Récupérez jusqu'à 35% de votre investissement (273 000 €)**. Pas de fiscalité sur revenus locatifs. ** Sous conditions de locations de type para hôtellerie Bien soumis aux statuts de la copropriété. 6 lots. Pas de procédure en cours. perspectives cuisines non contractuelles / cuisine et offre mobilier en option Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°650 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°650 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *Perspectives non contractuelles