Lots immobiliers neufs à vendre Haute-Corse

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 traversant de 71 m² en rez-de-chaussée , situé dans la résidence GIRASOLE , avec deux terrasses et un jardin privatif de 35 m². A 400m de la plage, la résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement Entrée spacieuse de 8,3 m² Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement Chambre 1 de 17,3 m² Chambre 2 de 12 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne ( 6,4 m² ) WC indépendant Deux terrasses (19 m² et 6 m²) Jardin privatif de 35 m² 2 places de stationnement privatives incluses Traversant Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A – consommation entre 35 et 55 kWhEP/m²/an. GES estimé : A – émissions entre 1 et 4 kg CO²e/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : 350 à 650 € (année de référence 2021, abonnements compris). Cadre & environnement À 400m des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours – Livraison IMMEDIATE Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ---- English version This bright 71 sqm dual-aspect ground-floor apartment in the Girasole residence features two terraces and a 35 sqm private garden, just 400m from the beach. It offers a spacious entrance, a 26 sqm living room with open kitchen, two large bedrooms, a shower room, and separate WC. High-quality finishes include large-format tiles, motorized shutters, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Two private parking spaces included.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa neuve T4 de 102 m² habitables avec jardin privatif de près de 450 m², située dans un environnement calme à seulement 400m de la plage de Poggio-Mezzana à pied . Elle s’intègre dans la résidence de standing, un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, ainsi que 24 appartements du T2 au T4 avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments collectifs en R+1. Démarrage travaux dès la réservation. Les atouts de cette villa Séjour lumineux avec sa c uisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de la maison A létage, la belle suite parentale et la seconde chabre auinsi qu'une salle d’eau avec WC et fenêtre Garage de 16,5 m² Terrasse couverte et jardin privatif de 450 m² avec un magnifique olivier Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants motorisés Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A — 35 à 50 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 2 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 370 à 625 € (année de référence 2021, abonnements compris) Cadre & environnement À 400m de la plage À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia et 25 min de l’aéroport Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif Avancement & conditions Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 100 € Prix direct promoteur Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New 3 bedroom villa of 102 m² with a private 450 m² garden and a beautiful olive tree, located just a 7-minute walk from Poggio-Mezzana beaches. It offers a bright living room with fitted kitchen, a master suite and second bedroom upstairs, plus a bathroom with window. A 16.5 m² garage. Features include a terrace, high-quality finishes, motorized shutters, reversible air conditioning, and modern thermal insulation. Ideal as a home, holiday retreat, or rental investment.

Bel appartement T3 de 66 m² , situé en Rez de Jardin de la Résidence Serenità , à Penta-di-Casinca . Ce bien bénéficie de grands extérieurs : un jardin privatif de 104 m² ainsi qu'une belle terrasse de 15 m² et d’une place de stationnement privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 14 m² Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Salle d’eau de 7 m² , avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC suspendu Grands extérieurs : un jardin privatif de 104 m² ainsi qu'une belle terrasse de 15 m² Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 83 m² , situé au 1er étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Sa terrasse de 38 m² surplombant la plage offre une vue imprenable sur la mer , un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. Une résidence haut de gamme en bord de mer Architecture raffinée mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) face à la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et fonctionnel Grand séjour avec cuisine ouverte de 36 m² , lumineux et tourné vers la mer Suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse Seconde chambre de 11 m² Deuxième salle de bain WC séparé Cellier de 3 m² pour un rangement optimal Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2027 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *perspectives non contractuelles --- English version --- Beautiful 83 m² two-bedroom apartment on the 1st floor of a seafront residence in Pietranera, near Bastia. It features a bright 36 m² living area with open kitchen, a master suite with private bathroom and terrace access, a second bedroom, an additional bathroom, and separate WC. A spacious 38 m² terrace in exotic wood offers stunning sea views. Direct beach access, elevator, and two underground parking spaces included.

CAPATRIMOINE vous propose PIETRA MARE une résidence de haut standing en front de mer. Profitez de la REMISE DE PRINTEMPS : -5% pour tout acte de vente signé avant le 31 juillet 2026 LOCALISATION EXCEPTIONELLE, aux portes de Bastia et du Cap Corse, en front de mer direct à PIETRANERA, appartements neufs de haut standing du T2 au T5 avec grandes terrasses et VUE MER exceptionnelle : devant votre terrasse ! Résidence avec ascenseur. Belles prestations : mélange de pierre, bois et verre, beaux volumes et terrasses spacieuses surplombant la mer… accès direct à la superbe plage au pied de l’immeuble. L'appartement T4 situé au 3° et dernier étage dispose d'une surface habitable de 100m². Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain profite de la vue imprenable sur la mer et accès à la terrasse. Les deux autres chambres, de 11.7 et 12.1m² donnent sur l'arrière, avec placards intégrés portes coulissantes et aménagement intérieur pour l'une, une deuxième salle d'eau avec WC et un cellier de 3m², complètent ce bien. La grande terrasse de 38.47m² en bois exotique (IPE) surplombe directement la plage, offrant une vue panoramique sur la mer, avec possiblité d'y installer un jaccuzi. Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l'immeuble. Estimation des charges de copropriété 2,5€/m² Commerces accessibles à pieds, centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie. 26 appartements sur 4 niveaux avec ascenceur. 80% de la résidence déjà vendue. Construction neuve (VEFA) . Cuisines en option. Travaux en cours. Frais de notaires réduits. Livraison prévue 4T2027 / actable Appartements T3 à partir de 530 000euros ; Appartements T4 à partir de 710 000euros; Appartements T5 à 1 150 000euros. Visite vidéo : https://youtu.be/rryAz8eFNOA “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°825 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Infos, contact & réservations CAPATRIMOINE : Sandrine MOREAU + 33 4 91 53 40 44 *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce somptueux T5 de 206 m² , avec une terrasse de 127 m² surplombant la mer . Une véritable villa suspendue au-dessus de l’eau , offrant un cadre de vie unique à Pietranera, aux portes de Bastia. Profitez de la REMISE DE PRINTEMPS : -5% pour tout acte de vente signé avant le 31 juillet 2026 Un cadre privilégié entre luxe et sérénité Au sein de la résidence PIETRA MARE , à l’architecture élégante mêlant pierre, bois et verre , cet appartement haut de gamme offre un accès direct à la plage et un espace de vie inondé de lumière. Des volumes généreux et un agencement optimal Un immense séjour de 100 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à 4 larges ouvertures sur l'extérieur Une terrasse exceptionnelle de 127 m² , directement en front de mer, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles toscanes Une suite parentale de plus de 20 m² , avec dressing, salle d’eau privative et WC séparé, ouvrant sur la terrasse Trois chambres spacieuses de 12, 14 et 16 m² , situées à l’arrière du bâtiment, avec placards intégrés Une seconde salle d’eau avec WC Un cellier de 8 m² et un WC séparé Des prestations haut de gamme Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables 2 places de parking en sous-sol incluses Cave à disposition des résidents Une situation idéale Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Accès direct au sud par la double voie Construction en cours – Livraison 4T2027 Petite copropriété de 26 appartements répartis sur 4 étages avec ascenseur. Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement . Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *perspectives non contractuelles --- English version --- Exceptional 206 m² five-room apartment with a vast sea-facing terrace, offering the feel of a suspended villa above the water in Pietranera, near Bastia. Set in an elegant beachfront residence with direct beach access, it features a bright 100 m² living area with open kitchen, four bedrooms including a master suite, premium finishes, air conditioning, and underground parking. A rare waterfront lifestyle combining luxury, space, and panoramic Mediterranean views.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m² , situé au 1er étage , avec une terrasse de 17 m² directement face à la mer . Niché dans la résidence de prestige PIETRA MARE , ce bien rare allie élégance, confort et un cadre exceptionnel en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Profitez de la REMISE DE PRINTEMPS : -5% pour tout acte de vente signé avant le 31 juillet 2026 Un cadre unique et une architecture raffinée Résidence haut de gamme , mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) suspendue au-dessus de la plage Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur lumineux et bien agencé Grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la mer Une première chambre de 12 m² avec placard intégré (portes coulissantes et aménagement intérieur) Une seconde chambre de 11 m² , idéale pour un espace bureau ou une chambre d’amis Salle d’eau moderne et WC séparés Des prestations haut de gamme Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables : choix du carrelage et des portes intérieures selon la palette du promoteur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement stratégique Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2027 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement . 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Stunning 69 m² two-bedroom apartment on the first floor of the prestigious Pietra Mare residence in Pietranera, near Bastia. It features a 17 m² sea-facing terrace, a bright 30 m² living room with open kitchen, two bedrooms, a modern shower room, and separate toilet. High-end finishes, reversible air conditioning, direct beach access, lift, two underground parking spaces, and shared cellar included. Delivery scheduled for Q4 2027.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m² , situé au 2e étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Avec sa terrasse de 17 m² suspendue au-dessus de la plage , ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre luxe et sérénité. Profitez de la REMISE DE PRINTEMPS : -5% pour tout acte de vente signé avant le 31 juillet 2026 Un cadre privilégié et une architecture élégante Résidence haut de gamme mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) avec vue panoramique sur la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et lumineux Grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la mer Deux chambres de 12 m² , dont une avec placard intégré et aménagement intérieur Salle d’eau moderne et WC séparés Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2027 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement ???? Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing en front de mer. Profitez de la REMISE DE PRINTEMPS : -5% pour tout acte de vente signé avant le 31 juillet 2026 LOCALISATION EXCEPTIONELLE, aux portes de Bastia et du Cap Corse, en front de mer direct à PIETRANERA, appartements neufs de haut standing du T2 au T5 avec grandes terrasses et VUE MER exceptionnelle : devant votre terrasse ! Résidence avec ascenseur. Belles prestations : mélange de pierre, bois et verre, beaux volumes et terrasses spacieuses surplombant la mer … accès direct à la superbe plage au pied de l’immeuble. L'appartement T4 situé au 2e niveau sur 4 dispose d'une surface habitable de 108m², d'une grande chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau, deux autres chambres avec placards intégrés portes coulissantes et aménagement intérieur, une deuxième salle d'eau, un WC séparé, un séjour/cuisine avec cellier, un deuxième WC séparé. La terrasse de 25m² en bois exotique (IPE) surplombe directement la plage, offrant une vue exceptionelle sur la mer. Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l'immeuble. Estimation des charges de copropriété 2,5€/m² Commerces accessibles à pieds, centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie. 26 appartements sur 4 niveaux avec ascenceur. 80% de la résidence déjà vendue. Construction neuve (VEFA) . Cuisines en option. Travaux en cours. Frais de notaires réduits. Livraison prévue 4T2027 / actable Appartements T3 à partir de 530 000euros ; Appartements T4 à partir de 710 000euros; Appartements T5 à 1 150 000euros. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°825 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *perspectives non contractuelles --- English version --- High-end seafront residence in Pietranera, near Bastia and Cap Corse. This 108 m² T4 apartment on the 2nd floor features a spacious living area with kitchen and pantry, three bedrooms including a master suite, two shower rooms, and separate toilets. A 25 m² exotic wood terrace offers stunning sea views. Direct beach access, elevator, reversible air conditioning, and two underground parking spaces included.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce magnifique T4 de 108 m² , situé au 1er étage de la résidence de prestige PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Son immense terrasse de 25 m² surplombe la mer , offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Profitez de la REMISE DE PRINTEMPS : -5% pour tout acte de vente signé avant le 31 juillet 2026 Une résidence d’exception en bord de mer Architecture élégante mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) avec vue imprenable sur la mer Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et bien agencé Grand séjour avec cuisine ouverte , lumineux et fonctionnel Suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative Deux autres chambres avec placards intégrés Deuxième salle d’eau moderne Deux WC séparés Cellier pour plus de rangement Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Contruction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles