Lots immobiliers neufs à vendre Haute-Corse

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa T4 neuve avec garage, jardin et terrasse, à quelques minutes des plages de Prunete, sur la commune de Cervione (20221). Cette villa fait partie d’un petit ensemble de 6 villas jumelées 2 par 2, au sein d’un environnement résidentiel calme et naturel, entre mer et montagne. La maison de 103 m² habitables offre : Un séjour traversant sud-nord avec belle cuisine ouverte, Une chambre au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse, Ainsi qu’une salle d'eau et wc, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier), À l’étage : deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d’eau avec wc, Un jardin privatif de 133 m² autour de la villa et une terrasse de 30 m² , Un garage fermé de 16m². ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : RE2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°730 LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Accès rapide à la RT10, proximité immédiate de Moriani et de toutes les commodités. Parfait pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif raisonné. Plans et disponibilités sur demande Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New semi-detached 3-bedroom villa in a quiet residential setting in Cervione, just minutes from Prunete beaches. Part of a small development of six homes, it offers 103 sqm of living space with a bright open-plan living area, fitted kitchen, one ground-floor bedroom, and two upstairs bedrooms. Private 133 sqm garden, 30 sqm terrace, and a 16 sqm closed garage. Ideal as a main home or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance , une villa de toit d’exception , développant 153,62 m² habitables et bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de 109,69 m² , offrant un véritable prolongement extérieur avec vue dégagée. Située à quelques pas du port et du centre de Saint-Florent, cette résidence intimiste de seulement 13 logements combine confort contemporain, calme et qualité de vie , au cœur d’un environnement privilégié entre mer et montagnes. Composition : Cette villa de toit se compose de : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle Quatres chambres avec rangements intégrés Trois salles d’eau modernes avec douche à l’italienne et meuble vasque Plusieurs celliers / buanderies Terrasse exceptionnelle de 109,69 m² , permettant plusieurs ambiances : espace repas, détente, solarium, jardin suspendu… L’ensemble offre un cadre de vie rare , idéal pour profiter pleinement des belles saisons corses. Prestations & Confort : Résidence récente conforme RE 2020 Carrelage grand format Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Climatisation par pompe à chaleur Salle d’eau équipée + sèche-serviettes Possibilité stationnement privatif et cave en supplément Emplacement privilégié : À pied : port, commerces, restaurants et plages du golfe. Accès rapide Bastia et aéroport. Saint-Florent séduit par son authenticité , son art de vivre méditerranéen et son cadre naturel unique : criques préservées, vignobles du Nebbiu, eau turquoise et montagnes en toile de fond. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement LMNP. Informations réglementaires : Diagnostic de Performance Énergétique estimé : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance , un appartement de type 4 , idéalement situé à proximité immédiate du port et du centre-ville. Cet appartement moderne de 80m² bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle terrasse de 11 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la douceur de vivre corse. Situé dans une résidence intimiste de 13 logements seulement , il allie confort, aux normes PMR, performance énergétique et emplacement privilégié. Entre mer et montagnes, Saint-Florent séduit par son authenticité et son art de vivre méditerranéen. Nichée au cœur du golfe, cette station balnéaire emblématique du nord de la Corse offre un cadre de vie rare, entre plages de sable fin, criques préservées et vignobles du Nebbio. Composition : Entrée avec rangements Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 36m² 3 belles chambres avec placards 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque WC séparé et cellier Terrasse avec sa pergola en bois accessible depuis le séjour Prestations haut de gamme : Carrelage 60x60 cm (coloris au choix) Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Volets persiennés à la française Climatisation par pompe a challeur dans le séjour Salle d’eau équipée et sèche-serviettes électrique Stationnement privatif et cave en supplément Conforme à la RE 2020 , ce bien offre un confort durable et des consommations maîtrisées. Idéal pour un investissement locatif (éligible LMNP) ou une résidence principale (PTZ sous conditions) . DPE estimé : A — 40 à 55 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 480 à 750 € (année de référence 2024, abonnements compris) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages, et 3 minutes de tous commerces et restaurants, accès rapide à l’aéroport de Bastia (30 km) et au port de Bastia. Les honoraires sont à la charge du vendeur, prix direct promoteur, mandat n°758 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Éligible au PTZ (sous conditions) et au dispositif LMNP , ce programme représente une opportunité rare à Saint-Florent, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located within the Plaisance Residence in Saint-Florent, this modern 80m² three-bedroom apartment offers an optimized layout and an 11m² terrace ideal for enjoying the Corsican lifestyle. The bright living area with open kitchen extends over 36m², complemented by a sleek shower room, separate WC, and storage space. In a small, high-quality residence of just 13 units, this property combines comfort, accessibility, and energy performance—just minutes from the port, beaches, and town center.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance , un appartement de type 3 , idéalement situé à proximité immédiate du port et du centre-ville. Cet appartement moderne de 59m² bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle terrasse de 11 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la douceur de vivre corse. Situé dans une résidence intimiste de 13 logements seulement , il allie confort, aux normes PMR, performance énergétique et emplacement privilégié. Entre mer et montagnes, Saint-Florent séduit par son authenticité et son art de vivre méditerranéen. Nichée au cœur du golfe, cette station balnéaire emblématique du nord de la Corse offre un cadre de vie rare, entre plages de sable fin, criques préservées et vignobles du Nebbio. Composition : Entrée avec rangements Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 25m² 2 chambres avec placards Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque Terrasse accessible depuis le séjour Prestations haut de gamme : Carrelage 60x60 cm (coloris au choix) Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Volets persiennés à la française Climatisation par pompe a challeur dans le séjour Salle d’eau équipée et sèche-serviettes électrique Stationnement privatif et cave en supplément Conforme à la RE 2020 , ce bien offre un confort durable et des consommations maîtrisées. Idéal pour un investissement locatif (éligible LMNP) ou une résidence principale (PTZ sous conditions) . Consommation énergétique : entre 40 et 55 kWhEP/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : entre 3 et 6 kg CO?/m²/an Coûts énergétiques calculés sur la base du tarif EDF 2024 (~0,227 €/kWh, abonnements inclus) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages, et 3 minutes de tous commerces et restaurants, accès rapide à l’aéroport de Bastia (30 km) et au port de Bastia. Les honoraires sont à la charge du vendeur, prix direct promoteur, mandat n°758 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Éligible au PTZ (sous conditions) et au dispositif LMNP , ce programme représente une opportunité rare à Saint-Florent, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located in the heart of Saint-Florent, just steps from the port and town center, this modern 59 m² two-bedroom apartment offers bright living spaces and an 11 m² terrace ideal for enjoying the Corsican lifestyle. Set within an exclusive 13-unit residence, it features a spacious living room with open kitchen, walk-in shower room, and built-in storage. High-end finishes, energy efficiency, and optional parking and cellar complete this rare opportunity between sea and mountains.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance , un appartement de type 2 , idéalement situé à proximité immédiate du port et du centre-ville. Cet appartement moderne de 39m² bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la douceur de vivre corse. Situé dans une résidence intimiste de 13 logements seulement , il allie confort, aux normes PMR, performance énergétique et emplacement privilégié. Entre mer et montagnes, Saint-Florent séduit par son authenticité et son art de vivre méditerranéen. Nichée au cœur du golfe, cette station balnéaire emblématique du nord de la Corse offre un cadre de vie rare, entre plages de sable fin, criques préservées et vignobles du Nebbiu. Composition : Entrée avec rangements Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre avec placard Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque Terrasse accessible depuis le séjour Prestations haut de gamme : Carrelage 60x60 cm (coloris au choix) Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Volets persiennés à la française Climatisation par pompe a challeur dans le séjour Salle d’eau équipée et sèche-serviettes électrique Stationnement privatif et cave en supplément Conforme à la RE 2020 , ce bien offre un confort durable et des consommations maîtrisées. Idéal pour un investissement locatif (éligible LMNP) ou une résidence principale (PTZ sous conditions) . DPE estimé : A — 38 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 3 kg CO?/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 310 à 430 € (année de référence 2024, abonnements compris) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages, et 3 minutes de tous commerces et restaurants, accès rapide à l’aéroport de Bastia (30 km) et au port de Bastia. Les honoraires sont à la charge du vendeur, prix direct promoteur, mandat n°758 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Éligible au PTZ (sous conditions) et au dispositif LMNP , ce programme représente une opportunité rare à Saint-Florent, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located in the prestigious Plaisance residence in Saint-Florent, this brand-new one-bedroom apartment of about 45 m² offers a bright living room with an open kitchen, a bedroom with storage, and a modern shower room. A lovely terrace extends the living space, perfect for enjoying Corsica’s charm. With premium finishes, energy efficiency, and a prime location near the port and town center, it’s ideal as a main home or an investment property.

Bel appartement T3 de 66 m² , situé en Rez de Jardin de la Résidence Serenità , à Penta-di-Casinca . Ce bien bénéficie de grands extérieurs : un jardin privatif de 104 m² ainsi qu'une belle terrasse de 15 m² et d’une place de stationnement privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 14 m² Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Salle d’eau de 7 m² , avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC suspendu Grands extérieurs : un jardin privatif de 104 m² ainsi qu'une belle terrasse de 15 m² Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Bel appartement T2 de 45 m², situé en rez de jardin de la Résidence Serenità, à Penta-di-Casinca. Ce bien bénéficie de son jardin privatif de 44m² en plus d’une grande terrasse de 17 m² et d’une place de parking privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² Chambre de 12 m² avec placard intégré Salle d’eau de 5 m² , équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu Beaux extérieurs : jardin de 44m² et grande terrasse de 17m² Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 de 60 m² situé au 1er étage de la résidence GIRASOLE , avec une belle terrasse de 10,7 m² idéale pour profiter du climat corse. La résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement Chambre 1 de 13,5 m² Chambre 2 de 14 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne ( 6,4 m² ) Terrasse de 10,7 m² 2 places de stationnement privatives incluses Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A – consommation entre 35 et 55 kWhEP/m²/an GES estimé : A – émissions autour de 2 kg CO?e/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : 300 à 550 € (année de référence 2021, abonnements compris) Cadre & environnement À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours – Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Brand-new 2-bedroom apartment (60 m²) on the first floor with a 10.7 m² terrace and two private parking spaces. Bright living room, modern finishes, and energy-efficient comfort (RE2020). Ideal as a main residence, holiday home, or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa neuve T4 de 102 m² habitables avec jardin privatif de près de 300 m², située dans un environnement calme à seulement 7 minutes à pied des plages de Poggio-Mezzana. Elle fait partie de la résidence GIRASOLE , un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements du T2 au T4 avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments collectifs en R+1. Les atouts de cette villa Séjour/cuisine spacieux de 45 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard 3 chambres à l’étage dont une suite parentale 2 salles d’eau ( 5,2 m² et 3,9 m² ) Terrasse de 9,5 m² Jardin privatif de 291 m² (avec olivier offert et placé à votre guise) Garage de 16,5 m² , pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Prestations de qualité : carrelage grand format, volets roulants motorisés Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A – consommation entre 35 et 50 kWhEP/m²/an GES estimé : A – env. 2 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : 500 à 850 € (année de référence 2021, abonnements compris) Cadre & environnement À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours – Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 100 € – Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version Brand-new 3-bedroom villa (102 m²) with a 291 m² private garden , terrace and garage, ideally located just a 7-minute walk from Poggio-Mezzana’s sandy beaches. This modern home features a 45 m² living room/kitchen , three bedrooms including a master suite, two bathrooms, a 9.5 m² terrace , and a 16.5 m² garage that can be converted into an extra room. High-quality finishes: large tiles, motorized shutters, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Energy-efficient construction compliant with RE2020 standards . Perfect as a main residence, holiday home, or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement T3 de 66 m² , situé au 1er et dernier étage de la Résidence Serenità , à Penta-di-Casinca . Ce bien bénéficie d’une terrasse de 14 m² et d’une place de stationnement privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 14 m² Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Salle d’eau de 7 m² , équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo